BUX
35 938.52
+0.02%
+6.00
OTP
10 880.00
-0.37%
-40.00
MOL
1 874.00
+0.43%
+8.00
RICHTER
6 700.00
+0.07%
+5.00
MTELEKOM
383.00
+0.52%
+2.00
 
KKV
2012. június 13. 13:57

Cordia USA néven, 15 millió dollár induló tőkével amerikai céget alapított a Futureal csoport azzal a céllal, hogy 4-5 városban 500 családi házat vásárol, és felújítás után bérbe adja őket - jelentette be Futó Gábor, a csoport társtulajdonosa.

Az amerikai lakásárak annyira leestek, hogy a bérleti díjakból 15 százalékos hozamot lehet elérni, és öt év múlva eladva a lakásokat, akár a befektetés duplája lehet az ár - tette hozzá Futó Gábor.

Befektetésünket mind makro mind mikro szinten komoly elemző munka előzte meg, de az igazi munka csak most kezdődik, hiszen egyesével vásároljuk meg, újítjuk fel és adjuk bérbe a házakat - mondta Futó Gábor.


A vásárlásokat még ebben a hónapban megkezdik Georgia és Michigan államban. Ahhoz, hogy 500 lakást megvásároljanak, mintegy 10 ezret kell megtekinteni, és 2.500-ra árajánlatot adni. Ezek bankok által elárverezett - voltaképpen visszavett - lakások, amelyeket csak készpénzért lehet megvásárolni.

Miért bérelnek lakást az amerikaiak?


Jelenleg az amerikai 30 éves jelzáloghitel kamata 3,6 százalék, amely csak 1 százalékponttal haladja meg az ugyanilyen futamidejű államkötvény kamatát. Így olcsóbb lenne lakást vásárolniuk a családoknak, mint bérbe venni, de a banki előélete miatt széles réteg nem hitelképes.


A Futureal adatai szerint jelenleg 50 millió jelzáloghiteles lakás található az USA-ban, és ezek 11 százaléka problémás. A visszavett lakások aránya azonban még csak 1 százalék - ezeket árverezik a bankok -, míg 5 százalékukat most veszi vissza a bank. Miután a két legnagyobb jelzálogbank állami tulajdonba került, a visszavett lakások gyakorlatilag állami tulajdonban vannak. A lakásépítés Amerikában is stagnál, ez, illetve a hitelezhető ügyfelek hiánya hajtja fel a bérleti díjakat.

Futó Gábor szerint minden idők egyik legnagyobb kredit és ingatlan buborékának kipukkanása jelenleg is mély válságban tartja a fejlett világot. Míg Európa és annak bankrendszere a tagadás és halogatás taktikáját választotta és ezért ott megfagyott az ingatlanpiac, addig Amerikában szembe mernek nézni a valósággal. Ez hatalmas áresést generált a lakáspiacon, melyet mi komoly, vissza nem térő befektetési lehetőségként értékelünk.

Corvin sétány


Elképzelhetőnek tartják, hogy az üzlet felfutása után társakat vonnak be a cégbe. A mostani befektetés része a Futureal 100 millió eurós partnerségi programjának. A csoport eddig 600 millió euró értékben adott át ingatlan-beruházásokat, a legnagyobb, még mindig tartó fejlesztése a budapesti Corvin sétány.

Az Ön bizalma a mi tőkénk

A Privátbankár HITELES, MEGBÍZHATÓ és EGYEDI információkat kínál, most, a válság alatt és békeidőben is. Tényszerű, politikai és gazdasági befolyástól mentes, világos és érthető elemzéseket, amelyek segítenek a gazdasági, befektetési döntések meghozatalában.


KKV Az online jelenlét fontossága minden vállalati szektorban
Márkázott tartalom | 2020. július 5. 19:26
20 évvel ezelőtt, ha valaki nem szerepelt a telefonkönyvben, akkor őt nem lehetett megkeresni, elérhetetlennek számított. Ahogy a 21. század telefonkönyve egyre inkább az internet lett, úgy tolódott át a fókusz a telefonkönyvről (és úgy általánosságban véve a nyomtatott megjelenésről) az online jelenlét felé.  
KKV Adószám keresés egyszerűen!
Márkázott tartalom | 2020. június 26. 10:09
Nem tudja a partnere adószámát? Az alábbiakban 3+1 lehetőséget ismertetünk, amellyel gyorsan és egyszerűen hozzájuthat a megfelelő információkhoz.
KKV Nincs mese, a kkv-knak fel kell gyorsítaniuk a digitális átállást
Csabai Károly | 2020. június 18. 19:31
A március közepe előtt digitális eszközöket nem használt, vagy ilyen irányú fejlesztésekbe nem fogott kis- és középvállalkozások 40 százaléka szüneteltette vagy korlátozta jelentősen a tevékenységét. Ez is kiderült a Magyar Telekom megbízásából az eNET által végzett felmérésből.
KKV A koronavírus felforgatta a cégek életét
Kollár Dóra | 2020. június 11. 17:48
Szepesi Balázs, az Innovációs és Technológia Minisztérium gazdaságfejlesztésért felelős helyettes államtitkára a Piac & Profit „Pénz a túléléshez” videókonferenciáján beszélt arról, hogy a koronavírus-járvány után mire készülhetnek a magyar cégek. 
KKV Szuperkedvezményes reklámfelületekkel támogatják a kkv-kat
PR | 2020. június 11. 10:18
Közösen, egymást segítve törhetnek ki a járvány-krízisből a vállalkozások a Ringier Axel Springer Magyarország kiadó üzletélénkítő akciójával. A koncepció társadalmi és iparági összefogáson alapszik: segíts magadon vállalkozóként és tedd ugyanezt egy másik vállalkozással is! Ehhez a kiadó óriási elérésű reklámfelületekkel járul hozzá.
KKV 500 milliárd forintot fordítanának beruházásra a versenyszférában
Privátbankár.hu / MTI | 2020. június 5. 07:51
Átlag feletti az aktivitás az autóiparban.
KKV Jócskán több hitelt adott a CIB a kkv-knak
Privátbankár.hu | 2020. június 3. 15:43
Húsz százalékkal növelte a kis- és közepes vállalkozások részére folyósított hiteleinek összegét a CIB Bank 2019 és 2020 márciusa között. A pénzintézet adatai szerint az első negyedév végén közel 13 százalékkal több kkv-t finanszírozott, mint az előző év azonos időszakában. 
KKV Ennek az iparűzési adót fizetők is örülni fognak
Privátbankár.hu | 2020. június 3. 11:31
Több olyan intézkedés is formálódik, amely megkönnyíti a vállalkozók és a cégek életét is.  
KKV Csak az üzletek fele nyitott ki a fővárosi bevásárlóutcákban
Privátbankár.hu | 2020. május 27. 09:34
Sokan nem tudtak azonnal reagálni a korlátozások feloldására, mások úgy látták, hogy a nyitással csak a meglévő veszteségeiket növelnék. Kevés vendéggel, 20-30 százalékos bevétellel zajlott a kijárási korlátozások utáni első hét, bértámogatásra, áfacsökkentésre és vissza nem térítendő támogatásokra volna szükség a túléléshez.
KKV Újabb magyar cégek vállalták, hogy megtartják a munkahelyeket
Privátbankár.hu / MTI | 2020. május 25. 21:33
A mai napon a Nanushka, a Filati Maclodio KFT és a thyssenkrupp is átvehette a versenyképességi program keretében osztott támogatási okiratokat.
Friss
hírlevél