A német bérlakáspiacon aktív Available Zrt. 2025 végére tervezi részvényeinek bevezetését a Budapesti Értéktőzsde Xtend platformjára, majd később a standard kategóriára is pályázik – közölte a cég az MTI-vel.
A magyar tulajdonú cég Kelet-Németországban vásárol társasházakat a meglévő bérlőkkel együtt, jelenleg 10 társasházat kezel és körülbelül 50 lakás (összesen 4500-5000 négyzetméter) tartozik a portfóliójába. A tőzsdei bevezetést követően a társaság célja 100 ezer négyzetméter lakóingatlan (hozzávetőleg 2500 lakás) bevonása. Éves szinten 10 ezer négyzetmétert céloznak a növekedéssel, amihez jelentős tőke bevonására van szükség. Emellett terveikben szerepel a szabályozott ingatlanbefektetési társaság (SZIT) státusz megszerzése.
Az Available Zrt. negyedévente, euróban fizetett osztalékot kínál befektetőinek, akik így passzív ingatlanhozamhoz juthatnak közvetlen tulajdonlás nélkül – írták a közleményben. Vida Imre, a cég vezérigazgatója és igazgatósági elnöke szerint a tőzsdei bevezetés a növekedéshez szükséges tőkét és likviditást biztosítja, valamint új befektetői rétegeket is elérhetővé tesz majd.
Fotó: Available Zrt.
A vezérigazgató azt is kifejtette, hogy a német bérlakáspiac sokkal stabilabb és kiszámíthatóbb a magyarnál, mivel Németországban a többség bérlőként él, míg Magyarországon a lakosság legnagyobb részének saját ingatlanja van. A német piacon akár 12-15 év alatt is megtérülhet egy befektetési lakás bérbeadással, ami Magyarországon csupán 25-30 év alatt lehetséges.
Megjegyezte azt is, hogy a német bérlakáspiac átláthatósága is nagy előny, mert a bérleti díjakat jogi keretek szabályozzák.
Az MTI kérdésére elmondták, hogy az Available Zrt. ingatlanjai nem közvetlenül a magyar anyacég tulajdonában vannak, hanem annak 100 százalékos tulajdonú német leányvállalata, az Estain GmbH kezeli azokat, így a bevételek is ennél a vállalatnál jelentkeznek. A magyar anyacég nyeresége 2024-ben elsősorban a német leányvállalatnál keletkezett eredményből származott.
Az online elérhető adatok szerint a csaknem 318 millió forint jegyzett tőkével és 778 millió forint saját tőkével rendelkező Available Vagyonkezelő Zrt. adózott eredménye 2024-ben 4,9 millió forint, 2023-ban 1,3 millió forint volt.
A próbálkozás életveszélyes kockázattal jár. 
