1p
A társasházak életében nagyon fontos a korszerűsítés, hiszen ezzel egyénileg és közösen is rengeteget lehet spórolni. Milyen lehetőségek, források vannak erre 2013-ban? Mekkora önerő kell hozzá? Vannak-e igénybe vehető pályázatok, vagy érdemes hitelt felvenni?

A magyar társasházak és lakásszövetkezetek épületei rossz állapotban vannak, fenntartásuk költséges, fűtési rendszerük korszerűtlen, felújításra szorulnak. Ez a környezetvédelem mellett a lakóközösség pénztárcája szempontjából is fontos, hiszen rengeteget lehet spórolni a hőszigetelés és a fűtési rendszer cseréjével, korszerűsítésével.

A hőszigetelés és a fűtéskorszerűsítés is fontos része a felújításnak

Hőveszteségek

A korszerűsítéssel átlagosan megtakarítható energia 70 százalékát a hőszigetelés és az ablakcsere, 30 százalékát pedig a fűtés-korszerűsítés adhatja.

1. homlokzati falakon ~40 %
2. tetőn, padlásfödémen ~20 %
3. padlókon ~10 %
4. fűtési rendszer ~10 %
5. homlokzati nyílászárók ~20 %

Részletek >>>

A leggyakrabban külső hőszigetelési, tetőszigetelési munkáltatokat, nyílászáró cserét, fűtéskorszerűsítést végeznek a házakon. A tapasztalat azt mutatja, hogy a leghatékonyabb a fenntartási költségek csökkentése érdekében, ha mindezeket elvégzik, így lehet a legtöbbet spórolni a költségeken – mondta Szabó Ákos, a PÁTRIA Takarék lakossági hitelüzletágának vezetője.

A házak nagy része azonban nem rendelkezik a teljes beruházáshoz szükséges önerővel, így szükséges a külső forrás igénybevétele, mely lehet az állam által kiírt pályázati pénz, a helyi önkormányzat támogatása, illetve a pénzintézet által nyújtott hitel vagy akár ezek kombinációja.

Négy éve nincsenek ilyen pályázatok, de azért vannak lehetőségek

Korábban az állam által kiírt vissza nem térítendő támogatások sok esetben a teljes beruházási költség közel felét lefedték. 2009 óta azonban nem volt a társasházaknak, és lakásszövetkezeteknek kiírt ilyen jellegű pályázat, sőt még a 2009-ben a Zöld Beruházási Rendszer keretében meghirdetett pályázaton indulók sem kaptak választ pályázatuk eredményéről – mondta a szakértő.

Az állam azonban két másik ponton segítséget tud nyújtani a terhek csökkentésében. Egyfelől a lakás-takarékpénztári szerződések után járó állami támogatással, amely a befizetett megtakarítás 30%-a, de maximum 72000 forint. A másik szintén fontos állami támogatás a kamattámogatásban valósul meg. A futamidő első 5 évében 70%-os, az ezt követő időszakban 35%-os kamattámogatást nyújt az állam.

Szabó Ákos, a PÁTRIA Takarék
lakossági hitelüzletág vezetője

Szabó Ákos elmondta a Privátbankárnak, hogy ezeknél a termékeknél a versenyképes árazás mellett fontos a kiszámíthatóság, hogy ügyfelek hónapról-hónapra tudják a fizetendő törlesztés összegét, esedékességét. Ezért a PÁTRIA Takarékszövetkezet például a változó referencia kamat helyett fix kamatot alkalmaz. A jelenleg hatályos kondíciókról a honlapon található hirdetményből tájékozódhatnak ügyfeleink – tette hozzá a szakértő.

A fontos a kiszámíthatóság és a kapcsolattartás

Az információáramlás és jó együttműködés érdekében a PÁTRIA Szövetkezet folyamatosan kapcsolatban van a közös képviseletekkel, lakásszövetkezetekkel annak érdekében, hogy a törlesztési gyakoriságnak megfelelő kötelezettségekkel tisztában legyenek és időben tudjanak fizetni. Ez azért is fontos, hogy ha valami probléma lépne fel az ügyfélnél, még időben el lehet kezdeni az adott probléma kezelését, úgy, hogy mindkét félnek megfeleljen – mondta Szabó Ákos.

Nem csak a hitel felvétele után, hanem már előre érdemes tájékozódni arról, hogy milyen lehetőségei vannak a társasháznak. A PÁTRIA Takarékszövetkezetnél például az ügyfelek mindenfajta kötelezettség nélkül megtudhatják hitelképesek-e a cég előszűrőrendszerének köszönhetően, amellyel az ügyfél időt és feleslegesen kidobott pénzt spórolhat meg – mondta Szabó Ákos.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Meglepetés az új lakáshitelnél: a vártnál kedvezőbb lett a program
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 13:24
Megjelentek az első lakás vásárlását célzó új államilag támogatott konstrukció részletei. Szakértők szerint az Otthon Start program láncreakciót indíthat el.
Ingatlan Itt a várva várt fordulat az ingatlanpiacon
Herman Bernadett | 2025. július 1. 10:35
Júniusban már a vevők diktáltak az ingatlanpiacon. Enyhült a nyomás, már csak a megfizethető lakások iránt van élénk érdeklődés.
Ingatlan Kiderült, hol vannak a legolcsóbb vízparti nyaralók Magyarországon
Privátbankár.hu | 2025. június 24. 09:09
A nyaralóövezetekben, vízparti településeken lévő lakóingatlanok, nyaralók árai között is tetemes különbségek vannak az országon belül.
Ingatlan Zuhanó ingatlanárak, jogbizonytalanság, csökkenő likviditás az agglomerációban?
Sasvári Péter | 2025. június 23. 05:59
Komoly zavarokat okozhat az ingatlanpiacon a helyi önazonosság védelméről szóló törvény a Duna House szerint. Az intézkedés ugyanis bizonytalansági tényezőként jelenhet meg, és így ronthatja a vásárlási kedvet. De vajon mennyire forgatja fel az ágazatot a törvény?
Ingatlan Nem jó ötlet most panellakást venni
Privátbankár.hu | 2025. június 19. 11:17
Március és május között országosan átlagban 5,8 százalékot lehetett alkudni az eladott lakóingatlanok árából, azonban a paneleknél tovább szűkült a vevők mozgástere – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból.
Ingatlan Hitelből venne lakást? Akkor ennek most örülhet
Privátbankár.hu | 2025. június 4. 08:36
Amennyiben a szükséges önerő előteremtése nehézséget okoz, vagy a maximális finanszírozáshoz még így sem elegendő, megoldás lehet a pótfedezet bevonása.
Ingatlan Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG