3p

Eddig többnyire a szép kilátás, a lokáció meg a garázs volt a legfontosabb vonzerő a moszkvai ingatlanhirdetésekben. Újabban azonban az óvóhelyes lakások kelendőbbek lettek, és élénkíthetik az egyébként stagnáló keresletet.

A hruscsovkákban pince sem volt

Az orosz birodalom fővárosában mindig káosz uralkodott a lakáspiacon, leginkább kevés volt belőle - ezért alakult ki a társbérleti rendszer, ami 45 után sem enyhült, sőt, hiszen akkor lakások millióit kellett felépíteni. Megszülettek a nagyon egyszerű hruscsovkák, a 3-5 szintes, lift és pince nélküli, Hruscsov idején épült házak. De az is boldog volt, akinek itt utaltak ki egy szűkös kislakást. Bár ideiglenes megoldásnak szánták, ma is százezrével laknak ilyenekben az emberek. (Moszkvában időközben az ilyenekből már 1300 épületet lebontottak.)

A közelmúltban tömegével felhúzott felhőkarcolókban lévő apartmanok természetesen méregdrágák, de újabban még ezek árát is felviszi, ha valamiféle bombáktól megvédő menedék található az ingatlanon – írja a Kommerszant. Kifejezetten ilyen célú helyiséget persze ezekbe sem terveztek be, legfeljebb a mélygarázsok nyújthatnának vészhelyzet esetén ideiglenes biztonságot.

Mélygarázs is megfelel

Évtizedekig, a panellakótelepek építésének korszakában egyetlen szocialista országban sem gondoltak óvóhelyek létesítésére, - még pincékre se nagyon - hiszen senki nem tudta volna elképzelni, hogy létezhet egyszer háború, főleg nem a fővárosokban.

Most azonban a moszkvaiak is elkezdtek ezek szerint félni, jóllehet, a fővárost és Szentpétervárt semmilyen áron nem engedné megtámadni az orosz védelmi rendszer. A lap egy olyan ingatlan adatbázisra utal, amelyben egyre több a hasonló hirdetés.

"Van egy kétszintes őrzött földalatti parkoló, kiváló menedék lehet a bombák ellen" – ezzel csábít az egyik hirdetés .

Egy utca Moszkvában. Fotó: Depositphotos
Egy utca Moszkvában. Fotó: Depositphotos

Mikor komfortos egy bunker?

A bunker jelenléte az ilyen hirdetésekben egyértelmű pluszként szerepel. Az egyik lakást értékesítő ingatlanügynök külön leírja, mennyire összkomfortos ez a helyiség, és hogy onnan a kijárat egyenesen a metróállomáshoz vezet, ami tényleg ritkaság.

A városokban található menedékhelyek témájára a különböző közösségi oldalakon is sokan rákattintanak. A Wordstat szerint szeptemberben a Yandexben a szóra vonatkozó keresési lekérdezések száma 17-szeresére nőtt egyik évről a másikra, a moszkvai óvóhelyek iránti érdeklődés nulláról 48,4 ezerre emelkedett, rövid idő alatt.

Az, hogy az eladók minden eszközzel próbálják felhívni a figyelmet ingatlanjaikra, érthető, mert egy felmérés szerint szeptemberben, Moszkvában 10,3 ezer lakásvásárlási, illetve eladási szerződést regisztráltak az ügyvédi irodákban és hivatalokban, ami 29 százalékkal alacsonyabb az előző évhez képest.

Ezt sem gondolta volna senki

A CYAN Telegram csatorna felmérése szerint a válaszadók 13 százaléka nem bánná, ha ezzel is fel lenne szerelve az otthona, míg a közvéleménykutatás szerint 51 százalékuk egyszerűen hihetetlennek tartja, hogy meg kellett érniük a XXI. században ilyen időket. Sem a hidegháború, sem az 1973-as olajválság, de a COVID járvány idején sem beszéltek az emberek óvóhelyekről.

De egy stagnáló, sőt csökkenő ingatlanpiaci helyzet idején, minden csáberő és plusz  szolgáltatás jól jöhet. Egyszercsak érkezik egy vevő, akit megragad a ház bombabiztos helyiségének vonzó bemutatása - persze a szokásos értékek, mint a csendes udvar, a jó közlekedési infrastruktúra és a kellemes szomszédok mellett - és megköttetik az üzlet.

(Kommerszant)

A rovat támogatója a 4iG

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Vége a jó világnak a benzinkutakon?
Privátbankár.hu | 2025. július 5. 08:10
Nem kizárt, hogy az árak csökkenése a jövő héten nem fog folytatódni.
Makro / Külgazdaság Végre egy jó hír: tovább csökkentek az energiaárak az EU-ban
Privátbankár.hu | 2025. július 4. 13:31
Az euróövezetben és az Európai Unióban havi összevetésben csökkentek, éves szinten nőttek a termelői árak májusban az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat pénteken közzétett adatai szerint.
Makro / Külgazdaság Orbán Viktor: Az országnak lesz kenyere
Privátbankár.hu | 2025. július 4. 09:29
Bővítik az öntözést az Alföldön, szeptembertől indul az Otthon Start.
Makro / Külgazdaság Kapott egy újabb gyomrost a kormány – ezúttal az állami hivataltól
Privátbankár.hu | 2025. július 4. 08:30
A KSH szerint az ipari termelés éves szintű csökkenése kéthavi lassulás után májusban ismét fokozódott.
Makro / Külgazdaság Költekezésbe kezdhet a kormány
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 15:27
Mindez az EU által elfogadott országspecifikus mentesítési záradékkal lehetséges. 
Makro / Külgazdaság Érződik a brit gazdaság teljesítményén a globális bizonytalanságok enyhülése
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 14:09
A vártnál sokkal nagyobb mértékben javultak a brit gazdaság júniusi aktivitási mérőszámai.
Makro / Külgazdaság Jegybanki előrejelzés: ennyibe kerülhet az üzemanyag
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 08:59
Az energiaárak továbbra is kulcsfontosságúak a magyar gazdaság számára.
Makro / Külgazdaság Miért nem jutnak sokan saját otthonhoz Magyarországon? – a lakhatási válság számokban
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 06:57
Bár több a lakás, mint a háztartás, egyre többen nem jutnak saját otthonhoz – derül ki a GKI elemzéséből.
Makro / Külgazdaság Elmozdult a 30 éves amerikai jelzáloghitelek kamata
Privátbankár.hu | 2025. július 2. 17:04
Az Egyesült Államokban közel három hónapja a legalacsonyabbra csökkent a 30 éves jelzáloghitelek kamata a június 27-én záródott héten – közölte az amerikai jelzáloghitelező bankok szövetsége (Mortgage Bankers Association of America – MBA) szerdán.
Makro / Külgazdaság Meglepte az elemzőket az euróövezet friss adata
Privátbankár.hu | 2025. július 2. 12:51
Nőtt a munkanélküliség, pedig nem ezt várták.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG