Sokaknak jelenthet szintlépést a hétvégén bejelentett családvédelmi program. Egy friss elemzés szerint a kétgyermekes családok például jóval nagyobb méretű vagy jobb minőségű lakást vásárolhatnak. Megnézték, hány négyzetméterre elég a nagyobb csok.
 |
| Egy készülő ház Debrecenben. (Kép forrása: MTI) |
Több évre támaszt adhat a lakáspiaci keresletnek a család- és lakástámogatási rendszer most bejelentett bővítése. Igaz, a pontos hatást majd csak a részletes szabályozás ismertetése után lehet számszerűsíteni - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.
“A korábbinál több család juthat számottevő támogatáshoz a családtámogatási rendszer bővítése és az új elemek révén. Például azok a kétgyermekes vagy két gyermeket vállaló családok, akik a meglévő lakásukat eladják és a vissza nem térítendő támogatás, valamint kedvezményes hitel segítségével másik, nagyobb lakásba költöznek” - kommentálta a bejelentéseket Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Hirdetés
A most bejelentett (jogszabályokban még konkrétan nem részletezett) intézkedések szerint a csok (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) keretében a kétgyermekes családok 10 millió, a három- és a többgyermekes családok 15 millió forint kamattámogatott kölcsönt vehetnek már igénybe használt lakás vagy ház vásárlására, és megszűnik a használt lakásokra vonatkozó korábbi 35 millió forintos plafon.
Több mint 300 ezer család érintett
Az érintettek köre több százezres, a legfrissebb hivatalos adatok szerint ugyanis tavaly a kétgyermekes és két felnőttből álló családok száma meghaladta a 300 ezret, és ehhez jönnek, akik még a jövőben vállalnának gyermeket, gyermekeket. Az, hogy a használt lakások piacán hozhat további élénkülést a támogatási rendszer bővítése, azért is valószínűsíthető, mert a 2015 közepén elindított Családi Otthonteremtési Kedvezmény keretében támogatáshoz jutó háztartások közül 10-ből 7 használt lakás vásárlásához vette igénybe az állami támogatást.
Hány extra négyzetméterre elég?
Az ingatlan.com elemzése szerint ha egy család jogosult a két gyermek után járó 1,43 millió forintos vissza nem térítendő támogatásra, valamint a 10 millió forintos kedvezményes hitelre, akkor Budapesten a 600 ezer forint körüli februári kínálati átlagárak alapján 15-20 négyzetméterrel, azaz egy tágasabb szobával vagy akár két kisebb szobával nagyobb lakásba költözhetnek. Debrecenben és Győrben pedig 30 négyzetméterrel nagyobb lakásra lehet esélyük az érintett családoknak.
A vidéki városokban a kedvezményes hitelből és a vissza nem térítendő támogatásból álló 11,43 millió forint már önmagában is elég lehet egy-egy lakásra. Az ingatlan.com adatai szerint a községekben átlagosan ez egy 101 négyzetméteres családi vagy sorház vásárlására, a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban pedig 59 négyzetméteres lakás is kijön a megemelt támogatásból.
Hol várható drágulás?
Az elemzés szerint az új állami lépésekből adódó kedvezmények jó eséllyel beépülnek majd a piaci árakba, ez pedig új lendületet adhat az egyébként lassuló ingatlanpiaci lendületnek. A mostani kilátások szerint országszerte elsősorban az 55-80 négyzetméteres, budapesti, megyeszékhelyen és a nagyobb vidéki városokban lévő lakásoknál lehet jelentősebb növekedés a keresletben.
10 millió forint az álomotthonhoz
Lakásvásárlás előtt állsz és a legkedvezőbb kölcsönt keresed? Lakáshitel kalkulátorunk segít dönteni! 20 éves futamidővel 10 millió forintos hitelt az alábbi konstrukcióval vehetsz fel, ha fontos a törlesztőrészlet nagysága: az egyik legkedvezőbb ajánlatot jelenleg a K&H Bank üzleti feltételű lakáshitele nyújtja 53 773 forintos induló törlesztőrészlettel és 2,87 százalékos induló THM-mel. Ezt a CIB Bank lakáskölcsöne követi 2,81 százalékos THM-mel és 54 305 forintos törlesztőrészlettel, utána pedig az Erste Bank lakáscélú hitele 54 861 forintos törlesztőrészlettel és 2,92 százalékos THM-mel. Szintén kedvező a Raiffeisen Bank lakáshitel ajánlata: 57 177 forintos induló törlesztőrészlet és 3,41 százalékos kezdő THM-mel kínálja a bank a kölcsönt. További ajánlatok, esetleg nagyobb hitelösszeg érdekel? Használd ezt a hitelkalkulátort!
Címlapon
Heti befektetői fókusz: kereskedelmi háború, MNB-kamatdöntés, olasz válság
Újabb adok-kapokra került sor az Egyesült Államok és Kína között a rétestésztaszerűen nyúló kereskedelmi háború ügyében, ami jócskán lehúzta a főbb tőzsdeindexeket. Ezek utóhatása mellett augusztus utolsó hetében még két téma határozhatja meg a befektetői hangulatot. Globális szinten az, merre mozdul tovább az olasz kormányválság. Idehaza pedig a Monetáris Tanács keddi kamatdöntő ülése tűnik a legérdekesebbnek, amelyen ugyan nem várható az irányadó ráta megváltoztatása, de fontos, lesz-e az euróval szemben immár a 330-as szintnél toporgó forintot is érintő üzenet.
- Világháború felé sodródva – nem Európa lesz a fő hadszíntér
- Ne lepődj meg, ha holnap furcsa konvojokat látsz az utakon!
- Hidegháború jöhet a hazai IT-fronton
- Vége a nyárnak – zsúfolt hét jön Magyarországon
- Trump megint óriásit keménykedett Kínával szemben
- Irán bekeményített: komoly feltételekkel tárgyalnának csak
- Drágulhat a vasárnapi rántotthús
- Kongatják a vészharangot az amerikai gazdaság vezetői Trump miatt
- 125 millió forintot fizet Budapestnek a Sziget
További cikkek
-
Kiadnád a lakásod? Itt van néhány tipp, hogy ráharapjanak
Ősszel ugrásszerűen nő a kereslet a bérlakások iránt. Tovább
-
Nincs már feljebb? Tetőztek az albérletárak
Úgy tűnik, hogy Budapesten és az egyetemvárosokban is elérték a felső határt az albérletárak. Ehhez hozzájárult az is, hogy nőtt a kínálat a piacon. Tovább
-
Jobban jár, ha Budapesten számlás albérletet keres
Hallotta már valahol azt a kifejezést, hogy „számlás albérlet”? Nem meglepő, ha nem. Budapesten ugyanis igencsak tragikus a helyzet ezen a téren: 100-ból csupán 1 kiadó albérlet számít számlaképesnek. Ilyen arányok mellett még inkább válogatniuk kell a hirdetések között a kiadó lakást keresőknek. Tovább
-
Lakást vennél 20 millióból? Mire elég? Erre!
A 20 millió forintos kategóriában a tégla- és panellakások között minimális a különbség, sőt, van több olyan vidéki nagyváros, például Békéscsaba és Miskolc, ahol a panelek négyzetméterára magasabb. Tovább
-
Kezdő lakáskeresők: itt van néhány jó tanács az induláshoz
Az augusztus és szeptember hónapok a budapesti albérletkeresőknek kétségkívül vízválasztónak tekinthetőek. Tovább
-
Alábbhagyott a budapesti lakásvásárlási roham – hol lehetetlen ingatlant eladni?
Úgyis majdnem hét százalékkal nőtt országosan a lakáseladások száma, hogy Budapesten megállt a növekedés - derült ki egy friss ingatlanpiaci körképből. Tovább
-
Lakásbérleti szerződés megkötésével érdemes közjegyzőhöz fordulni
Lakásbérleti szerződést érdemes közjegyző előtt megkötni, mert az közvetlenül végrehajtható - figyelmeztetett Böröcz Helga közjegyző. Tovább
-
Harc az albérletpiacon: a szobákért is több tízezret kérnek
Ahogy arra számítani lehetett, a ponthatárok kihirdetése felélénkítette a piacot. Tovább
-
Az áremelkedésnek nincs vége - jól fogynak a méregdrága lakások
Több mint megkétszereződött az egymilliós négyzetméterár felett értékesített ingatlanok száma a tavalyi év első félévéhez képest. Tovább
-
Hány évet kell dolgozni egy új lakásért? Kiszámolták
Az utóbbi három évben Magyarországon növekedtek a lakásárak a leggyorsabban Európában. Tovább
-
Óriási cirkuszközpont épül a Nyugati pályaudvar mellé
A Városligetből költözik át az intézmény, de még nem tudni, mikor adják át a Nemzeti Cirkuszművészeti Központot. Tovább
-
Az örök kérdés: bérelni vagy venni éri meg jobban egy lakást?
Megfelelő futamidő és kondíciók választásával akár olcsóbb lehet egy átlagos lakás megvásárlása, mintha ugyanazt az ingatlant bérelnénk. Tovább
-
Jönnek a fejlesztések a Fertő-tó körül – lesz, ami felkavarja az ingatlanpiaci állóvizet
Egyes Balaton-parti városok helyett kínálhat majd jó alternatívát a 2020-ra elkészülő Fertő-tavi üdülőközpont, azonban kérdéses, milyen mértékben hathat ez a környék ingatlanpiacára. Egy friss elemzés most számba vette a lehetőségeket. Tovább
-
6472 új lakás épült az első félévben
Hangyányit kevesebb, mint egy éve. Tovább
-
Hány nap alatt lehet eladni egy lakást?
Idén egy budapesti lakóingatlan átlagosan 43 nap alatt kelt el, de a leggyorsabban a panellakások találnak gazdára, míg a vidéki nagyvárosokban sem kell sokat várni. A községekben viszont majdnem három hónapot kell rászánni egy-egy ingatlan értékesítésére. Tovább
-
Az MNB állította meg az ingatlanalapokat, de igazán a szuperkötvény tett be nekik
Lefelé tartó ágban vannak az ingatlanalapok, mármint ami a tőkéjüket illeti, a hozamokban inkább kisebb pozitív változás valószínű. Tovább
-
Hasít az albérletpiac, de a magyarok fele azt sem tudja, mi a kaució
Egyre tudatosabbak a magyarok a lakásbérleti szerződések megkötésénél, azonban továbbra is sok tévhit él a fejekben. Tovább
-
A fák nem nőnek az égig: megtorpanhat a lakásárak emelkedése
Egyre több jel mutat arra, hogy a lakáspiaci árak az utóbbi évek féktelen száguldását követően megtorpanhatnak. Tovább
-
Jól jött a csok könnyítése – több tízezer család lélegezhet fel
Július elsejétől számos változás lépett életbe a csok összegével és felhasználhatóságával kapcsolatban. Tovább
-
Indul a harc az albérletekért – mire figyeljenek a leendő egyetemisták?
Kihirdették a ponthatárokat. Mit tegyünk, ha eldőlt, albérletet kell néznie a felsőoktatásban tanuló diáknak? Tovább
Videók
Utánajártunk
Ajánlatunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Ahol a portfoliómenedzserek szabad kezet kapnak – Köves Benedek
-
Mit tegyen most az, aki lakásra szeretne spórolni? – Török Lajos
-
Ha nincs magyar reálkamat, fektessünk más devizába – Kovács Szilárd
-
Az orosz medvéből orosz bika lesz? – Pálfi György
-
2020-2021 vízválasztó lehet a hazai bankrendszerben – Jelasity Radován
-
Nem kell félni szembemenni a piaccal – Czifra Gábor
-
Nem sikervállalkozóból, hanem sikerbefektetőből van igazán kevés – Oszkó Péter
-
Száz vállalati bankot is elbírna a magyar piac – Kovács Levente
