Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
1p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Újabb év, újabb határidő és újabb dilemma - a magánnyugdíjpénztári tagok nem unatkoznak. Március végéig kell dönteniük, hogy továbbra is pénztártagok maradnak-e avagy sem - csakhogy az átlépéssel kapcsolatos részletszabályok egyelőre nem ismertek. Ennek hiányában pedig érdemes kivárni.

A Magyarország gazdasági stabilitásáról szóló, tavaly decemberben elfogadott törvény szerint 2012. március 31-ig kell írásbeli nyilatkozatot tenniük azoknak a magán-nyugdíjpénztári tagoknak, akik a későbbiekben át akarnak lépni az állami nyugdíjrendszerbe. A Stabilitás Pénztárszövetség azt javasolja, hogy amíg a maradó tagok állami nyugdíjjogosultságára vonatkozó részletszabályok nem tisztázottak a pénztártagok – a határidők figyelembevételével – várjanak a döntéssel.

Jogértelmezési vita a háttérben

A Stabilitás jogértelmezése ráadásul eltér attól, amit korábban kérdésünkre válaszolva az NGM küldött szerkesztőségünknek. A pénztárszövetség felhívja rá a figyelmet, hogy 2012. január 1-jétől bár a pénztártagok is keresetük 10%-kát nyugdíjjárulékként az államnak utalják, szolgálati idejük ezzel egyidejűleg tovább bővül. Vagyis a tavaly január végén a nyugdíjrendszerből "kizárt" 102 ezer tag mégiscsak kaphat nyugdíjat. A Stabilitás Pénztárszövetség a stabilitási törvényre hivatkozva azt írja, az apanázs az állami rendszerbe átlépők jussának 75%-a lesz. Az NGM azonban kérdésünkre válaszolva elmondta, hogy a 2011. december 31. előtti időszakra a pénztártagok nyugdíjának 75%-át ugyan valóban az állam állja, de azt a magánnyugdíjpénztáraknak ki kell egészíteniük "100%-ra", vagyis az átlépők nem járnak rosszabbul. A gazdasági tárca szerint ugyanis a 2011 decemberét megelőző időszakra a 1997-es nyugdíjtörvény az irányadó.

A Stabilitás szerint mindenképp megéri kivárni, hogy a részleteket a kormány jogszabályi szinten is kidolgozza, a szövetség szerint a visszalépőknek járó állami nyugdíjának mértékéről is rendelkeznie kellene a jogalkotónak.

Ha marad valaki a pénztárnál

Annyi bizonyos, hogy azok, akik maradnak a pénztáruk mellett, csak önkéntes tagi hozzájárulással gyarapíthatják vagyonukat - és ezzel egyben hozzájárulnak ahhoz is, hogy fennmaradjon a pénzüket kezelő kassza. A lassan 15 hónapja bevétel nélkül tengődő kasszáknak az állam igen alacsony működési költségszintet ír elő - ezért is van tagdíjra a pénztáraknak, melynek beszedésére a tavaly év végén megváltoztatott jogszabály lehetőséget ad. A pénztártag számláján kezelt megtakarítás így megmarad, befizetései fejében pedig állami nyugdíjra is jogosult lesz.

Ha valaki visszalép az állami rendszerbe

2012. március 31-ig írásban nyilatkoznak magánnyugdíjpénztáruk felé azok, akik visszatérnének mégis csak az állami rendszerbe. A TB-be visszalépők tagsági jogviszonya 2012. május 31-vel szűnik meg. Az e napon érvényes egyéni számlaegyenleg képezi a végleszámolás alapját. Az egyenleg kilépési díjjal (1 ezrelék) és tagi kifizetéssel csökkentett részét a magánnyugdíjpénztár június közepén utalja át a Nyugdíjreform és Adósságcsökkentő Alap részére. Hasonlóan a "visszaléptetés" első, tavalyi fordulójához az expénztártagok most is kaphatnak reálhozamot és tagdíj-kiegészítést - ez bizonyára sokakat elgondolkodtat majd. Figyelem, helytelen adatok vagy a kifizetés módját illető nyilatkozat hiányában ez az összeg nem a pénztártaghoz, hanem annak tb-számlájára kerül majd átvezetésre. A tagi kifizetésről 2012. május 31-ig lehet rendelkezni. Ez utóbbiak azonban még jogszabályi szinten nem kidolgozottak.

Ha átlép, ha nem, a nyugdíjreformról egyelőre keveset tudni

Hamarosan ki kell azonban derülnie, legkésőbb két héten belül, hogy a pénztártagok most milyen körülmények között léphetnek vissza az állami rendszerbe. Ezzel párhuzamosan azonban nem fog még mindig döntés születni a nyugdíjrendszer reformjáról - a kormányzat annak koncepcióját nyárra ígéri. Márpedig nem mindegy, hogy az egykori pénztári befizetések milyen formában kerülnek átvezetésre a tagi számlákon - egyáltalán az sem biztos, hogy lesz majd ilyen. Azt már az NGM-ben is komolyan veszik, hogy a nyugdíjrendszer reformja halaszthatatlan, ha nem akarják a nyugdíjjárulékot - mely beépült a szociális adóba - tovább emelni vagy megadóztatni a nyugdíjakat. A kormányzat által támogatott egyéni számlás, ún. svéd modell bevezetése azonban lehet, hogy túl drága lesz a költségvetésnek, ráadásul minimum 4-5 évbe telhet, mire teljesen kiépítik. A nyugdíjreform kihívásairól, az NGM által felvázolt megoldási javaslatokról bővebben itt olvashat >>>

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Megadóztatnák a magyarok a gazdagokat – új kutatás érkezett
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 13. 13:06
Közzétettek egy új közvélemény-kutatást.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis – Sikeres jelentkezés!
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 12. 10:23
A jelentkezésedet sikeresen megerősítetted, regisztrációd sikeres!
Személyes pénzügyek Benézhetünk a magyar szupergazdagok pénztárcájába – hiánypótló kutatás látott napvilágot
Gáspár András | 2025. szeptember 10. 17:14
Hiánypótló kutatás készült a hazai bizalmi vagyonkezelési piacról – kiderült, hány szereplő van, hol működik belőlük a legtöbb és milyen összetételű vagyont kezelnek. Az Apelso Wealth Management a felső tízezer vagyonáról is érdekes adatokat tett közzé.
Személyes pénzügyek Őrület, mi zajlik a lakáspiacon
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 09:09
Országosan az 50-100 millió forintos ársávba tartozó lakóingatlanok iránti kereslet 118 százalékkal, a legfeljebb 50 millió forintért eladásra szánt társaik esetében pedig bő 80 százalékos volt a keresletbővülés június vége és szeptember eleje között.
Személyes pénzügyek Az Otthon Start viheti el a show-t a Babaváró elől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 9. 09:24
A lakáspiaci ármelkedés után a Babaváró maximális, 11 milliós összege már messze nem fog annyit érni, mint a 2019-es induláskor. 
Személyes pénzügyek Berúgta az ajtót az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 07:11
Erős startot vett a héten elindult, a rendszerváltás utáni legnagyobb otthonteremtési program – írta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szombaton a Facebook-oldalán.
Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG