A magyar társasházak és lakásszövetkezetek épületei rossz állapotban vannak, fenntartásuk költséges, fűtési rendszerük korszerűtlen, felújításra szorulnak. Ez a környezetvédelem mellett a lakóközösség pénztárcája szempontjából is fontos, hiszen rengeteget lehet spórolni a hőszigetelés és a fűtési rendszer cseréjével, korszerűsítésével.
A hőszigetelés és a fűtéskorszerűsítés is fontos része a felújításnak
|
A leggyakrabban külső hőszigetelési, tetőszigetelési munkáltatokat, nyílászáró cserét, fűtéskorszerűsítést végeznek a házakon. A tapasztalat azt mutatja, hogy a leghatékonyabb a fenntartási költségek csökkentése érdekében, ha mindezeket elvégzik, így lehet a legtöbbet spórolni a költségeken – mondta Szabó Ákos, a PÁTRIA Takarék lakossági hitelüzletágának vezetője.
A házak nagy része azonban nem rendelkezik a teljes beruházáshoz szükséges önerővel, így szükséges a külső forrás igénybevétele, mely lehet az állam által kiírt pályázati pénz, a helyi önkormányzat támogatása, illetve a pénzintézet által nyújtott hitel vagy akár ezek kombinációja.
Négy éve nincsenek ilyen pályázatok, de azért vannak lehetőségek
Korábban az állam által kiírt vissza nem térítendő támogatások sok esetben a teljes beruházási költség közel felét lefedték. 2009 óta azonban nem volt a társasházaknak, és lakásszövetkezeteknek kiírt ilyen jellegű pályázat, sőt még a 2009-ben a Zöld Beruházási Rendszer keretében meghirdetett pályázaton indulók sem kaptak választ pályázatuk eredményéről – mondta a szakértő.
Az állam azonban két másik ponton segítséget tud nyújtani a terhek csökkentésében. Egyfelől a lakás-takarékpénztári szerződések után járó állami támogatással, amely a befizetett megtakarítás 30%-a, de maximum 72000 forint. A másik szintén fontos állami támogatás a kamattámogatásban valósul meg. A futamidő első 5 évében 70%-os, az ezt követő időszakban 35%-os kamattámogatást nyújt az állam.
|
| Szabó Ákos, a PÁTRIA Takarék lakossági hitelüzletág vezetője |
Szabó Ákos elmondta a Privátbankárnak, hogy ezeknél a termékeknél a versenyképes árazás mellett fontos a kiszámíthatóság, hogy ügyfelek hónapról-hónapra tudják a fizetendő törlesztés összegét, esedékességét. Ezért a PÁTRIA Takarékszövetkezet például a változó referencia kamat helyett fix kamatot alkalmaz. A jelenleg hatályos kondíciókról a honlapon található hirdetményből tájékozódhatnak ügyfeleink – tette hozzá a szakértő.
A fontos a kiszámíthatóság és a kapcsolattartás
Az információáramlás és jó együttműködés érdekében a PÁTRIA Szövetkezet folyamatosan kapcsolatban van a közös képviseletekkel, lakásszövetkezetekkel annak érdekében, hogy a törlesztési gyakoriságnak megfelelő kötelezettségekkel tisztában legyenek és időben tudjanak fizetni. Ez azért is fontos, hogy ha valami probléma lépne fel az ügyfélnél, még időben el lehet kezdeni az adott probléma kezelését, úgy, hogy mindkét félnek megfeleljen – mondta Szabó Ákos.
Nem csak a hitel felvétele után, hanem már előre érdemes tájékozódni arról, hogy milyen lehetőségei vannak a társasháznak. A PÁTRIA Takarékszövetkezetnél például az ügyfelek mindenfajta kötelezettség nélkül megtudhatják hitelképesek-e a cég előszűrőrendszerének köszönhetően, amellyel az ügyfél időt és feleslegesen kidobott pénzt spórolhat meg – mondta Szabó Ákos.
Az Európai Tanács első embere figyelmeztette. 
