3p

Tudni szeretné, mi vár Önre 2025-ben?
Mit okoz, hogy ingatlancélra is elkölthetőek a nyugdíjmegtakarítások?
Hogyan érinti ez a piacokat, merre mennek az ingatlanárak és az épitőipari árak?
Pogátsa Zoltán, Farkas András, Nagygyörgy Tibor
és sok más kíváló szakértő ezúttal élőben osztja meg nézeteit!

Találkozzunk személyesen!

2024. november 21. 16:00 Budapest

Részletek és jelentkezés itt

Egy kései megállapodást követően, idén februártól lépett életbe az új minimálbér, ami legalacsonyabb keresetnek havi bruttó 167 400 forintot ír elő. Egy minimálbéres dolgozó tehát nettó 111 321 forintból gazdálkodhat. A Bank360 elemzése annak járt utána, hogy mit tehet az, aki ekkora fizetéssel egy nagyobb kiadással szembesül és hogyan vehet fel akár két és félmillió forint összegben egy személyi kölcsönt.

A felvehető hitelösszeget a jövedelem határozza meg

A bankok maguk is meggyőződnek a hitelbírálati folyamat során, hogy a hiteligénylő vissza tudja-e majd fizetni a felvett hitelt, emellett azonban a jogszabályok is meghatároznak egy felső korlátot. Emiatt nem lehet tetszőleges összegű adósságot felvenni, ugyanis a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) szerint legfeljebb a jövedelem felét lehet hiteltörlesztésre fordítani havonta, ami a minimálbér esetén 55 660 forintot jelent. Korábbi adósság miatt vagy üzleti okokból kifolyólag a bankok meghatározhatnak ennél alacsonyabb törlesztőrészletet is, ami azonos futamidőn kisebb felvehető összeget jelent.

Magasabb összeget azonban semmilyen esetben sem fizethet ennél egy minimálbért kereső akkor, ha egyedül veszi fel a hitelt. Ugyanakkor adóstárs bevonásával fizethet magasabbat, mert annak a jövedelme hozzáadódik a minimálbéres jövedelemhez a számítás során. Ebben az esetben természetesen az adóstárs szintén felelős lesz a hitel visszafizetéséért.

Súrolja a JTM határt az ötéves futamidő

A JTM szabály és a pénzügyi lehetőségek valós korlátot jelentenek egy két és félmillió forintos személyi kölcsön felvételekor. Ha a Bank360 személyi kölcsön kalkulátorával megnézzük, hogy például ötéves futamidővel milyen ajánlatok érhetőek el, akkor jövedelem-érkeztetés mellett is csak egy lehetőséget találunk, ahol a hitelfelvétel lehetséges volna.

Éppenhogy a törlesztőrészlet-határ alatt található a Cetelem Személyi kölcsöne, csupán ezer forint a különbség. A másik két ajánlat, a CIB Előrelépő Személyi Kölcsön és az OTP Bank Személyi Kölcsönök törlesztőrészlete azonban már meghaladják ezt.

Két és félmillió forint hétéves futamidővel már biztonsággal felvehető

Ennek ellenére is elérhető a minimálbérrel a két és félmilliós összeg akkor, ha a törlesztőrészlet alacsonyabb. A havi törlesztőrészlet a futamidő kitolásával csökkenthető a legkönnyebben, azaz amikor hosszabb időn keresztül folyik a visszafizetés. Például hétéves futamidő mellett már egyértelműen megfelelnek a JTM szabályoknak a hitelfelvételi paraméterek. Ezáltal elérhető a Cetelem Személyi kölcsön 44 333 forintos törlesztője mellett a CIB Előrelépő Személyi Kölcsön havi 48 520 forintos és az OTP Bank Személyi Kölcsön 49 958 forintos törlesztőrészlete is.

Nemcsak a jogszabályi feltételeknek felel meg a kisebb törlesztőrészlet, hanem kisebb áldozatot is követel havonta, így óvatosságból is érdemes megfontolni a futamidő meghosszabbítását. Van azonban hátránya is, mégpedig, hogy a hosszabb kamatozás miatt megemelkedik a visszafizetendő összeg, ezért például a Cetelem esetében ötéves futamidőnél több mint 3,3 millió forintot kell visszafizetni, míg ugyanez hétéves futamidőnél majdnem 3,75 millió forint. Hasonló növekedésre lehet számítani az OTP Bank és a CIB Bank ajánlatai esetében is, de a minimálbér mellett ezek az ajánlatok nem vehetőek fel ötéves futamidő mellett.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis: már tucatnyi csapat jutott döntőbe
Privátbankár.hu | 2024. november 13. 20:13
Már tizenkét hely kelt el a Privátbankár.hu által szervezett Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! pénzügyi tudatossági verseny döntőjében.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! Még három csapat jutott a döntőbe
Privátbankár.hu | 2024. november 11. 14:53
Az országos döntő 20 fős mezőnyéből már megvan 8 – Fejér, Somogy és Baranya csapatai küzdöttek nagyot a második versenynapon.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis: megvannak az országos döntő első résztvevői
Privátbankár.hu | 2024. november 6. 15:32
Győr-Moson-Sopron, Vas, Komárom-Esztergom, Veszprém és Zala megyék csapatai közt lezajlott a Privátbankár.hu által szervezett pénzügyi tudatossági verseny második fordulója.
Személyes pénzügyek Az osztrák gazdaság állapota is pocsék, mégis kell a magyar munkaerő
Eidenpenz József | 2024. november 4. 05:42
Bár esett a magyar munkavállalók száma Ausztriában szeptemberben, ennek elsősorban szezonális okai lehetnek és nem volt nagy mértékű. Továbbra is több magyar dolgozik a szomszédos országban, mint német, és egy év leforgása alatt is rendületlenül bővült a létszám. Az osztrák gazdaság is bajban van, de a turizmus szerencsére virágzik.
Személyes pénzügyek Gulyás Gergely fontos részleteket árult el – ez sokakat érinthet!
Privátbankár.hu | 2024. október 30. 14:18
A szerdai Kormányinfón a munkáshitel és a vidéki otthonfelújítási program részleteiről is közöltek információkat. 
Személyes pénzügyek Ha készpénzzel szeret vásárolni, akkor van egy pompás hírünk!
Dobos Zoltán | 2024. október 29. 15:06
Havi 150 ezer helyett hamarosan havi 250 ezer forint készpénz lesz felvehető a bankszámláról díjmentesen – erről döntött kedden az Országgyűlés illetékes bizottsága. A Bankszövetség lapunk megkeresésére egyelőre nem kommentálta az intézkedést. Az viszont tény, a tíz éve változatlan felső korlát az infláció miatt mára körülbelül a felét éri az akkori összegnek.
Személyes pénzügyek Fontos még időben gondoskodni a végrendeletről
Natív tartalom | 2024. október 29. 08:57
Az ember csak élete utolsó percében készíthet mérleget, tarthat bűnbánatot, tehet őszinte vallomást, láthatja olyannak magát, amilyen valójában volt – véli Mohamed Mbougar Sarr szenegáli író.
Személyes pénzügyek Ideje, hogy beszélni kezdjünk a halálról - le kell dönteni a tabukat
Privátbankár.hu | 2024. október 27. 11:48
Közeleg a halottak napja, az év egyik legfontosabb ünnepe, amikor azokra a szeretteinkre emlékezünk, akik már nem lehetnek velünk. A tavalyi évhez hasonlóan idén is az 5 országos temetkezési szervezet egy különleges összefogás keretében a halál mint tabutéma mentén indít edukációs kampányt.
Személyes pénzügyek Hogyan döntsük el, mikor menjünk nyugdíjba?
Natív tartalom | 2024. október 22. 11:27
A nyugdíj épp azt a lehetőséget teremti meg, hogy az ember járhassa a maga útját, és tovább fejlődhessen – mondta a 103 éves Gerrit Deems holland teológus, aki arról vált híressé, hogy 89 éves korában kapta meg a doktori címet.
Személyes pénzügyek Ismét több ezer diákot mozgat meg a Privátbankár pénzügyi edukációs versenye milliós összdíjazás mellett
Privátbankár.hu | 2024. október 21. 18:11
Közel háromezren jelentkeztek az október 22-én, kedden kezdődő Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! diákversenyre, amelyen izgalmas feladatok és értékes nyeremények is várják a résztvevőket.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG