1p
Tavaly összesen három új irodaingatlant adtak át Budapesten, így az új kínálat éves volumene 22.951 négyzetméter volt. Ez 74 százalékkal volt alacsonyabb a 2011-ben átadott irodaterületeknél.

2012 negyedik negyedévében két ingatlant adtak át a budapesti irodapiacon: a Green House-t,  illetve a Madarász Irodapark harmadik fázisának irodai részét. Mindkét ingatlanban számos előbérleti szerződést kötöttek az év folyamán, így bérbeadottságuk nagyjából 60 százalékos volt átadásukkor. Az új fejlesztések következtében a teljes budapesti irodaállomány mérete, beleértve a saját tulajdonú és a spekulatív épületeket, 3.196.405 m2-re nőtt.

Tavaly a teljes kereslet az utolsó negyedévében érte el legmagasabb szintjét  összesen 100.312 négyzetméterrel. Habár ez 5 százalékkal magasabb volt a harmadik negyedévben rögzített értéknél, 17 százalékkal elmaradt a 2011 azonos időszaktól. A teljes bérbeadáson belül az új szerződések részesedése 44 százalék volt, a szerződéshosszabbításoké 4 százalék, a hosszabbításoké pedig 52 százalék.

A budapesti irodapiacon a kihasználatlansági ráta 21 százalék volt a negyedik negyedévben, amely 50 bázispontos csökkenést jelent az előző negyedévhez képest, ugyanakkor még mindig 180 bázisponttal magasabb, mint az egy évvel korábbi szint. A legalacsonyabb kihasználatlansági rátát a Dél-Buda alpiacon mérték majdnem 17 százalékkal, míg a legmagasabb értéket pedig továbbra is az agglomeráció mutatja mintegy 32 százalékkal.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
Ingatlan Lecövekeltek a lakáseladók
Privátbankár.hu | 2025. május 15. 13:51
Egyre kisebb árengedményre hajlandóak az ingatlan értékesítésekor.
Ingatlan Ezt látnod kell! Nagyszerű ingatlanoknak csökkent az ára a hosszú hétvégén!
Márkázott tartalom | 2025. május 14. 09:43
Az Ingatlantájoló megújult Hirdetésfigyelő szolgáltatásának köszönhetően már 24 órán belül értesülhetsz arról, ha egy, a keresési paramétereidnek megfelelő ingatlan árát csökkentették.
Ingatlan Lassan új szelek fújnak? Fordulat előtt a budapesti ingatlanpiac
Privátbankár.hu | 2025. május 13. 13:36
A Duna House legfrissebb adatai szerint a 2025 áprilisában Budapesten zárult adásvételek csaknem felében befektetési célból vásároltak ingatlant – ez a tendencia új lendületet adhat a fővárosi piac szerkezetének és árazásának is.
Ingatlan Nem hiszi el, hogy mennyibe kerül egy négyzetméter
Privátbankár.hu | 2025. május 13. 11:26
Éves összevetésben viszont már 19 százalékkal magasabbak az áprilisi lakásárak Budapesten.
Ingatlan Időben vett állampapírt? Akkor ennek most mások is örülhetnek
Privátbankár.hu | 2025. május 6. 15:21
Az elemzők is reagáltak a KSH kedd reggeli közlésére, miszerint az első negyedévben ugyan országos szinten kevesebb lakás épült, mint egy évvel korábban, ám a kiadott lakásengedélyek száma nőtt, igaz, csak Budapesten.
Ingatlan Véget érhet a drágulási horror a lakáspiacon?
Privátbankár.hu | 2025. május 5. 14:21
Megváltozhatnak az alkupozíciók és eljöhet a saját célra vásárlók ideje.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG