5p

Ez a cikk Privátbankár.hu / Mfor.hu archív prémium tartalma, amelyet a publikálástól számított egy hónap után ingyenesen elolvashat.
Amennyiben első kézből szeretne ehhez hasonló egyedi, máshol nem olvasható, minőségi tartalomhoz hozzáférni, akár hirdetések nélkül, válasszon előfizetői csomagjaink közül!

A Magyar Ingatlanhitel Zrt.-vel szemben még a 2000-es évek elején merült fel a gyanú, eleve azért adott lakáshiteleket, hogy aztán megszerezhesse az adósok ingatlanait. Többszöri bírságolás után a felügyelet 2014 októberében vonta vissza a pénzügyi vállalkozás engedélyét, s kezdeményezte a felszámolását. Ez zárult le a napokban, amelyet követően a cégbíróság törölte a társaságot. 

A Fővárosi Törvényszék jogerős végzésével megszüntette a 2014 októberétől felszámolás alatt álló Magyar Ingatlanhitel Pénzügyi Zrt.-t – tette közzé a Magyar Nemzeti Bank (MNB) tulajdonában lévő Pénzügyi Stabilitási és Felszámoló Nonprofit Kft. (PSFN). A megszűnésre tekintettel a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága törölte a Magyar Ingatlanhitelt a cégjegyzékből.

Több mint két évtizeddel azután, hogy azt bejegyezte. A Magyar Ingatlanhitel Pénzügyi Zrt. ugyanis 2000 szeptemberében alakult, 20 millió forintos jegyzett tőkével, amelyet több lépésben 2011 augusztusáig 300 millióig növelt. Ezt kellett aztán a veszteségei miatt 2014 októberében 140,6 millióra leszállítania, pont akkor, amikor az MNB a felügyeleti jogkörében eljárva visszavonta a pénzügyi vállalkozás működési engedélyét, egyúttal elrendelte a cég felszámolását.

De ne szaladjunk ennyire előre. Vessünk egy pillantást még a tulajdonosokra. A Magyar Ingatlanhitel Pénzügyi Zrt. alapítójának (illetve alapítóinak) személye a nyilvánosan elérhető céges dokumentumokból nem derül ki, azokban az első bejegyzés 2005 augusztusából – tehát a vállalkozás elindítása követő ötödik évből – származik. Eszerint a Magyar Ingatlanhitel Pénzügyi Zrt. többségi befolyása a Budapesten bejegyzett Synergy Consult Szolgáltató Kft.-é, amely 2000 decemberében látta meg a napvilágot. Fő tevékenységeként az üzletviteli tanácsadást jelölte meg, két magánszemély alapította, a solymári illetőségű Ujvári Géza és felesége. 2009-ben csatlakozott a tulajdonosokhoz Morvay Zsolt Levente, valamint a hármójuk által tulajdonolt Kassák59 Ingatlankezelő Kft.

Eleve azért adott lakáshiteleket, hogy aztán megszerezhesse az adósok ingatlanait. Fotó: depositphotos
Eleve azért adott lakáshiteleket, hogy aztán megszerezhesse az adósok ingatlanait. Fotó: depositphotos

A Synergy mellett 2012 májusától az Audit Consulting Könyvvizsgáló Kft. jelent meg a Magyar Ingatlanhitel kisebbségi tulajdonosaként, amely szintén Ujváriék érdekeltségébe tartozott.

Elindulását és a felügyeleti működési engedély megszerzését követően a Magyar Ingatlanhitel neve még hosszú évekig nem tűnt fel, az első említés a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) 2009 novemberi döntéséből való. Abból, amelyben a GVH elmeszelt egy PBB Credit Kft. nevű céget a fogyasztókkal szembeni tisztességtelen kereskedelmi gyakorlat miatt. Az indoklás szerint a Budapesti Piac újságban 2008. szeptember 24-étől – tehát közvetlenül a pénzügyi válság kitörését követő napoktól – 2009. május 20-áig, valamint az Express hirdetési újságban 2008. december 8. és 2009. március 5. között 1, 2, illetve 3 napon belül elérhető gyorshiteleket ígért, ám azt nem folyósította. A kínálatban többek között a Magyar Ingatlanhitel gyorshitelei is szerepeltek.

Nem sokkal később derült fény arra, hogy a Magyar Ingatlanhitel egyike volt annak a 12, jelzáloghitelezéssel foglalkozó pénzügyi vállalkozásnak, amelyekkel szemben a 2013 októberéig létező – akkor a jogköreit az MNB-be beolvadva a jegybanknak átadott – Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) 2010 tavaszán közérdekű keresetet nyújtott be. Méghozzá az előző évben elvégzett vizsgálatai alapján, amelyeket azért indított, mivel felmerült a gyanú: egyes társaságok, így a Magyar Ingatlanhitel is, eleve azért adnak lakáshiteleket, hogy aztán megszerezhessék az adósok ingatlanait. 

A PSZÁF szerint a 12 érintett intézmény többsége súlyosan megsértette a fogyasztói érdekeket, több esetben a jogszabályok áthágásával, más esetekben – még ha a jog betűjét szó szerint értelmezve be is tartotta – egyéb, az ügyfél érdekével ellentétes eljárásaival. 

Emellett rendkívül jelentős kockázatokkal működtek. Ezt mutatja a Fogyasztói Jogérvényesítő Szervezet által indított per is, amelyben a bíróság a Magyar Ingatlanhitel általános szerződési feltételeinek több pontját is tisztességtelennek találta, mondván, a cég gyengébb hitelbírálati szempontokat alkalmazott, és sokkal nagyobb arányban voltak nem-teljesítő hitelek a portfóliójában. Csak viszonyításképpen: a felügyelet által elmarasztalt cégek által már felmondott hitelszerződések aránya a teljes állományukhoz képest 2009 őszén közel 14 százalékos volt, miközben a kereskedelmi bankoknál még a nem teljesítő (90 napon túli késedelembe esett, de felmondás előtt még esetleg másképp is rendezhető) jelzáloghitelek aránya is mindössze 4,6 százalék volt ugyanabban az időpontban.

E tucat társaság több esetben olyan partnerekkel működött együtt, amelyekkel szemben a felügyelet feljelentést tett és eltiltotta őket az engedély nélküli pénzkölcsön-nyújtástól. E pénzügyi vállalkozások ugyanis magánkölcsönökkel terhelt ingatlanok kiváltásához is nyújtottak hitelt. A magánkölcsönzőket e piaci szereplők belső ellenőrzése nem szűrte ki, sőt egy esetben a jogosulatlan pénzkölcsön-nyújtásban segédkező ügyvéd látta el az egyik pénzügyi vállalkozás jogi képviseletét.

Többszöri elmarasztaló határozat és bírságolás után az MNB végül 2014. október 30-án vonta vissza a Magyar Ingatlanhitel Pénzügyi Zrt. hitel- és pénzkölcsön nyújtására, valamint pénzügyi szolgáltatás közvetítésére jogosító engedélyét. Egyidejűleg kezdeményezte a pénzügyi vállalkozás felszámolását, és a PSFN felszámolóként történő kirendelését. Ez az eljárás húzódott hat és fél évig, melyet követően a napokban törölték a társaságot a cégjegyzékből.

A rovat támogatója:
A rovat támogatója az MVM

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Vállalat Több ezer embert rúg ki a Volvo
Privátbankár.hu | 2025. május 26. 15:45
Túl sok a bizonytalanság.
Vállalat Pontot tett a nagy akvizíciója végére a Waberer’s, de itt nem áll meg
Privátbankár.hu | 2025. május 26. 12:38
A Pannon-Busz-Rent tranzakciója lezárása után keresi a terjeszkedési lehetőségeket, a logisztikai, a raktározási és személyszállítási piacon is.
Vállalat Nagy bejelentést tett az egyik hazai tőzsdei cég
Privátbankár.hu | 2025. május 26. 11:51
Innovatív elektromos autómárkával erősíti pozícióit az AutoWallis Közép- és Kelet-Európában.
Vállalat A kockázat csökkenthető, de a legjobb, ha egyáltalán nem dohányzunk
Natív tartalom | 2025. május 26. 10:31
Május 31-e a Dohányzásmentes Világnap. Ezen a napon a világ számos országában felhívják a figyelmet a dohányzás káros hatásaira, a megelőzés és a leszokás fontosságára. A szakmai és társadalmi üzenet egyértelmű: a dohányzás minden formája káros, a legjobb megoldás az, ha el sem kezdjük, vagy ha már dohányzunk, akkor mielőbb letesszük a cigarettát. Ugyanakkor azok a felnőttek, akik a figyelmeztetések ellenére is folytatják a dohányzást, ma már tájékozódhatnak az ártalomcsökkentésről.
Vállalat Váratlan lépésre készül az Audi Győrben
Privátbankár.hu | 2025. május 22. 16:47
Németországban is gyártják majd a Q3-asokat.
Vállalat Nagy hírt kapott a 4iG
Privátbankár.hu | 2025. május 22. 15:06
Megerősítették a besorolást.
Vállalat Összefog az Mol és az MVM
Privátbankár.hu | 2025. május 22. 12:04
A két energiavállalat az olajporondon fűzi szorosabbra az együttműködést. 
Vállalat Szilárdan kezdte az évet az MBH Bank
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 12:04
43 milliárd forintnyi pluszadó után is jól teljesített az MBH Bank az első negyedévben.
Vállalat Bevásárolhatjuk magunkat a GTA és a Civilization kiadójába?
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 10:39
Egymilliárd dollárt vonna be a Take Two Interactive.
Vállalat Ennyi volt: felszámolják Románia egyik legrégebben működő cégét
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 08:16
1884-ben, Kolozsváron alapították, túlélte a 20. századot, de most az utolós közgyűlése jöhet az egykor virágzó vállalatnak.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG