A Raiffeisen szerint még mindig megéri lakást venni, már ha meg tudjuk fizetni.
Miből finanszírozzam a cégem? Mitől lesz versenyképes egy magyar KKV és honnan szerezhet fejlesztési forrásokat? Ki viheti tovább a családi vállalkozást?
KKV-finanszírozás - égető tulajdonosi dilemmák konferencia - jelentkezzen most!
 |
| Napernyők egy panelház erkélyein a kánikulában az újpalotai lakótelepen 2015. július 22-én. MTI Fotó: Balogh Zoltán |
Az utóbbi évek áremelkedése ellenére sem érte még el tetőpontját a hazai ingatlanpiac, így a következő években - ha lassabban is - de tovább drágulhatnak az eladó lakások, ezt közölte a Raiffeisen a Privátbankár.hu-val. A bank meglátása szerint vásárolni saját és befektetési célra is még mindig érdemes, a bank elemzője, Pálffy Gergely szerint az alacsony kamatszint, az állami támogatások és a reálbér-növekedés ugyanis egyaránt fűti a magyarországi ingatlanpiacot. Emiatt nem várható, hogy a következő években a trend jelentősen megváltozna, az árak növekedésének üteme azonban mérséklődhet a szakértő szerint.
A Raiffeisen Lakásárindex adatai alapján 2018-ban országos átlagot tekintve az új építésű lakások 7,3 százalékkal, míg a használt lakások 5,5 százalékkal drágulhatnak majd. Az árak további emelkedése különösen Budapesten, és a vidéki, főleg egyetemi városokban lehet majd látványos. Emiatt az idén év végére a fővárosban a használt lakások átlagos négyzetméterára 409.000 forint lehet, míg az új lakások esetében 555.000 forintot kell majd fizetni. 2020-ban pedig a prognózis szerint egy újépítésű lakás várható átlagos négyzetméterára már 612.000 forint lesz, a használt ingatlanok esetén nominálisan kisebb növekedés, 440.000 forintos árszint várható.
Mindenki a panelra bukik
Pálffy emlékeztetett, hogy nagyon keresettek lettek a panellakások – ezek ennek megfelelően jelentősen drágultak, a főváros egyes kerületeiben már 25-30 millió forintot is elkérnek egy kétszobás lakótelepi ingatlanért, de a vidéki városokban is erőteljes az árnövekedés. Itt a keresletet elsősorban a hazai vásárlóközönség adja, míg a belvárosi téglalakásokat a legtöbbször azonnali, sokszor rövidtávú kiadásra vásárolják meg.
Módosultak az ingatlanpiaci preferenciák a vidéki nagyvárosokban is, sok helyen a kiadó lakások árai megközelítik a fővárosi árszint alsó sávját. Mivel egy lakáshitel törlesztő-részlete most sok esetben jelentősen alacsonyabb a havi bérleti díjnál, sok szülő a felsőoktatási tanulmányokat megkezdő gyermeke számára inkább vásárol egy ingatlant, amely a felsőoktatási évek után ki- vagy eladható. A Raiffeisen elemzői által készített modell szerint a növekedés 2020-ig biztosan kitart, ám a jövő év végén várható kamatemelkedés fokozatosan fékezi majd a piac lendületét: a befektetők egy csoportja visszatérhet a hagyományos pénzügyi instrumentumokhoz.
|
Jön a szigor a lakáshiteleknél - mi változik októbertől? A Magyar Nemzeti Bank hétfőn bejelentett jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatóra vonatkozó szabálymódosítása a stabil, kiszámíthatóbb fix kamatozású hitelek felé tereli az ügyfeleket. A szabályozás hatásairól megjelent vélemények után a Duna House megvizsgálta, hogy a Hitelcentruma által közvetített hitelek vizsgált mintájára hogyan hatna az új szabályozás, és jelenleg a kamatperiódusok szerint milyen összetételű a piac. A Privátbankár.hu cikkéért kattints ide! >>> |
Címlapon
Még hogy válság? Most kell elkezdeni bevásárolni!
A Generali Alapkezelő sajtóebéd keretében számolt be stratégiájáról, idei évéről, jövőbeni terveiről. A cég nyit a vagyonkezelés felé, a tőkepiacokon pedig úgy látja, hogy az amerikai rali kitart még, az európai tőzsdék és a feltörekvő piacok pedig egyenesen beszállási pontot kínálnak.
- Befűt a Tesco a Lidlnek és az Aldinak
- Csányi: Ne mondják, hogy nem figyelmeztettük az ügyfeleket
- Versenyfutás a világ új kincsesbányájáért: az oroszok időben ébredtek
- Kemény szavakkal bírálták Magyarországot – Szijjártóék bekérették a nagykövetet
- Tíz éve volt a válság – rossz irányból várjuk a következő fenyegetést?
- Orbán nem könnyű eset – még egy ideig nem dobják ki a Fideszt a Néppártból
- A háború ára: annyi 1 millió új munkahelynek
- 326 ezer forintot keres egy átlag magyar
- Mitől lett hirtelen ilyen népszerű a külszíni bányászat Magyarországon?
További cikkek
-
Leégett a Hűvösvölgyi Vigadó
A nem működő étteremben éjszaka csaptak fel a lángok. Tovább
-
Pukkan a lufi: már jövőre kifogy a piac az új lakásokból?
A következő másfél évben szinte borítékolható az áremelkedés az ingatlanpiacon, a főváros azonban kezd kifogyni az azonnal beköltözhető új lakásokból. Tovább
-
Méregdrágák az új lakások – mennyibe kerül megépíteni egy négyzetmétert?
Évtizedes távlatban még mindig kevés az új lakás:2013 és 2017 között 48 ezer lakás készült el, ez kevesebb mint a fele a 2008 és 2012 közötti mennyiségnek. Tovább
_1_oszlopos_smalllead_fill_200x116.jpg)
-
Tényleg olcsón lehet lakást venni a banki árverezéseken?
Száznál is több ingatlant árverezett el eddig a CIB, most közel 50 kereskedelmi és lakóingatlanra lehet licitálni. Tovább
-
Kegyetlen drágulás a lakáspiacon: ennek tényleg soha nem lesz vége?
Fél év alatt átlagosan 15 százalékkal lettek drágábbak a lakások, mint 2017 év végén. Tovább
-
Lassan csak rossz minőségű lakások maradnak – befékez az ingatlanpiac?
Továbbra is szélsebesen drágulnak a lakások országszerte, úgy tűnik azonban, hogy egyre kevesebb felújított, jó állapotú lakás vár gazdára a piacon. A szakértők szerint ez a tranzakciók csökkenését hozhatja magával, mivel egyre kevesebben találnak megfelelő ingatlanra - ugyanakkor a most jó állapotú lakást eladni vágyóknak szerencséje lehet, mivel ez csak tovább emeli az árakat a következő időszakban. Tovább
-
Az MNB elárulta, mi lesz Budapest ikonikus épületéből
"Többfunkciós térként" születik újjá a Széll Kálmán téri Postapalota - ígéri a jegybank. Tovább
-
Mindenki adja-veszi a lakását - felrobbant az ingatlanpiac
Évek alatt nem volt annyi tranzakció, mint idén augusztusig. Tovább
-
Kiderült: itt érhet a legtöbbet az ingatlanod
Egyre népszerűbbek a nyaralók, a kereslet megduplázódott. Tovább
-
Felvirágzik a debreceni ingatlanpiac - mennyit hozhat a BMW?
Az új BMW gyár rendesen megmozgatja a piacot, a korábbi példák alapján jelentős áremelkedés várható a lakáspiacon. A multik már tanultak korábbi hibáikból, így az ipari ingatlanoknál kevésbé várható változás, az albérletet kínáló tulajdonosok azonban most jól járhatnak. A korábbi várakozásokkal szemben hosszabb folyamat lesz az árak felfutása, az utolsó három hónap viszont még tartogathat meglepetéseket. Tovább
-
Rohamot indítottak a magyarok a nyaralókért: mennyiért lehet venni egyet?
Még soha nem akartak annyira tóparti nyaralót venni a magyarok, mint 2018 júliusában: két év alatt megduplázódott az érdeklődők száma egy friss felmérés szerint. Az árak is szépen nőttek: a Balaton déli partján közel 30, a Velencei tónál helyenként 25 százalékos emelkedést mértek. A különbségek viszont óriásiak: nem mindegy, hogy tóparti palotát vagy egy lepukkant lakókocsit hirdetnek - bár ez utóbbi sem olcsó. Tovább
-
Bezár Budapest egyik legismertebb romkocsmája
Luxuslakások lesznek a Király utcai Kuplung helyén. Tovább
-
Roham a 10 milliós támogatásért: tolonganak a csokért a magyarok
Egyetlen negyedév alatt 20 milliárd forint értékben vettek fel csokot a magyarok a bankokon keresztül. Tovább
-
Lakáskiadással kaszálnál nagyot? Itt van néhány tipp
Legfeljebb 40 négyzetméteres és legalább másfél-két lakószobás ingatlant érdemes vásárolni, és nagyon fontos a jó lokáció. Tovább
-
Ide költöznének legszívesebben a magyarok - és ezért nem teszik
A legtöbb magyar még mindig a családi házat helyezi előtérbe, ezzel azonban több probléma is van. Tovább
-
Eszement drágulás: itt szálltak el legjobban a lakásárak
Egy friss elemzés szerint Budapesten belül Hűvösvölgyben emelkedtek a legjobban az átlagos négyzetméterárak az elmúlt egy évben. A panellakásoknál a külső kerületekben ment végbe a legjelentősebb áremelkedés. Az összes budapesti városrészt nézve pedig az is látszik, hogy árcsökkenés szinte sehol nem fordult elő a kínálati árak alapján. Ahol nem volt emelkedés, ott is csak stagnáltak az árak. Tovább
-
Elképesztően látványos épületet húznak fel a Városligetben
A Liget Budapest Projekt keretében hamarosan kezdődik a Magyar Zene Háza építése. 2020 végén nyílik meg. Tovább
-
A kínaiak veszik a legdrágább lakásokat Magyarországon
Egy friss elemzés szerint a Kínából érkező vevők vásárolják a legdrágább ingatlanokat a külföldiek körében, de hol és mennyiért? Tovább
-
Hamarosan rengeteg új lakás jelenhet meg a piacon?
Jó sok lakás van készülőben. Tovább
-
A kormány új terve – kevesen fognak jól járni vele?
A falvak elnéptelenedésének megakadályozására a kormány emelni kívánja a csok összegét a kistelepüléseken. Tovább
Utánajártunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Mibe érdemes fektetni az idén? – Zsiday Viktor
-
Külföldi álmok: honnan tudja egy magyar cég, hogy van esélye labdába rúgni? – Katona Zsolt
-
Mit válassz, ha nyugdíjas éveidre szeretnél takarékoskodni? – Benczédi Balázs
-
A kötvényekből ingatlanalapokba mennek az idén a befektetők – Varga Zalán
-
Ha a nyugdíjadra gondolsz, erre ügyelsz a befektetésnél – Hajósi Péter, Varga-Balázs Attila
