7p

A geopolitika felforgatja a piacokat – készüljön fel időben, kerülje el a bukást!
Fedezze fel, hogyan hat a világrend változása az Ön pénzügyeire!

Klasszis Befektetői Klub

2026. január 27., Budapest

Ne maradjon le – jelentkezzen most! >>

Fényes jövő vár idén az adatközponti szektorra, amikre eddig kevésbé figyeltek a profi ingatlanbefektetők. Továbbra is meghatározó tényező a fenntarthatóság és energiahatékonyság, ezek dokumentált mutatói nélkül gyakorlatilag nem rúghat labdába egyetlen ilyen speciális ingatlan sem.

Sajátos átalakulási folyamaton megy keresztül az adatközpontok piaca, amely magába foglalja a legmodernebb technológiák használatát a műveletek és az erőforrások elosztásának optimalizálása, valamint a biztonsági protokollok javítása érdekében. A fenntarthatóság és az energiahatékonyság javításától kezdve – a kereslet gyors növekedésének kezelésével egyidejűleg – egészen a szabályozási változásoknak való hatékony megfelelésig elmondható, hogy a 2024-es események messze nem a szokásos módon zajlanak majd a szektorban. 

Egyre több lesz a jól tervezett és gazdaságosan működő adatközpont
Egyre több lesz a jól tervezett és gazdaságosan működő adatközpont
Fotó: Eaton Magyarország

Ahogyan a világ a mindennapi élet szinte minden területén alkalmazkodik a digitális átalakulásához, úgy a digitalizációban kulcsszerepet játszó adatközponti szektor is folyamatosan lép előre. A gyors fejlődés, valamint azok architektúrájában és kialakításában bekövetkezett változások azt jelentik, hogy idén az iparág a kihívások és lehetőségek összetett útvesztőjében navigál majd, amelyek mind ígéretesnek bizonyulhatnak az ágazat jövőjére nézve.

A növekedést befolyásoló tényezők

A piacot befolyásoló tényező közé tartozik az adatintenzív iparágak folyamatos fejlődése, amelyhez az is hozzájárul, hogy a szervezetek világszerte széles körben és folyamatosan használják a felhőt. Az innovatív „Dolgok internete" (IoT) és a mesterséges intelligencia (AI) technológiák pedig szintén kiemelt jelentőségűek. Az AI és más digitális megoldások ugyanis egyre fontosabb szerepet játszanak az adatközpontok életciklus-menedzsmentjében. Ezek a funkciók nemcsak az adatközpont aktuális állapotát figyelik, hanem annak működésébe is betekintést is nyújtanak – hangsúlyozta Fehér Tamás, az Eaton Magyarország szakértője.

Kiemelte, hogy az adatközpontok emellett előrejelző elemzést is végeznek, ami a teljesítmény megfelelő kezelését teszi lehetővé az üzemeltetők számára. Ez újabb kihívást is jelent, hiszen a mesterségesintelligencia-szoftverek nagy részét hatalmas mennyiségű adaton keresztül fejlesztik, így az ilyen technológiák megjelenése a IT-igények robbanásszerű növekedéséhez vezetett. 

„Az előregyártás a rendelkezésre állás gyors növelése érdekében máris a kihívásra adott egyik válaszként jelenik meg. A moduláris adatközpont az adatközpont-kapacitás telepítésének hordozható módszere, amely bárhol könnyen elhelyezhető. A moduláris adatközpontok jellemzően szabványosított komponensekből állnak, amelyek integrálhatóak, utólagosan beépíthetőek, egy már meglévő adatközponthoz kapcsolhatóak, vagy éppen modulokból álló rendszerré kombinálhatóak" – mondta a szakember.

Egy felmérés szerint a generatív AI-alkalmazások – például a ChatGPT – adatigénye 2028-ra világszerte a feldolgozott munkamennyiségek 50-szeresét eredményezheti. Az üzemeltetőknek éppen ezért sürgősen több adatközpont-területet és nagyobb racksűrűséget igényelnek, hogy a meglévő beruházásaikat maximalizálják vagy bővítsék, amelyre gyorsan és hatékonyan kezelhető eszközöket kell találni.

Teljesítménykorlátozások

Már számos országban korlátozták a nagyobb új terhelések hálózatba kapcsolását. Az építési vagy bővítési engedélyek megszerzése egyre nehezebbé válik, ez pedig az adatközpont-klaszterek elhelyezkedésével kapcsolatban is felvet bizonyos kérdéseket. Eddig az adatközpontok hagyományos centrumai olyan nagyvárosok voltak, mint Frankfurt, London, Amszterdam, Párizs és Dublin. Ez a vállalati központok jelenlétének, vagy az erős távközlési összeköttetésből és az ideális ügyféldemográfiából eredő természetes gazdasági előnyöknek köszönhető. 

A változás azonban egyre inkább arra irányul, hogy eltávolodjunk ezektől a hagyományos központoktól. Ezért olyan másodvonalbeli országok kisebb városaiban érdemes adatközpontokat létesíteni, ahol az energiahiány kevésbé jelenthet problémát és az igények könnyebben teljesíthetőek. Ennek köszönhetően olyan, az adatközpont-klaszterekről kevésbé ismert városok is megjelennek a radaron, mint például Varsó, Bécs, Isztambul, Nairobi, Lagos, vagy éppen Dubai. 

Ehhez hozzáfűzzük, hogy az adatközpontok terén sokéves tapasztalattal bíró Egyesült Államokban az ingatlanbefektetők már jó ideje titkos favoritként kezelik ezeket a speciális ingatlanokat. Folyamatosan elemzik ez növekedési hullámait és mostanában előszeretettel költenek rájuk. Főleg azért, mert jól kiszámítható az üzemeltetésük, általában egyetlen nagy bérlővel van dolguk és nem sokkal, mint például egy irodaház esetében. 

A fenntarthatóság kihívásai

Mivel szinte minden tevékenységünk középpontjában az adatközpontok állnak, így elkerülhetetlen, hogy a társadalom tudomásul vegye azok jelenlétét és energiaigényét, amivel pedig kéz a kézben jár a környezetvédelmi felelősségvállalás is. Az adatközpontok jelentik a digitális világ legfőbb támaszát, és emellett arra is hatással vannak, hogy a társadalom hogyan csökkenti a kibocsátást az éghajlatváltozás elleni küzdelem során.

„Ez a fokozott tudatosság jelentős mértékben ösztönzi az ágazatot a környezetbarát gyakorlatok bevezetésére. Várhatóan a dízelgenerátorok kiváltása, az akkumulátoros energiatároló rendszerek, a helyszíni energiatermelés, a fejlett hűtés és egyéb további technológiák kerülnek majd a középpontba. Ennek részét képezi a megújuló energiaforrások felkutatása a meglévő források helyettesítésére vagy megerősítésére, valamint a helyszíni energiatermelés bevezetésének vagy növelésének lehetőségei, például a napelemek és szélturbinák segítségével. Ugyanígy előtérbe kerül az is, hogy az adatközpontok hogyan működhetnek a hálózatban megfelelően. Nagy valószínűséggel 2024-ben a hálózati interaktív adatközpontról is többet hallunk majd, és azok üzemeltetői kétségtelenül többet akarnak majd erről a lehetőségről megtudni, amely nemcsak a hálózat szén-dioxid-mentesítésének előnyeivel jár, hanem saját fenntarthatósági céljaikhoz is hozzájárul" – tette hozzá Fehér Tamás.

Nem meglepő, hogy az iparág felkeltette az ENSZ 2050-re kitűzött szén-dioxid-semlegességi céljának megvalósításával megbízott szabályozó szervek figyelmét. Kontinensünkön ebben az EU jár az élen, és az adatközpontokról szóló narratívát néhány alapvető irányelvének – köztük az átdolgozott energiahatékonysági irányelvnek – gyökeres és átfogó felülvizsgálata révén gyorsan újraformálja.

Ez kötelezi az uniós tagállamokat az adatközpontok energiateljesítményének nyomon követésére, és kimondja, hogy egy uniós szintű adatbázis gyűjti és közli majd az adatközpontok energiateljesítményére, valamint vízlábnyomára vonatkozó adatokat. Így ez sokkal több lesz egy felületes szabályozásnál. Ezért ez alapján azt az üzenetet kell közvetíteni az ágazat felé, hogy jobb előre gondolkodni és felkészülni szigorodó szabályokra, mintsem késve reagálni. A felelősségvállalás jó hatással van a szektorra a megítélés miatt és valószínűleg pénzügyi szempontból is, mivel a csökkentett energia- és vízfelhasználás hosszú távon jelentős anyagi megtakarítással jár.

Egy robusztus digitális stratégia kialakítása ijesztőnek tűnhet, de ez ma már elengedhetetlen az adatközpontok számára ahhoz, hogy a trendekkel együtt tudjanak fejlődni. Mivel a IT iránti megnövekedett kereslet a műveletek gyorsaságának és optimalizálásának igényével jár, emiatt kulcsfontosságúvá vált az adattömeg hatékony kezelése. A digitális átállás az élet valamennyi területére és az üzleti környezetre is egyaránt hatással van. A digitalizáció egyértelműen jót tesz az adatközpontokra nézve, a mesterséges intelligencia pedig abban segíthet az ágazatnak, hogy ne csak reaktívan, hanem jóval előrelátóbban reagáljon.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Tudomány-technika Siessen! Végleg elfogyhatnak az olcsó okostelefonok – az MI-nek köszönhetően
Czwick Dávid | 2026. január 17. 14:02
Idén ezen a fronton is nehezebb lesz: a nagy szakipari gyártók találtak maguknak jövedelmezőbb üzletet az okostelefonoknál és lekötötték a kapacitásaik nagy részét. Ezért is drágulhatnak a telefonok 2026-ban, miközben az értékesítések darabszáma visszaeshet. Legalább a nagy amerikai márka büszkélkedhet. Itt egy korszak vége?
Tudomány-technika Így foghatja munkára az AI-t: egy lépés, de így az igazi
Czwick Dávid | 2026. január 14. 10:14
Az üdítőgyártástól, a városüzemeltetésen át az agráriumig, mindenhol jól jön a Mesterséges Intelligencia (AI/MI), ha előrelépne működésben, hatékonyságban. Használja egy konkrét célra, egy körülhatárolt területre, ne svájci bicskaként. Ebben segítenek a HPE meghatározott „AI elvitelre” megoldásai. Nem a borús jövőben, hanem már ma léphet.
Tudomány-technika Félreverték a harangot a médiában az MI előretörése miatt
Czwick Dávid | 2026. január 2. 07:11
Olyan folyamat indult be, melyet nem lehet többé megkerülni – mindent borít a mesterséges intelligencia (MI). Óriási gond az úgynevezett ’webscraping’. Már novemberben felhívtuk a figyelmet, hogy újabb iparág fejére nőhet az MI  ezúttal a Magyar Lapkiadók Egyesülete (MLE) főtitkárának szavain keresztül, első kézből láthatjuk mi okozza a gigászi kihívást a tartalomgyártók és kiadók körében.
Tudomány-technika Oroszország atomerőművet létesítene a Holdon
Privátbankár.hu | 2025. december 25. 10:01
Oroszország a következő tíz évben atomerőművet kíván telepíteni a Holdra, hogy energiaellátást biztosítson holdkutatási programjához és egy közös orosz–kínai kutatóállomáshoz.
Tudomány-technika Riasztó jóslat érkezett: jövőre AI-ügynökök támadhatnak minket
Privátbankár.hu | 2025. december 21. 12:10
A Sophos szerkesztőségünkhöz eljuttatott elemzése szerint 2026-ban a kibertámadások új szintre lépnek: a deepfake hang- és videómanipulációk, az AI-vezérelt CEO-csalások és a milliárdos nagyságrendű kriptolopások határozhatják meg a következő év biztonsági kockázatait. 2025 tapasztalatai alapján a támadók gyorsabban alkalmazkodnak, mint valaha – a védekezéshez pedig az identitásvédelem és az AI-használat szabályozása kerül előtérbe.
Tudomány-technika Ez lehet a jövő: mindenki mellett ott figyelhet az AI
Czwick Dávid | 2025. december 20. 16:51
Mint mára az internet vagy a mobilhasználat, olyan magától értetődő lesz ez a jelenség. A tengerentúlon már el is indult a folyamat.
Tudomány-technika Linkeket szokott megosztani a Facebookon? Hamarosan fizetni kell érte
Privátbankár.hu | 2025. december 17. 13:32
A Meta a Verified előfizetéséhez szeretne minél több felhasználót megnyerni, ezért elsősorban az üzleti profilok számára fizetőssé teszi a linkek megosztását.
Tudomány-technika Hátborzongató módszerrel fenyegeti veszélyes AI-videók hada az egészségünket
Czwick Dávid | 2025. december 13. 11:36
Kétségbeejtő fejlemény, hogy egy egész rakás, a közösségi média válogatott felületein futó, mesterséges intelligenciával (MI/AI) előállított tartalmat azonosítottak, melyekre akár szó szerint ráfázhatunk.
Tudomány-technika Rákkeltő fémeket találtak a Magyarországon jogszerűtlenül forgalmazott ízesített vape-ekben
Dialogue Creatives | 2025. december 9. 09:34
Egy friss tudományos vizsgálat kimutatta, hogy a bizonytalan eredetű ízesített e-cigaretták rákkeltő és toxikus fémeket tartalmazhatnak, amelyek koncentrációja a használat során akár ezerszeresére nőhet. Az e-cigaretták térnyerése számos európai országban jelent problémát, hazánkban is kihívást jelent az ellenőrizetlen, zárjegy nélküli vape-piac, amelyet a legújabb trendek szerint a kétes eredetű webáruházak és bújtatott közösségi médiás hirdetések tartanak életben. A tudományos eredmények és a hazai hatósági tapasztalatok együtt arra mutatnak: a fogyasztók gyakran olyan eszközöket szívnak, amelyek összetételét még a gyártó vagy a hatóság sem ismeri.  
Tudomány-technika Ne maradjon le! Mesterségesintelligencia-stratégia mint új versenyelőny
Izsó Márton - Veresegyházi Gábor | 2025. december 5. 15:01
Hogyan formálja át az MI a hazai üzleti világot? Erről is beszélgettünk Dr. Barta Gergővel, a Deloitte vezető AI-szakértőjével.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG