7p

Fényes jövő vár idén az adatközponti szektorra, amikre eddig kevésbé figyeltek a profi ingatlanbefektetők. Továbbra is meghatározó tényező a fenntarthatóság és energiahatékonyság, ezek dokumentált mutatói nélkül gyakorlatilag nem rúghat labdába egyetlen ilyen speciális ingatlan sem.

Sajátos átalakulási folyamaton megy keresztül az adatközpontok piaca, amely magába foglalja a legmodernebb technológiák használatát a műveletek és az erőforrások elosztásának optimalizálása, valamint a biztonsági protokollok javítása érdekében. A fenntarthatóság és az energiahatékonyság javításától kezdve – a kereslet gyors növekedésének kezelésével egyidejűleg – egészen a szabályozási változásoknak való hatékony megfelelésig elmondható, hogy a 2024-es események messze nem a szokásos módon zajlanak majd a szektorban. 

Egyre több lesz a jól tervezett és gazdaságosan működő adatközpont
Egyre több lesz a jól tervezett és gazdaságosan működő adatközpont
Fotó: Eaton Magyarország

Ahogyan a világ a mindennapi élet szinte minden területén alkalmazkodik a digitális átalakulásához, úgy a digitalizációban kulcsszerepet játszó adatközponti szektor is folyamatosan lép előre. A gyors fejlődés, valamint azok architektúrájában és kialakításában bekövetkezett változások azt jelentik, hogy idén az iparág a kihívások és lehetőségek összetett útvesztőjében navigál majd, amelyek mind ígéretesnek bizonyulhatnak az ágazat jövőjére nézve.

A növekedést befolyásoló tényezők

A piacot befolyásoló tényező közé tartozik az adatintenzív iparágak folyamatos fejlődése, amelyhez az is hozzájárul, hogy a szervezetek világszerte széles körben és folyamatosan használják a felhőt. Az innovatív „Dolgok internete" (IoT) és a mesterséges intelligencia (AI) technológiák pedig szintén kiemelt jelentőségűek. Az AI és más digitális megoldások ugyanis egyre fontosabb szerepet játszanak az adatközpontok életciklus-menedzsmentjében. Ezek a funkciók nemcsak az adatközpont aktuális állapotát figyelik, hanem annak működésébe is betekintést is nyújtanak – hangsúlyozta Fehér Tamás, az Eaton Magyarország szakértője.

Kiemelte, hogy az adatközpontok emellett előrejelző elemzést is végeznek, ami a teljesítmény megfelelő kezelését teszi lehetővé az üzemeltetők számára. Ez újabb kihívást is jelent, hiszen a mesterségesintelligencia-szoftverek nagy részét hatalmas mennyiségű adaton keresztül fejlesztik, így az ilyen technológiák megjelenése a IT-igények robbanásszerű növekedéséhez vezetett. 

„Az előregyártás a rendelkezésre állás gyors növelése érdekében máris a kihívásra adott egyik válaszként jelenik meg. A moduláris adatközpont az adatközpont-kapacitás telepítésének hordozható módszere, amely bárhol könnyen elhelyezhető. A moduláris adatközpontok jellemzően szabványosított komponensekből állnak, amelyek integrálhatóak, utólagosan beépíthetőek, egy már meglévő adatközponthoz kapcsolhatóak, vagy éppen modulokból álló rendszerré kombinálhatóak" – mondta a szakember.

Egy felmérés szerint a generatív AI-alkalmazások – például a ChatGPT – adatigénye 2028-ra világszerte a feldolgozott munkamennyiségek 50-szeresét eredményezheti. Az üzemeltetőknek éppen ezért sürgősen több adatközpont-területet és nagyobb racksűrűséget igényelnek, hogy a meglévő beruházásaikat maximalizálják vagy bővítsék, amelyre gyorsan és hatékonyan kezelhető eszközöket kell találni.

Teljesítménykorlátozások

Már számos országban korlátozták a nagyobb új terhelések hálózatba kapcsolását. Az építési vagy bővítési engedélyek megszerzése egyre nehezebbé válik, ez pedig az adatközpont-klaszterek elhelyezkedésével kapcsolatban is felvet bizonyos kérdéseket. Eddig az adatközpontok hagyományos centrumai olyan nagyvárosok voltak, mint Frankfurt, London, Amszterdam, Párizs és Dublin. Ez a vállalati központok jelenlétének, vagy az erős távközlési összeköttetésből és az ideális ügyféldemográfiából eredő természetes gazdasági előnyöknek köszönhető. 

A változás azonban egyre inkább arra irányul, hogy eltávolodjunk ezektől a hagyományos központoktól. Ezért olyan másodvonalbeli országok kisebb városaiban érdemes adatközpontokat létesíteni, ahol az energiahiány kevésbé jelenthet problémát és az igények könnyebben teljesíthetőek. Ennek köszönhetően olyan, az adatközpont-klaszterekről kevésbé ismert városok is megjelennek a radaron, mint például Varsó, Bécs, Isztambul, Nairobi, Lagos, vagy éppen Dubai. 

Ehhez hozzáfűzzük, hogy az adatközpontok terén sokéves tapasztalattal bíró Egyesült Államokban az ingatlanbefektetők már jó ideje titkos favoritként kezelik ezeket a speciális ingatlanokat. Folyamatosan elemzik ez növekedési hullámait és mostanában előszeretettel költenek rájuk. Főleg azért, mert jól kiszámítható az üzemeltetésük, általában egyetlen nagy bérlővel van dolguk és nem sokkal, mint például egy irodaház esetében. 

A fenntarthatóság kihívásai

Mivel szinte minden tevékenységünk középpontjában az adatközpontok állnak, így elkerülhetetlen, hogy a társadalom tudomásul vegye azok jelenlétét és energiaigényét, amivel pedig kéz a kézben jár a környezetvédelmi felelősségvállalás is. Az adatközpontok jelentik a digitális világ legfőbb támaszát, és emellett arra is hatással vannak, hogy a társadalom hogyan csökkenti a kibocsátást az éghajlatváltozás elleni küzdelem során.

„Ez a fokozott tudatosság jelentős mértékben ösztönzi az ágazatot a környezetbarát gyakorlatok bevezetésére. Várhatóan a dízelgenerátorok kiváltása, az akkumulátoros energiatároló rendszerek, a helyszíni energiatermelés, a fejlett hűtés és egyéb további technológiák kerülnek majd a középpontba. Ennek részét képezi a megújuló energiaforrások felkutatása a meglévő források helyettesítésére vagy megerősítésére, valamint a helyszíni energiatermelés bevezetésének vagy növelésének lehetőségei, például a napelemek és szélturbinák segítségével. Ugyanígy előtérbe kerül az is, hogy az adatközpontok hogyan működhetnek a hálózatban megfelelően. Nagy valószínűséggel 2024-ben a hálózati interaktív adatközpontról is többet hallunk majd, és azok üzemeltetői kétségtelenül többet akarnak majd erről a lehetőségről megtudni, amely nemcsak a hálózat szén-dioxid-mentesítésének előnyeivel jár, hanem saját fenntarthatósági céljaikhoz is hozzájárul" – tette hozzá Fehér Tamás.

Nem meglepő, hogy az iparág felkeltette az ENSZ 2050-re kitűzött szén-dioxid-semlegességi céljának megvalósításával megbízott szabályozó szervek figyelmét. Kontinensünkön ebben az EU jár az élen, és az adatközpontokról szóló narratívát néhány alapvető irányelvének – köztük az átdolgozott energiahatékonysági irányelvnek – gyökeres és átfogó felülvizsgálata révén gyorsan újraformálja.

Ez kötelezi az uniós tagállamokat az adatközpontok energiateljesítményének nyomon követésére, és kimondja, hogy egy uniós szintű adatbázis gyűjti és közli majd az adatközpontok energiateljesítményére, valamint vízlábnyomára vonatkozó adatokat. Így ez sokkal több lesz egy felületes szabályozásnál. Ezért ez alapján azt az üzenetet kell közvetíteni az ágazat felé, hogy jobb előre gondolkodni és felkészülni szigorodó szabályokra, mintsem késve reagálni. A felelősségvállalás jó hatással van a szektorra a megítélés miatt és valószínűleg pénzügyi szempontból is, mivel a csökkentett energia- és vízfelhasználás hosszú távon jelentős anyagi megtakarítással jár.

Egy robusztus digitális stratégia kialakítása ijesztőnek tűnhet, de ez ma már elengedhetetlen az adatközpontok számára ahhoz, hogy a trendekkel együtt tudjanak fejlődni. Mivel a IT iránti megnövekedett kereslet a műveletek gyorsaságának és optimalizálásának igényével jár, emiatt kulcsfontosságúvá vált az adattömeg hatékony kezelése. A digitális átállás az élet valamennyi területére és az üzleti környezetre is egyaránt hatással van. A digitalizáció egyértelműen jót tesz az adatközpontokra nézve, a mesterséges intelligencia pedig abban segíthet az ágazatnak, hogy ne csak reaktívan, hanem jóval előrelátóbban reagáljon.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Tudomány-technika Imába foglalják: AI segít be a miséken a Vatikánnak
Czwick Dávid | 2026. február 22. 14:16
Nem ördögtől valók a technológiai újítások és ennek most ékes példáját adja a római katolikus világ központja. Noha számos konzervatív hagyományt őriz az egyház évezredek óta, az előnyös, üdvös technikai fejlesztésekre bizony a Vatikán is szívesen benevez. Ezúttal a mesterséges intelligencia (AI/MI) segítségét kérték.
Tudomány-technika Lőttek a holdtúrának, a NASA is csak lentről sóvárog
Privátbankár.hu | 2026. február 22. 11:04
Március elején nekivágtak volna, hogy elérjék a legközelebbi égitestet, de ez most elmarad.
Tudomány-technika Megmenthette volna Lindsey Vonnt egy kötés – csak éppen senkinek nem érte meg kifejleszteni
Litván Dániel | 2026. február 22. 10:36
Létezhetne olyan síkötés, amely leoldott volna, mielőtt darabokra töri az amerikai síelő lábát. Csak éppen túl bonyolult és drága a fejlesztés, ezért továbbra is évtizedes technológiát használnak.
Tudomány-technika Követendő példa: sok ezer életet mentett meg egy lengyel város a szilárd tüzelőanyagok betiltásával
Wéber Balázs | 2026. február 21. 16:53
Krakkóban több mint 10 év alatt csaknem hatezer ember halálát előzték meg azáltal, hogy betiltották a fűtést szénnel és fával, támogatni kezdték a környezetbarát fűtési módokat, és ezáltal javították a levegő minőségét. Az átállást a különböző politikai pártok egységesen támogatták. 
Tudomány-technika Új podcast-sorozat mutatja be, hogyan fonódik össze az oktatás és a modern gazdaság
Privátbankár.hu | 2026. február 20. 15:20
A Budapesti Gazdaságtudományi Egyetem (BGE) részvételével megvalósuló DEDYCATING Erasmus+ projekt keretében elindult egy ötrészes podcast-sorozat, amely az ESG (környezeti, társadalmi irányítási szempontok érvényesülése, fenntartható és felelős gazdálkodás), a mesterséges intelligencia (MI) és a felsőoktatás kapcsolódási pontjait vizsgálja.
Tudomány-technika Vége a gondnak a Nemzetközi Űrállomáson
Privátbankár.hu | 2026. február 15. 12:31
A Nemzetközi Űrállomás (ISS) ismét teljes létszámmal működik, miután szombaton négy új űrhajós érkezett, hogy leváltsák azokat a kollégákat, akik egészségügyi okok miatt januárban idő előtt hazatértek.
Tudomány-technika Váratlan támadás szedi áldozatait: ha olimpiát és foci vb-t is néz, vigyázzon!
Czwick Dávid | 2026. február 15. 06:01
Az év két nagy sport világeseménye nem pusztán az önfeledt szórakozásról és szurkolásról szólhat a drukkereknek. Nagyon sokan kifejezetten ezt a réteget pécézték ki maguknak az idei évre. A szakértők figyelmeztettek: kellő elővigyázatosság nélkül nagyon sokat veszíthetünk a mai világban, akár a szurkolással összefüggésben is. Legyen résen Ön is!
Tudomány-technika Újabb sötét terven ügyködnek – az AI silány piaci kofákká változtathatja a hiteles hírforrásokat
Czwick Dávid | 2026. február 14. 17:01
Elképesztő ötletet agyalt ki a világ egyik legnagyobb techcége: a világ egyik első, új típusú médiapiactere jöhet létre. De kinek jó ez? A kiadók és médiaszereplők némi pénzhez juthatnak információik után, de mi lesz az igazság sorsa a modern világban, ha a hiteles tájékoztatásra egyből árcímkét aggatnak a kiélezett hírverseny közepette? Egy biztosnak tűnik: a hírek zaja továbbra sem csitul majd.
Tudomány-technika Magánemberként jó, cégvezetőként nem ajánlott a ChatGPT – Klasszis Podcast
Imre Lőrinc – Izsó Márton – Havas Gábor | 2026. február 11. 14:19
Irreális várakozások alakultak ki a mesterséges intelligenciával kapcsolatban, tavaly viszont megtörtént, vagy legalábbis elindult a kijózanodás az üzleti életben – mondta az IBM Magyarország ügyvezetője a Klasszis Podcast legújabb epizódjában. Pikéthy Árpád szerint ettől függetlenül azok a vállalatok, amelyek nem foglalkoznak a technológiával, 10 éven belül eltűnhetnek a süllyesztőben. A nagy cégek nem lehetnek elég hálásak a ChatGPT-nek, de azért a vállalati döntéshozatalba nem érdemes belevonni az Open AI fejlesztését.
Tudomány-technika Betelt a pohár: létezik a kátyúgyilkos technológia, minden modern autóban ott lehetne
Czwick Dávid | 2026. február 8. 15:17
Az elmúlt hetekben semmi váratlan nem történt. Tél volt. Persze elszoktunk már a havat is hozó telektől, hát még az ország vagy a főváros útjai. Meg is lett az eredménye: kátyú kátyú hátán, pedig a japánok ebben a kategóriában is nagyot alkottak. Évek óta létezik a technológia, mely minden modern autó bevonásával komoly eredményre lenne képes. Akár hazánkban, és főleg Budapesten is visszaszoríthatná a tengernyi tengelytörő szörnyet az útjainkon vagy a világ bármely pontján.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG