Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
1p
Újabb év, újabb határidő és újabb dilemma - a magánnyugdíjpénztári tagok nem unatkoznak. Március végéig kell dönteniük, hogy továbbra is pénztártagok maradnak-e avagy sem - csakhogy az átlépéssel kapcsolatos részletszabályok egyelőre nem ismertek. Ennek hiányában pedig érdemes kivárni.

A Magyarország gazdasági stabilitásáról szóló, tavaly decemberben elfogadott törvény szerint 2012. március 31-ig kell írásbeli nyilatkozatot tenniük azoknak a magán-nyugdíjpénztári tagoknak, akik a későbbiekben át akarnak lépni az állami nyugdíjrendszerbe. A Stabilitás Pénztárszövetség azt javasolja, hogy amíg a maradó tagok állami nyugdíjjogosultságára vonatkozó részletszabályok nem tisztázottak a pénztártagok – a határidők figyelembevételével – várjanak a döntéssel.

Jogértelmezési vita a háttérben

A Stabilitás jogértelmezése ráadásul eltér attól, amit korábban kérdésünkre válaszolva az NGM küldött szerkesztőségünknek. A pénztárszövetség felhívja rá a figyelmet, hogy 2012. január 1-jétől bár a pénztártagok is keresetük 10%-kát nyugdíjjárulékként az államnak utalják, szolgálati idejük ezzel egyidejűleg tovább bővül. Vagyis a tavaly január végén a nyugdíjrendszerből "kizárt" 102 ezer tag mégiscsak kaphat nyugdíjat. A Stabilitás Pénztárszövetség a stabilitási törvényre hivatkozva azt írja, az apanázs az állami rendszerbe átlépők jussának 75%-a lesz. Az NGM azonban kérdésünkre válaszolva elmondta, hogy a 2011. december 31. előtti időszakra a pénztártagok nyugdíjának 75%-át ugyan valóban az állam állja, de azt a magánnyugdíjpénztáraknak ki kell egészíteniük "100%-ra", vagyis az átlépők nem járnak rosszabbul. A gazdasági tárca szerint ugyanis a 2011 decemberét megelőző időszakra a 1997-es nyugdíjtörvény az irányadó.

A Stabilitás szerint mindenképp megéri kivárni, hogy a részleteket a kormány jogszabályi szinten is kidolgozza, a szövetség szerint a visszalépőknek járó állami nyugdíjának mértékéről is rendelkeznie kellene a jogalkotónak.

Ha marad valaki a pénztárnál

Annyi bizonyos, hogy azok, akik maradnak a pénztáruk mellett, csak önkéntes tagi hozzájárulással gyarapíthatják vagyonukat - és ezzel egyben hozzájárulnak ahhoz is, hogy fennmaradjon a pénzüket kezelő kassza. A lassan 15 hónapja bevétel nélkül tengődő kasszáknak az állam igen alacsony működési költségszintet ír elő - ezért is van tagdíjra a pénztáraknak, melynek beszedésére a tavaly év végén megváltoztatott jogszabály lehetőséget ad. A pénztártag számláján kezelt megtakarítás így megmarad, befizetései fejében pedig állami nyugdíjra is jogosult lesz.

Ha valaki visszalép az állami rendszerbe

2012. március 31-ig írásban nyilatkoznak magánnyugdíjpénztáruk felé azok, akik visszatérnének mégis csak az állami rendszerbe. A TB-be visszalépők tagsági jogviszonya 2012. május 31-vel szűnik meg. Az e napon érvényes egyéni számlaegyenleg képezi a végleszámolás alapját. Az egyenleg kilépési díjjal (1 ezrelék) és tagi kifizetéssel csökkentett részét a magánnyugdíjpénztár június közepén utalja át a Nyugdíjreform és Adósságcsökkentő Alap részére. Hasonlóan a "visszaléptetés" első, tavalyi fordulójához az expénztártagok most is kaphatnak reálhozamot és tagdíj-kiegészítést - ez bizonyára sokakat elgondolkodtat majd. Figyelem, helytelen adatok vagy a kifizetés módját illető nyilatkozat hiányában ez az összeg nem a pénztártaghoz, hanem annak tb-számlájára kerül majd átvezetésre. A tagi kifizetésről 2012. május 31-ig lehet rendelkezni. Ez utóbbiak azonban még jogszabályi szinten nem kidolgozottak.

Ha átlép, ha nem, a nyugdíjreformról egyelőre keveset tudni

Hamarosan ki kell azonban derülnie, legkésőbb két héten belül, hogy a pénztártagok most milyen körülmények között léphetnek vissza az állami rendszerbe. Ezzel párhuzamosan azonban nem fog még mindig döntés születni a nyugdíjrendszer reformjáról - a kormányzat annak koncepcióját nyárra ígéri. Márpedig nem mindegy, hogy az egykori pénztári befizetések milyen formában kerülnek átvezetésre a tagi számlákon - egyáltalán az sem biztos, hogy lesz majd ilyen. Azt már az NGM-ben is komolyan veszik, hogy a nyugdíjrendszer reformja halaszthatatlan, ha nem akarják a nyugdíjjárulékot - mely beépült a szociális adóba - tovább emelni vagy megadóztatni a nyugdíjakat. A kormányzat által támogatott egyéni számlás, ún. svéd modell bevezetése azonban lehet, hogy túl drága lesz a költségvetésnek, ráadásul minimum 4-5 évbe telhet, mire teljesen kiépítik. A nyugdíjreform kihívásairól, az NGM által felvázolt megoldási javaslatokról bővebben itt olvashat >>>

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
Személyes pénzügyek Indulnak az akciók: az egyik bank már 200 ezret ad az Otthon Start mellé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 11:46
Ösztönözni próbálják a bankok az ügyfeleket, hogy minél hamarabb nyújtsák be a hiteligénylési kérelmet a ma induló Otthon Start hitelhez. 
Személyes pénzügyek Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 09:18
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Személyes pénzügyek Nem találta a helyét a forint, de estére elcsendesedett
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 18:40
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Személyes pénzügyek A magyarok közel fele hónapról hónapra él
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 14:36
A tavaszi adatokhoz képest még tovább csökkent a megtakarítási képesség a magyar lakosság körében: a megkérdezettek közel fele nem tud félretenni a havi jövedelméből, tízből egy válaszadó pedig adósságok árnyékában él – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. megbízásából, az Ipsos Zrt. által, a 18 év feletti lakosság körében végzett júliusi Barométer felméréséből. Miközben egyre többen kerülnek anyagilag kiszolgáltatott helyzetbe, a pénzügyi tájékozottság szintje is romló tendenciát mutat, különösen a társadalmilag sérülékeny csoportok körében – mutat rá a reprezentatív kutatás.
Személyes pénzügyek Rohamosan öregszik a nyugdíjpénztárak tagsága
Herman Bernadett | 2025. augusztus 28. 05:46
Szépek a hozamok, szorgosan fizetnek a tagok, de gyorsan öregszik az önkéntes nyugdíjpénztárak tagsága, és 20 éven belül a 70 százalékuk nyugdíjba vonulhat. A lakáscélú kifizetések elkezdődtek a kasszáknál, de időarányosan gyengén állnak, pedig egy adózási trükk miatt szinte mindenkinek érdemes kihasználnia a lehetőséget. 
Személyes pénzügyek Otthon Start hitel: a bankokon már semmi sem múlik
Gergely Péter | 2025. augusztus 26. 14:44
Előzetes regisztráció, jogosultsági ellenőrzés, ingatlan-értékbecslés – csak néhány lehetőség azok közül, amelyeket a szeptembertől elérhető Otthon Start hitel kapcsán kínálnak az érdeklődőknek a bankok. Az igyekezeten nem különösebben lehet csodálkozni a BiztosDöntés.hu gyűjtése szerint, hiszen könnyen lehet, hogy az új konstrukció már az előttünk álló hónapokban a lakáshitel-folyósítások legnagyobb szeletét adja majd.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG