3p

Magyar Péter lenne jobb a gödörben lévő magyar gazdaságnak vagy Orbán Viktor?
Nem lesz baj abból, hogy a nyugdíjmegtakarításokat ingatlancélra is el lehet költeni?
Online Klasszis Klub élőben Felcsuti Péterrel!

Vegyen részt és kérdezzen Ön is!

2024. november 28. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Egy kései megállapodást követően, idén februártól lépett életbe az új minimálbér, ami legalacsonyabb keresetnek havi bruttó 167 400 forintot ír elő. Egy minimálbéres dolgozó tehát nettó 111 321 forintból gazdálkodhat. A Bank360 elemzése annak járt utána, hogy mit tehet az, aki ekkora fizetéssel egy nagyobb kiadással szembesül és hogyan vehet fel akár két és félmillió forint összegben egy személyi kölcsönt.

A felvehető hitelösszeget a jövedelem határozza meg

A bankok maguk is meggyőződnek a hitelbírálati folyamat során, hogy a hiteligénylő vissza tudja-e majd fizetni a felvett hitelt, emellett azonban a jogszabályok is meghatároznak egy felső korlátot. Emiatt nem lehet tetszőleges összegű adósságot felvenni, ugyanis a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) szerint legfeljebb a jövedelem felét lehet hiteltörlesztésre fordítani havonta, ami a minimálbér esetén 55 660 forintot jelent. Korábbi adósság miatt vagy üzleti okokból kifolyólag a bankok meghatározhatnak ennél alacsonyabb törlesztőrészletet is, ami azonos futamidőn kisebb felvehető összeget jelent.

Magasabb összeget azonban semmilyen esetben sem fizethet ennél egy minimálbért kereső akkor, ha egyedül veszi fel a hitelt. Ugyanakkor adóstárs bevonásával fizethet magasabbat, mert annak a jövedelme hozzáadódik a minimálbéres jövedelemhez a számítás során. Ebben az esetben természetesen az adóstárs szintén felelős lesz a hitel visszafizetéséért.

Súrolja a JTM határt az ötéves futamidő

A JTM szabály és a pénzügyi lehetőségek valós korlátot jelentenek egy két és félmillió forintos személyi kölcsön felvételekor. Ha a Bank360 személyi kölcsön kalkulátorával megnézzük, hogy például ötéves futamidővel milyen ajánlatok érhetőek el, akkor jövedelem-érkeztetés mellett is csak egy lehetőséget találunk, ahol a hitelfelvétel lehetséges volna.

Éppenhogy a törlesztőrészlet-határ alatt található a Cetelem Személyi kölcsöne, csupán ezer forint a különbség. A másik két ajánlat, a CIB Előrelépő Személyi Kölcsön és az OTP Bank Személyi Kölcsönök törlesztőrészlete azonban már meghaladják ezt.

Két és félmillió forint hétéves futamidővel már biztonsággal felvehető

Ennek ellenére is elérhető a minimálbérrel a két és félmilliós összeg akkor, ha a törlesztőrészlet alacsonyabb. A havi törlesztőrészlet a futamidő kitolásával csökkenthető a legkönnyebben, azaz amikor hosszabb időn keresztül folyik a visszafizetés. Például hétéves futamidő mellett már egyértelműen megfelelnek a JTM szabályoknak a hitelfelvételi paraméterek. Ezáltal elérhető a Cetelem Személyi kölcsön 44 333 forintos törlesztője mellett a CIB Előrelépő Személyi Kölcsön havi 48 520 forintos és az OTP Bank Személyi Kölcsön 49 958 forintos törlesztőrészlete is.

Nemcsak a jogszabályi feltételeknek felel meg a kisebb törlesztőrészlet, hanem kisebb áldozatot is követel havonta, így óvatosságból is érdemes megfontolni a futamidő meghosszabbítását. Van azonban hátránya is, mégpedig, hogy a hosszabb kamatozás miatt megemelkedik a visszafizetendő összeg, ezért például a Cetelem esetében ötéves futamidőnél több mint 3,3 millió forintot kell visszafizetni, míg ugyanez hétéves futamidőnél majdnem 3,75 millió forint. Hasonló növekedésre lehet számítani az OTP Bank és a CIB Bank ajánlatai esetében is, de a minimálbér mellett ezek az ajánlatok nem vehetőek fel ötéves futamidő mellett.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek A magyar idősekhez is elérkezett a luxus lehetősége
Natív tartalom | 2024. november 20. 11:54
Az idősek számára egy mindeddig páratlan lehetőség vált valóra Budapest közelében. Egy jól átgondolt koncepció alapján luxusnyugdíjasház nyílt Gödön. Az elképesztő álomról Huszár Viktóriával a Golden Palace Göd Kft. ügyvezetőjével beszélgettünk.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis: teljes az országos döntő mezőnye!
Privátbankár.hu | 2024. november 20. 10:39
Húsz csapat kvalifikálta magát sikeresen a Privátbankár.hu milliós összdíjazású pénzügyi tudatossági versenyének döntőjébe.
Személyes pénzügyek Reagált Nagy Márton kérésére a Bankszövetség: jöhet a kedvezményes hitel
Privátbankár.hu | 2024. november 18. 12:03
A kamatstopot viszont kivezetnék. 
Személyes pénzügyek Jön a munkáshitel: reszkessenek a személyi kölcsönök?
Privátbankár.hu | 2024. november 16. 13:42
A jövő év elejétől fiatalok tízezrei vehetik fel a munkáshitel névre keresztelt, legújabb támogatott kölcsönt. Mivel a konstrukció szabad felhasználású, elsősorban a személyi kölcsönöknek jelenthetne konkurenciát: ezzel együtt nem valószínű, hogy letarolná a piacot.
Személyes pénzügyek Ezt kérik most a nyugdíjasok az Orbán-kormánytól
Privátbankár.hu | 2024. november 16. 09:18
Megtartották az Országos Nyugdíjas Parlament ülését.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis: már csak négy hely kiadó az országos döntőben
Privátbankár.hu | 2024. november 15. 12:48
A második forduló utolsó előtti versenynapján újabb négy csapat jutott a Privátbankár.hu népszerű pénzügyi versenyének országos döntőjébe – a technikumok és szakképző iskolák diákjai ezúttal is kitettek magukért.
Személyes pénzügyek Akar 20 ezer forintot keresni? A Magyar Államkincstárnál gyorsan megteheti
Privátbankár.hu | 2024. november 15. 09:18
Ügyfélajánlási programot indít a Magyar Államkicsntár, 20-20 ezer forintot kaphat az ajánló és az ajánlott is.
Személyes pénzügyek Hatalmas sallertól kóvályog a forint
Privátbankár.hu | 2024. november 14. 19:34
Ez kevés.
Személyes pénzügyek Mindenképp olvassuk el az apróbetűs részt a munkáshitelről!
Privátbankár.hu | 2024. november 14. 14:04
Könnyen meglepődhet a fiatal hitelfelvevő, ha hosszabb ideig munka nélkül találja magát.
Személyes pénzügyek Mikor éri meg előtörlesztésben gondolkodni, ha jövőre erre vennénk ki nyugdíjpénztári megtakarításunkat?
Privátbankár.hu | 2024. november 14. 11:14
A jövő évben az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítást már lakáscélra és szabad felhasználású jelzáloghitelek törlesztésére is fel lehet majd használni.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG