Tíz év után egyre inkább eldőlni látszik az, hogy hogyan fejlődött az ingatlanpiac 2008 és 2018 közt. A főváros egyes kerületei előre törtek az árversenyben, míg más városrészek lemaradtak – derül ki a Duna House, az elmúlt tíz évet összegző, évzáró elemzéséből.
Panelek esetében a II. kerület megőrizte vezető helyét, a tégla ingatlanok szoros, 2008-as versenye azonban 2018-ban eldőlni látszik. Az utolsó helyeken a külső, pesti kerületek végeztek, ám köztük is történtek tíz év alatt változások.
A budapesti panellakások területi árlistáját a II. kerület vezeti, ahogyan 2008-ban is. Az akkori második helyezett X. kerület azonban az árak emelkedése óta lemaradóban van, a jelenlegi átlagos négyzetméterárak már csak a középmezőny végére elegendőek.
A XIV. kerület is lecsúszott a képzeletbeli dobogóról, a XIII. és a XI. kerület viszont előrelépett. A jelenleg utolsó Csepel egy évtizeddel ezelőtt még a középmezőnyhöz tartozott, így a XXI. kerület is a vesztes kerületek közé sorolható. Nem változott a listavezető mellett a XI. kerület harmadik helye, de a VIII. és a XV. kerület is a lista ugyanazon helyén végzett, mint tíz évvel korábban.
 |
| Panellakások átlagos négyzetméterára kerületenként 2008-ban és 2018-ban (reálértéken) |
Tégla lakások esetében az V. kerület egyértelmű előnyhöz jutott a piac fellendülése óta, 2008-ban ugyanis – igaz, szoros versenyben – az I. kerület állt az élen, ami az átlagos négyzetméterárakat illeti.
A tíz évvel ezelőtti utolsó helyéről előbbre lépett a XXI. kerület, és több helyet javított a IV., a VII., a X. és a XI. kerület is. Lemaradt az árversenyben a III., a IX., a XV. kerület a használt tégla lakásokat figyelembe véve.
10 millió forint az álomotthonhoz
Lakásvásárlás előtt állsz és a legkedvezőbb kölcsönt keresed? Lakáshitel kalkulátorunk segít dönteni! 20 éves futamidővel 10 millió forintos hitelt az alábbi konstrukcióval vehetsz fel, ha fontos a törlesztőrészlet nagysága: az egyik legkedvezőbb ajánlat jelenleg az Erste Bank lakáscélú hitele 54 414 forintos törlesztőrészlettel és 2,89 százalékos THM-mel. Ezt a CIB Bank Uno lakáskölcsön követi 54 305 forintos törlesztőrészlettel és 2,81 százalékos THM-mel. Az MKB Bank új lakásra szánt hitelének törlesztőrészlete 55 460 forint, a THM 3,04 százalék, ahogy a Raiffeisen Bank hitelének is: szintén 55 460 forint a törlesztőrészlet, a THM pedig 3,04 százalék. További ajánlatok, esetleg nagyobb hitelösszeg érdekel? Használd ezt a hitelkalkulátort!
Címlapon
Padlót fogott Merkel pártja – keresik az új vezért
Hozták magukat a szocdemek, nagyot mentek a Zöldek, tovább süllyednek a kereszténydemokraták – így összegezhető a hétvégi hamburgi választás eredménye. A törvényhozásba becsusszant a radikális bal- és jobboldal, valamint a liberális párt is. A CDU másfél évtized alatt elvesztette helyi szavazóinak háromnegyedét, Angela Merkel fokozatos háttérbe vonulása óta pedig nincs valódi vezére. A párt ma előrehozta a tisztújítást.
- Koronavírus: nagyon kicsi az esélye, hogy Magyarország megússza
- Padlót fogott Merkel pártja – keresik az új vezért
- Megszorongatnák az Orbán-kormányt Weber és társai
- Jókora ijedtség a tőzsdéken, kötvényekbe és aranyba menekülnek
- A koronavírus megrendítette a politikai osztályt – Izrael is fenyegetőzik
- Antiszemitizmussal vádolják a flandriai kisváros híres karneválját
- Földet venne? Most 13 ezer (!) állami birtok kerül eladósorba
- Drágul a tankolás, de lehet, hogy érdemes várni
- Új bortörvény jöhet, mindig, mindent mérni kéne a gazdáknak
További cikkek
-
Épüljenek bérlakások! – javasolják az ingatlanpiaci szakértők
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) kezdeményezésére tavaly megalakult Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület azonban nem az állam, hanem a vállalkozók feladatává tenni, hogy a zömében 30 év alattiak lakhatási gondjai enyhüljenek. Tovább
-
Szép lassan jöhet az árcsökkenés az ingatlanpiacon
A lakáspiacon immár többen várnak árcsökkenést, mint áremelkedést a GKI Gazdaságkutató Zrt. januári ingatlanpiaci felmérése szerint. Tovább
-
Bekövetkezett: tényleg eljött a lakáspiaci fordulat
A múlt év közepétől jelentősen csökkent a lakásvásárlások száma. Tovább
-
Túlteljesítette az állampapírokat tavaly a magyarok kedvence
Az utóbbi években legjobban az ingatlanalapok vagyona nőtt. Tovább
-
Lakáspiaci fordulat – kezdődik a kínálati boom
-
Sokkal kevesebb új lakás fog épülni
Az új lakások száma idén elérheti a 21 500-at, 2020-ra azonban már csak 16 ezer, 2021-2022-re pedig éves szinten csupán 12-13 ezer új lakás építése várható. Tovább
-
Egyre nagyobb gondot jelent a fiataloknak a lakásvásárlás
Az árak helyenként a jövedelmeknél is nagyobb tempóban emelkednek, ami főleg a fiatalok helyzetét nehezíti – az MNB szerint ez már versenyképességi kockázatot is hordoz. Tovább
-
A 30 év alatti lakásvásárlók kiszorultak Budapest belvárosából
Egyre drágábban egyre kevesebb lakás cserél gazdát – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) ma ismertetett lakáspiaci jelentéséből. Tovább
-
Örökre velünk marad Gulyás Gergely büntetőadója
Orbán Viktor régóta kivetette volna az illetéket a belterületbe sorolt ingatlanok eladására, de valami mindig közbejött. Tovább
-
Nem mindenhol lehet az átlagkeresetből nagyobb albérletet fizetni
2019. augusztusban a bruttó átlagkereset 358 900 forint volt, 11,5 százalékkal magasabb, mint egy évvel korábban. Tovább
-
10-bő 9 ember nincs oda az egyterű irodákért
Az irodai dolgozók 90 százalékának nem jön be a nyitott terű iroda, csak 10 százalékuk gondolja úgy, hogy vannak előnyei - derült ki abból az októberi felmérésből, amelyet a november 20-i Big Office Day szervezői készítettek csaknem 1000 válaszadó megkérdezésével. Tovább
-
A belvárosi ingatlanok negyede külföldiek tulajdonában van
A főváros egyes belvárosi kerületeiben a külföldi ingatlanvásárlók aránya eléri a 26 százalékot, a kínai vásárlók jelenléte pedig országos és budapesti viszonylatban is kiemelkedő. Tovább
-
Határozottan érezhető a lassulás az újlakás-építéseknél
A fejlesztők a meglévő újlakások befejezésére fókuszálnak Budapesten. Tovább
-
Rátaposott a fékre budapesti ingatlanpiac
Majdnem felére zuhant a fővárosi forgalom. Tovább
-
Fundamenta: van élet a halál után
2018 októberében szűnt meg a lakástakarékok állami támogatása, ami miatt sokan úgy vélték, hogy a teljes szektor veszélybe kerül. Tovább
-
Kártérítés nélkül felmondhatók a Liget-projekt gigafejlesztései, de így sem éri meg
Az önkormányzati választások után az egyik legfontosabb – részben politikai, részben üzleti – kérdés a fővárosban egész biztosan az lett, hogy mi lesz a sorsa a budapesti, többnyire kormányközeli vállalkozók által elnyert gigaprojekteknek. Tovább
-
Tiborcz-adó – mekkora is Karácsony mozgástere?
Karácsony Gergely kampányígéretei között szerepelt az úgynevezett Tiborcz-adó bevezetése. Kérdés, hogy az új főpolgármester egyáltalán kivethet-e építményadót. Tovább
-
Kiszámolták, mennyit ér az Országház
Bár nem eladó. Tovább
-
Mégsem az Airbnb vágta gajra a fővárosi albérletpiacot
Válságos állapotúnak is nevezhető a budapesti albérletpiac – állapította meg a GKI Gazdaságkutató friss tanulmánya. Tovább
-
Óriási a kereslet, még sincs elég jó iroda Budapesten
Továbbra is korlátozza a piac aktivitását a jó minőségű ingatlanok hiánya. Tovább
Videók
Utánajártunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Ahol a portfoliómenedzserek szabad kezet kapnak – Köves Benedek
-
Mit tegyen most az, aki lakásra szeretne spórolni? – Török Lajos
-
Ha nincs magyar reálkamat, fektessünk más devizába – Kovács Szilárd
-
Az orosz medvéből orosz bika lesz? – Pálfi György
-
2020-2021 vízválasztó lehet a hazai bankrendszerben – Jelasity Radován
-
Nem kell félni szembemenni a piaccal – Czifra Gábor
-
Nem sikervállalkozóból, hanem sikerbefektetőből van igazán kevés – Oszkó Péter
-
Száz vállalati bankot is elbírna a magyar piac – Kovács Levente
