A fejlesztésre azért van szükség, mivel a Corvin sétány előző két ütemében elkészült 42 ezer négyzetméter irodából már csak 5 százalék üres. Az új épületet akár saját tőkéből is meg tudja építeni a fejlesztő. Az új irodaház építése jövő tavasszal kezdődik és egy évig tart. A finanszírozásról addig nem tárgyalnak a bankokkal, amíg nem kötnek hitelszerződést a másik irodaházukra, a Váci út és a Dózsa György út sarkán, a volt Volga szálló helyén épülő Vision Towersre.
Ez utóbbinak már folynak a mélyépítési munkái. A másfél év múlva elkészülő 23 500 négyzetméteres épület felét a KPMG bérli. Egy év kellett a mintegy 7 milliárd forintba kerülő irodaház finanszírozásához szükséges banki ajánlatok megszerzésére. A saját erő 40 százalék lesz.
Mire beköltözhetők lesznek az új irodaházak, megtelnek bérlővel, viszont nem engednek a 14 eurós - négyzetméterenkénti és havi - bérleti díjból. A bérlők értékelik a Corvin sétány szolgáltatási környezetét, és azt is, hogy épületeik a Breeam környezetvédelmi tanúsító rendszer által minősítettek, a zöld jelleg ugyanis sokat nyom a latba a bérbeadáskor.
A vártnál magasabb nyereség és a vártnál kisebb bevétel. 
