2012 negyedik negyedévében két ingatlant adtak át a budapesti irodapiacon: a Green House-t, illetve a Madarász Irodapark harmadik fázisának irodai részét. Mindkét ingatlanban számos előbérleti szerződést kötöttek az év folyamán, így bérbeadottságuk nagyjából 60 százalékos volt átadásukkor. Az új fejlesztések következtében a teljes budapesti irodaállomány mérete, beleértve a saját tulajdonú és a spekulatív épületeket, 3.196.405 m2-re nőtt.
Tavaly a teljes kereslet az utolsó negyedévében érte el legmagasabb szintjét összesen 100.312 négyzetméterrel. Habár ez 5 százalékkal magasabb volt a harmadik negyedévben rögzített értéknél, 17 százalékkal elmaradt a 2011 azonos időszaktól. A teljes bérbeadáson belül az új szerződések részesedése 44 százalék volt, a szerződéshosszabbításoké 4 százalék, a hosszabbításoké pedig 52 százalék.
A budapesti irodapiacon a kihasználatlansági ráta 21 százalék volt a negyedik negyedévben, amely 50 bázispontos csökkenést jelent az előző negyedévhez képest, ugyanakkor még mindig 180 bázisponttal magasabb, mint az egy évvel korábbi szint. A legalacsonyabb kihasználatlansági rátát a Dél-Buda alpiacon mérték majdnem 17 százalékkal, míg a legmagasabb értéket pedig továbbra is az agglomeráció mutatja mintegy 32 százalékkal.
Öt hónap után először. 
