A közlemény ismerteti: az eredeti törvény szerint a saját pénzből, hitelből, illetve ingatlaneladásból végtörleszteni kívánó adóst igénye bejelentésétől számított 60 napon belül kötelezik a kedvező árfolyamon történő hitelkiváltásra. Tavaly év végén azonban olyan törvénymódosítás született, amely jelentősen megnehezíti azoknak a dolgát, akik ingatlanuk eladásából akarják, illetve csak abból tudják kifizetni az adósságukat.
A bejelentett végtörlesztéshez ugyanis az adósnak legkésőbb január 30-ig igazolnia kell, hogy rendelkezésére áll az az összeg, amellyel hitelét a kedvező árfolyamon kifizetheti. A bankok azonban az önerő rendelkezésre állásának hiteles igazolásaként kizárólag folyószámla, illetve betétszámla kivonatot, vagy feltétlen és visszavonhatatlan kötelezettség vállaló nyilatkozatot (hitelígérvényt) fogadhatnak el a jelenlegi szabályozás szerint, a megkötött adásvételi szerződést nem sorolják ebbe a körbe.
A gyakorlatban azonban nagyon jellemző, hogy az adásvételi szerződés megkötésekor egy vagy akár több hónappal későbbi határidőt jelölnek ki a teljes vételár megfizetésére. Ennek számos oka lehet, például a vevő is hitelt vesz fel, vagy több lépcsőben járnak le a megtakarításai, esetleg ő is a saját lakása eladásából kívánja fedezni a vételárat. Így előállhat az a helyzet, hogy a végtörleszteni kívánó eladó, bár a foglaló már a zsebében van, mégsem tudja a banknak megfelelően bizonyítani, hogy rendelkezésére áll majd a megfelelő összeg, hiszen "csak" egy adásvételi szerződése van arról, hogy például február 15-én megkapja majd a vételár fennmaradó részét. Ez a határidő az eredeti törvény szerint beleférne a 60 napos fizetési határidőbe, az új törvény előírása szerint viszont január 30-ig, tehát jóval a lehetséges legkésőbbi fizetési határidő előtt igazolnia kell az adósnak az összeg meglétét.
Ez a helyzet az Openhouse szerint nagy bizonytalanságot keltett az ingatlanpiacon, hiszen a végtörleszteni szándékozó ügyfél eleshet a végtörlesztés lehetőségétől abban az esetben, ha az ingatlanát megvásárolni kívánó személy nem fizeti ki a teljes vételárat január 30-ig. Van egy másik probléma is: ha az adásvételi szerződésben rögzített ár nem fedezi a napi árfolyamon kiszámított hitel összegét, az eladó kénytelen elállni az adásvételi szerződéstől, s ez esetben a foglaló összegének kétszeresét kell visszafizetnie.
Mivel egyértelmű, hogy a jelenleg hatályos törvény nem alkalmazható minden élethelyzetre, az Openhouse hivatalos állásfoglalásra kérte fel Szász Károlyt, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) elnökét az üggyel kapcsolatban.
Az Openhouse azt kérte, hogy a bankok fogadhassák el a végtörlesztés önerejének igazolására a megkötött adásvételi szerződést. A levelet a törvény előterjesztőjének, Rogán Antalnak is eljuttatták - ismerteti a közlemény.
Hamarabb hazhozná az uniós pénzeket egy Tisza-kormány, mint az Orbán-kormány?
Maradt még szövetségese Magyarországnak Európában?
Online Klasszis Klub élőben Szent-Iványi Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves külpolitikai szakértőt!
2025. július 30. 15:30
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
-
Tényleg lecsaphat Donald Trump kamatcsökkentő bosszúja
33 perce
-
Öröm a forintra nézni, ezt mutatja az árfolyam
körülbelül 1 órája
-
Trumpra várva lett szép nap Budapesten a szerda
körülbelül 1 órája
-
Ursula von der Leyen üzent Zelenszkijnek: magyarázatot vár
2 órája
-
Földrengés volt a magyarok egyik kedvenc üdülőparadicsomában
2 órája
-
Borsot törtek Putyin kedvenc zeneszerzőjének orra alá
3 órája
-
Jó hír: egyre többen fészkelik be magukat Dániában
3 órája
- Zelenszkij durván elszámolta magát – ezen bukja el Ukrajna az EU-s tagságot?
- Hadházy Ákos bedobhatja a törülközőt a Tiszának
- Olcsóbb lesz a tankolás az autósok felének
- Mit gondol Orbán Viktor Magyar Péterről? Eddig semmi nem jött be, újabb fordulat jött
- Trump vámjai utolérték a Videotont is: lépett a cég
- NER-pályázat: nyárra bezárt egyetemi étterem is kapott turisztikai támogatást
- Egymilliárd eurós hírt kaphat az Orbán-kormány
- Ezt sem teheti ki Orbán Viktor a Karmelita ablakába 2025. július 21. 05:43
- Besül a magyar kormány fegyvere? 2034 előtt nem várják Ukrajnát az EU-ba 2025. július 19. 10:11
- Itt az OTP újdonsága: örülhetnek az ügyfelek 2025. július 17. 11:22
- Tuti, hogy elrohan egy pénzváltóba, ha meglátja, mennyiért vehet eurót 2025. július 18. 07:37
- Csendben beadta a derekát Brüsszelben a magyar kormány? 2025. július 15. 11:14
- Megint megfinanszírozták valakik az Orbán-kormányt 2025. július 2. 12:21
- Hétfőtől újra szembejön a valóság a magyar kormánnyal 2025. július 13. 08:34
- Ezt sem teheti ki Orbán Viktor a Karmelita ablakába 2025. július 21. 05:43
Öröm a forintra nézni, ezt mutatja az árfolyam
Erősödni tudott a forint szerdán.
-
Év végén jöhet csak kamatcsökkentés2025. május 27. 17:01
-
A fizetésünk több mint harmadát a kiskereskedelemben hagyjuk2025. május 13. 14:44
-
Lassan újra mernek vásárolni a magyarok?2025. január 9. 13:18
-
Visszaesett az építőipari termelés volumene 2024 augusztusában2024. október 16. 11:55
-
Az MBH Bank jövőre a növekedés jelentős gyorsulását várja2024. október 15. 16:58
-
MBH Bank: év végére 4,5 százalékra is nőhet a pénzromlás üteme2024. szeptember 10. 13:59
-
MBH Bank: Kellemetlen meglepetés a júliusi pénzromlási adat2024. augusztus 8. 10:42
-
Új igazgató a Hunguest Szeged élén
16:04
-
Hétvégén startol az egyik legmenőbb temesvári fesztivál
15:03
-
Bemutatkozott a turisztikai hitelközpont, októberben indul a hitelezés
15:03
-
Elgondolkodtató kiállítás nyílt a szolnoki RepTárban
14:02
-
Folyton késő vonatok helyett feljövőben a busszal elérhető úti célok?
14:02
-
Csendben beadta a derekát Brüsszelben a magyar kormány?
2025. július 15. 11:14
-
Megint megfinanszírozták valakik az Orbán-kormányt
2025. július 2. 12:21
-
Hétfőtől újra szembejön a valóság a magyar kormánnyal
2025. július 13. 08:34
-
Ezt sem teheti ki Orbán Viktor a Karmelita ablakába
2025. július 21. 05:43
-
Átlépett egy határt a forint
2025. július 14. 18:38
-
Lehet, hogy inkább tegnap kellett volna megvenni az eurót a nyaraláshoz
2025. július 23. 07:20
-
Óriásit zuhant egy autógyártó
2025. július 23. 06:23
-
A legrosszabb, ami történhetett: ennél nagyobb hibát nem is követhetett volna el Zelenszkij?
2025. július 23. 12:47
-
Ursula von der Leyen üzent Zelenszkijnek: magyarázatot vár
2025. július 23. 17:56
-
Nincs hova bújniuk a németeknek, és ezen sürgősen változtatni kellene
2025. július 23. 05:59
