Tíz év után egyre inkább eldőlni látszik az, hogy hogyan fejlődött az ingatlanpiac 2008 és 2018 közt. A főváros egyes kerületei előre törtek az árversenyben, míg más városrészek lemaradtak – derül ki a Duna House, az elmúlt tíz évet összegző, évzáró elemzéséből.
Panelek esetében a II. kerület megőrizte vezető helyét, a tégla ingatlanok szoros, 2008-as versenye azonban 2018-ban eldőlni látszik. Az utolsó helyeken a külső, pesti kerületek végeztek, ám köztük is történtek tíz év alatt változások.
A budapesti panellakások területi árlistáját a II. kerület vezeti, ahogyan 2008-ban is. Az akkori második helyezett X. kerület azonban az árak emelkedése óta lemaradóban van, a jelenlegi átlagos négyzetméterárak már csak a középmezőny végére elegendőek.
A XIV. kerület is lecsúszott a képzeletbeli dobogóról, a XIII. és a XI. kerület viszont előrelépett. A jelenleg utolsó Csepel egy évtizeddel ezelőtt még a középmezőnyhöz tartozott, így a XXI. kerület is a vesztes kerületek közé sorolható. Nem változott a listavezető mellett a XI. kerület harmadik helye, de a VIII. és a XV. kerület is a lista ugyanazon helyén végzett, mint tíz évvel korábban.
 |
| Panellakások átlagos négyzetméterára kerületenként 2008-ban és 2018-ban (reálértéken) |
Tégla lakások esetében az V. kerület egyértelmű előnyhöz jutott a piac fellendülése óta, 2008-ban ugyanis – igaz, szoros versenyben – az I. kerület állt az élen, ami az átlagos négyzetméterárakat illeti.
A tíz évvel ezelőtti utolsó helyéről előbbre lépett a XXI. kerület, és több helyet javított a IV., a VII., a X. és a XI. kerület is. Lemaradt az árversenyben a III., a IX., a XV. kerület a használt tégla lakásokat figyelembe véve.
10 millió forint az álomotthonhoz
Lakásvásárlás előtt állsz és a legkedvezőbb kölcsönt keresed? Lakáshitel kalkulátorunk segít dönteni! 20 éves futamidővel 10 millió forintos hitelt az alábbi konstrukcióval vehetsz fel, ha fontos a törlesztőrészlet nagysága: az egyik legkedvezőbb ajánlatot jelenleg a K&H Bank üzleti feltételű lakáshitele nyújtja 53 283 forintos induló törlesztőrészlettel és 2,76 százalékos induló THM-mel. Ezt a CIB Bank lakáskölcsöne követi 2,81 százalékos THM-mel és 54 305 forintos törlesztőrészlettel, utána pedig az Erste Bank lakáscélú hitele 54 613 forintos törlesztőrészlettel és 2,87 százalékos THM-mel. Szintén kedvező a Raiffeisen Bank lakáshitel ajánlata: 56 923 forintos induló törlesztőrészlet és 3,34 százalékos kezdő THM-mel kínálja a bank a kölcsönt. További ajánlatok, esetleg nagyobb hitelösszeg érdekel? Használd ezt a hitelkalkulátort!
Címlapon
Konzum-vég, G20, háború – hat hír, amit a mai tőzsdenaphoz tudni illik
Az Irán elleni nem háború nem is úgy nem volt, ahogy nem állították? A G20-tanácskozástól áttörést várnak a héten, ez meglökhetné a tőzsdéket. A Konzum beolvad az Opusba, az MNB holnap ülésezik. Elszállt a bitcoin ára.
- Ő az ország legszebb lánya
- Már nem Moldova Európa legszegényebb országa
- Szegény magyarok - csak első ránézésre olcsóak a hazai boltok
- Putyin nyeregben van: ma sorsdöntő tárgyalás kezdődik a Közel-Keletről
- Erdogan jelöltje vesztett az isztambuli főpolgármester-választáson
- OECD-felmérés: elöregedtek a magyar tanárok, de nem túlterheltek
- Jön a rekkenő hőség - ezúttal Franciaországban
- Konzum-vég, G20, háború – hat hír, amit a mai tőzsdenaphoz tudni illik
- Késik a dinnyeszezon, kisebb lesz a hazai kínálat
További cikkek
-
Kemény időszak az ingatlanpiacon – még két évig kitart a drágulás?
A 2017-es ingatlanpiaci boom után 2018-ban is kétszámjegyű növekedést mutattak az ingatlanárak. Tovább
-
100 millió forint feletti lakások: viszik, mint a cukrot
Annak ellenére, hogy a vidék részesedése is folyamatosan nő, továbbra is Budapesten értékesítik a nagy értékű ingatlanok döntő többségét. Tovább
-
Energiafaló magyar ingatlanok – a vevők mégis a korszerű lakásokra vannak kiéhezve
A vevők többsége a korszerű és energiahatékony ingatlanokat keresi. A jövőben tovább növekedhet az ilyen lakások száma. Tovább
-
Megéri nyaralót venni? Mennyibe kerül a fenntartás?
Mennyibe kerül egy nyaraló fenntartása? Alacsonyabb vagy magasabb a fajlagos költsége, mint a lakásunké? Tovább
-
Töretlen a lakásépítési kedv – mire készüljön, aki most akar venni?
A friss adatok azt mutatják, hogy a kedvezményes lakásépítési áfa megszűnése ellenére töretlen a lakásépítési kedv, ami az alacsony kamatoknak és az állami támogatások köszönhető. Tovább
-
Házi őrizetbe került az őrizetbe vett orosz oknyomozó újságíró
Házi őrizetbe került szombaton Ivan Golunov orosz oknyomozó újságíró, akit kábítószer eladásának kísérletével vádoltak meg. Tovább
-
Fenekestül felfordul az ingatlanpiac – júliustól új világ jön?
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény és a kedvezményes áfakulcs hatása együttesen mutatkozik meg az új lakóparkok számában. Tovább
-
Az tett jó lóra, aki panelekkel kezdett üzletelni
A fővárosi panelek bérleti díja öt év alatt ugyanis jóval a téglalakások szintje felett nőtt. Tovább
-
Ingatlanalapok: Az akció sikerült, a további fejlődésnek lőttek?
Miután az MNB nem kötelező érvényű, de erős nyomásgyakorlásnak tűnő ajánlással szabályozta újra az ingatlanalapok piacát, két héttel ezelőtt megállt, majd csökkenésbe fordult az alapok növekedése. Tovább
-
Lejárt a határidő: ennyien szeretnék visszavásárolni otthonukat
Tízből kilenc korábbi devizahiteles élne a lehetőséggel. Tovább
-
Valami új dolog történik a lakáspiacon – ezzel a vevők is jól járhatnak
Január és május között idén több ingatlant hirdettek meg eladásra mint egy évvel ezelőtt. Tovább
-
Lakásvásárlás: miből választhat, aki finanszírozást keres?
Falusi CSOK, babaváró hitel, új lakástakarékok - nagyot változott a világ fél év alatt azok körül, akik lakást akarnak venni. Tovább
-
Újabb milliárdokra startolhatnak az építőipari kkv-k
Technológiai fejlesztésre lehet költeni a támogatást. Tovább
-
20 milliós budapesti lakások: a legolcsóbb lehet a legdrágább is?
Országszerte továbbra is nagyon erős a kereslet a garzonlakások iránt, ezért a négyzetméteráruk magas, de a kisebb alapterületük miatt még így is az olcsóbb lakások közé tartoznak. Viszont 20 millió alatt Budapesten alig találni valamit Tovább
-
A magyarokat nem zavarja, hogyha a szomszédságban magas a bűnözési ráta
A Prevenciós Bűnözés-Statisztikai Adattár nemrégiben közölt, 2018-as bűnügyi statisztikái meglepő számokat és összefüggéseket mutatnak. Tovább
-
Társasház-boom: hol és mennyiért épül a legtöbb lakás Budapesten?
Tavasszal sem lankadt az építési láz, sőt, tovább emelkedett az új lakásátadások száma. Tovább
-
Amivel még lehetett két számjegyű hozamot elérni
A hozam nagy része fenntartható, bérleti díjból származik, csak kisebb része egyszeri tételekből. Interjú. Tovább
-
Még nincs vége: Európához képest is drágák a magyar lakások
A hazai ingatlanpiaci őrületet mostanra már senkinek sem kell bemutatni, még azok is találkoztak az időnként brutális lakás- és házárakkal, akik nem adták mostanában vásárlásra a fejüket. Tovább
-
Lassan kezdődik a harc a diákok és a munkavállalók között az albérletekért
Pár hét múlva az egyetemisták miatt felpörög az egyetemvárosok albérletpiaca, ahol jelentősen nőtt a kereslet az idén. Tovább
-
Mit tegyen most az, aki lakásra szeretne spórolni?
Sokan aránytalanul sok pénzt fektetnek ingatlanba, pedig az ingatlanpiac is ciklikus, jöhet visszaesés. Interjú Török Lajossal, az Equilor Befektetési Zrt. vezető elemzőjével. Tovább
Videók
Utánajártunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Ahol a portfoliómenedzserek szabad kezet kapnak – Köves Benedek
-
Ha nincs magyar reálkamat, fektessünk más devizába – Kovács Szilárd
-
Az orosz medvéből orosz bika lesz? – Pálfi György
-
2020-2021 vízválasztó lehet a hazai bankrendszerben – Jelasity Radován
-
Nem kell félni szembemenni a piaccal – Czifra Gábor
-
Nem sikervállalkozóból, hanem sikerbefektetőből van igazán kevés – Oszkó Péter
-
Száz vállalati bankot is elbírna a magyar piac – Kovács Levente
