3p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac?
Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról és az ingatlanbefektetésekről?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

Németországban az újraegyesítés óta eltelt 25 évben több mint 2 millióval csökkent az egykori NDK területének lakossága, és a legkisebb települések közül majdnem mindegyik a hanyatlás "ördögi spiráljába" került.
Zimmerstrasse, a Berlini Fal és Kelet-Berlin a Wilhelmstrasse sarkán álló kilátóról nézve 1988-ban. Fotó: Fortepan / Urbán Tamás

Az épített környezettel, város- és területfejlesztéssel foglalkozó szövetségi kutatóintézet (BBSR) felmérése szerint egész Németországra jellemző a községi lakosság csökkenése és elöregedése, ami az egész települést lefelé húzó spirált indít el. Ugyanakkor míg az ország nyugati és déli részén a községek 41 százaléka tartozik a hanyatló település kategóriájába, az egykori német-német határ keleti oldalán 81 százalékos a hanyatló falvak, kistelepülések aránya - mutatta ki a kormány háttérintézménye a német sajtóban pénteken ismertetett tanulmányában.

Bővülő és zsugorodó települések és közösségek Németországban, a BBSR térképén. A piros színnel jelölt települések lakosságszáma (erőteljesen) növekszik, a kékkel jelölteké csökken. Kattintásra nagyobb lesz!

A fiatal és a munkaképes korú lakosság egyre inkább a városokban koncentrálódik, míg a többnyire eleve nehéz anyagi, gazdasági helyzetben lévő falvakban főleg az idősebbek maradnak. A hanyatló település kategóriájába tartozó községekben már most is minden második ember 50 éven felüli, és a belátható jövőben még inkább elöregedik majd a vidéki német lakosság.

Egyre rosszabb lesz

A lakosság csökkenése és öregedése a népességi, demográfiai viszonyok és a gazdasági teljesítőképesség szoros összefüggése révén önmagát erősítő folyamatot indít el. A lakosság létszámának visszaesésével kevesebb pénzt költenek egy adott településen, a fiatalok elvándorlása miatt pedig kevesebb a használható munkaerő, így a fogyasztás és a termelés is csökken, visszaesnek a beruházások és az adóbevételek.

Az önkormányzatnak kevesebb pénzből kell fenntartania a jóval nagyobb lakosságra szabott infrastruktúrát, miközben egyre újabb feladatokat és terheket jelent a mind nagyobb létszámú idős lakosság ellátása.

Az NDK-sok tömegesen vándorolnak az NSZK-ba

A volt NDK-t a vidékről városokba áramlás mellett a kelet-nyugati vándorlás is sújtja. A szövetségi statisztikai hivatal (Destatis) adatai szerint a keleti országrész lakossága - a különleges helyzetben lévő Berlint leszámítva - 25 év alatt 2,3 millióval csökkent.

Ez azt jelenti, hogy a 81,1 milliós Németországban csupán 12,5 millióan élnek a volt NDK területén, Berlin nélkül számolva, és a jelenleg érvényesülő trendek alapján 2030-ban már csak 11 millióan lesznek.

A népességfogyás pedig pusztán azért lassul le, mert a leginkább mobilis, fiatal réteg erősen zsugorodik, így egyre kisebb mindazok száma, akiknél felmerül, hogy elmennek Nyugatra.

A rovat támogatója a 4iG

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Felfoghatatlan összeg nyomába indul az NVVH, Unger Anna első interjúját adta elnökként
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 28. 19:43
Arról is beszélt, miért tarthatnak egyes eljárások akár hat évnél is tovább.
Makro / Külgazdaság Az NVVH elnöke és helyettese is 24 órás rendőri védelmet kap
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 28. 17:42
Éjjel-nappal vigyáznak Unger Anna Rózára és Tasnády Katalinra.
Makro / Külgazdaság Csökkent a dízelár, de a benzinesek nem örülhetnek
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 28. 16:36
A dízel nagykereskedelmi ára változatlan marad, a benziné emelkedik szombaton.
Makro / Külgazdaság Olasz sztárcsapatok lesznek a Ferencváros ellenfelei az Európa Ligában
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 28. 14:11
Kisorsolták az Európa Liga 2026-27-es kiírásában a ligaszakasz párosításait, a Ferencváros két olasz nagycsapattal is szembenézhet a következő időszakban.
Makro / Külgazdaság Napokon belül Budapestre jön az Európai Tanács elnöke
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 28. 13:17
António Costa Magyar Péterrel tárgyal, a fő kérdés az Európai Unió következő hosszútávú költségvetése lesz.
Makro / Külgazdaság Unger Annát megválasztotta a tiszás kétharmad
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 28. 12:55
Ő lett a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatal elnöke.
Makro / Külgazdaság Júliusban is gyenge maradt a külső kereslet
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 28. 10:51
Egyre kevesebb marad a külkereskedelmi többletből.
Makro / Külgazdaság Júliusban megint több volt a temetés, mint a születés
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 28. 08:59
Júliusban 6197 gyermek született, 8,2 százalékkal, 551-gyel kevesebb, mint 2025 júliusában.
Makro / Külgazdaság Egyre kevesebben dolgoznak és több a munkanélküli Magyarországon
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 28. 08:30
A munkanélküliek száma 222 ezer fő a KSH szerint.
Makro / Külgazdaság Tordai Bence szerint nyomozás indult Paks 2 miatt
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 27. 19:12
Hűtlen kezelés gyanújával nyomoz a rendőrség. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG