Arról nemrég a Privátbankár.hu is beszámolt, hogy alaposan megnőttek az elmúlt hetekben a bankok által kínált lakáshitelek kamatai a magasabb pénzpiaci kamatok miatt. A változó kamatozású hitelek átlagkamata már év eleje óta tart felfelé, ám az elmúlt hetekben sok bank a fix konstrukcióknál is emelt, vagyis az egymás közötti versenyük már nem ellensúlyozza a pénzpiaci kamatszint elmozdulásának hatását.
Az év elejéhez képest akár több ezer forinttal is nőhet a hitelesek törlesztője. A változó kamatozású lakáshitelesek járhatnak a legrosszabbul, de a drágulás a fix kamatozású hiteleken is érezhető - hívja fel a figyelmet a Bank360 friss elemzése. A bankok által kínált forinthitelek kamatai is nőttek a referenciahozamok emelkedése miatt. A változás nem csak a változó kamatozású hiteleket, hanem a fix kamatozású kölcsönöket is érinti.
De mit jelent ez a törlesztőrészletekre nézve - teszi fel a kérdés a Bank360.
A hazai lakossági hitelállomány jelentős része még mindig változó kamatozású hitelekből áll, ezeket fizetik az emberek. Az olcsó jelzáloghitel a referenciamutató változása miatt egyre drágább lesz. Ez az az a kockázat, amelyre a jegybank egy jó ideje próbálja felvívni a lakosság figyelmét és próbálja különféle eszközökkel csökkenteni a veszélyt. Az egyik legfontosabb ilyen eszköz például a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel jelzés bevezetése. Ezek a jelzáloghitelek kiszámítható és olcsó konstrukciók, bár igaz, hogy a kamatemelkedés a fogyasztóbarát hiteleket is elérte.
A másik változás a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatójának módosítása.
A Bank360 elemzése emlékeztet: mindkét lépés egy irányba tereli a hitelfelvevőket: a kiszámíthatóbb, biztonságosabb fix kamatozású lakáshitelek felé.
Erősödni tudott a reggeli borzalmas kezdés után.
