A Raiffeisen szerint még mindig megéri lakást venni, már ha meg tudjuk fizetni.
 |
| Napernyők egy panelház erkélyein a kánikulában az újpalotai lakótelepen 2015. július 22-én. MTI Fotó: Balogh Zoltán |
Az utóbbi évek áremelkedése ellenére sem érte még el tetőpontját a hazai ingatlanpiac, így a következő években - ha lassabban is - de tovább drágulhatnak az eladó lakások, ezt közölte a Raiffeisen a Privátbankár.hu-val. A bank meglátása szerint vásárolni saját és befektetési célra is még mindig érdemes, a bank elemzője, Pálffy Gergely szerint az alacsony kamatszint, az állami támogatások és a reálbér-növekedés ugyanis egyaránt fűti a magyarországi ingatlanpiacot. Emiatt nem várható, hogy a következő években a trend jelentősen megváltozna, az árak növekedésének üteme azonban mérséklődhet a szakértő szerint.
A Raiffeisen Lakásárindex adatai alapján 2018-ban országos átlagot tekintve az új építésű lakások 7,3 százalékkal, míg a használt lakások 5,5 százalékkal drágulhatnak majd. Az árak további emelkedése különösen Budapesten, és a vidéki, főleg egyetemi városokban lehet majd látványos. Emiatt az idén év végére a fővárosban a használt lakások átlagos négyzetméterára 409.000 forint lehet, míg az új lakások esetében 555.000 forintot kell majd fizetni. 2020-ban pedig a prognózis szerint egy újépítésű lakás várható átlagos négyzetméterára már 612.000 forint lesz, a használt ingatlanok esetén nominálisan kisebb növekedés, 440.000 forintos árszint várható.
Mindenki a panelra bukik
Pálffy emlékeztetett, hogy nagyon keresettek lettek a panellakások – ezek ennek megfelelően jelentősen drágultak, a főváros egyes kerületeiben már 25-30 millió forintot is elkérnek egy kétszobás lakótelepi ingatlanért, de a vidéki városokban is erőteljes az árnövekedés. Itt a keresletet elsősorban a hazai vásárlóközönség adja, míg a belvárosi téglalakásokat a legtöbbször azonnali, sokszor rövidtávú kiadásra vásárolják meg.
Módosultak az ingatlanpiaci preferenciák a vidéki nagyvárosokban is, sok helyen a kiadó lakások árai megközelítik a fővárosi árszint alsó sávját. Mivel egy lakáshitel törlesztő-részlete most sok esetben jelentősen alacsonyabb a havi bérleti díjnál, sok szülő a felsőoktatási tanulmányokat megkezdő gyermeke számára inkább vásárol egy ingatlant, amely a felsőoktatási évek után ki- vagy eladható. A Raiffeisen elemzői által készített modell szerint a növekedés 2020-ig biztosan kitart, ám a jövő év végén várható kamatemelkedés fokozatosan fékezi majd a piac lendületét: a befektetők egy csoportja visszatérhet a hagyományos pénzügyi instrumentumokhoz.
|
Jön a szigor a lakáshiteleknél - mi változik októbertől? A Magyar Nemzeti Bank hétfőn bejelentett jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatóra vonatkozó szabálymódosítása a stabil, kiszámíthatóbb fix kamatozású hitelek felé tereli az ügyfeleket. A szabályozás hatásairól megjelent vélemények után a Duna House megvizsgálta, hogy a Hitelcentruma által közvetített hitelek vizsgált mintájára hogyan hatna az új szabályozás, és jelenleg a kamatperiódusok szerint milyen összetételű a piac. A Privátbankár.hu cikkéért kattints ide! >>> |
Címlapon
Esküvő kis költségvetéssel? Igen, lehetséges!
Bár az idei esküvői szezonnak már a vége felé járunk, a 2019-re tervezett lagzik szervezése már javában zajlik. Érdemes időben lefoglalni a legjobb helyeket, ugyanis egyre több pár áll mostanában az oltár elé. A növekvő tendenciát a KSH adatai is megerősítik: az első félévben közel négyszázzal több pár mondta ki a boldogító igent, mint tavaly ugyanebben az időszakban.
- Orbán példátlan dologról beszélt
- Simicska-Orbán háború: megszólalt a kirúgott Hír TV-s
- Félelmetesen elszálltak az árak Budapest mellett
- Dagad a Facebook-botrány a sorosozós kampány miatt
- Hatalmasat nőtt a dolgozói szegénység Magyarországon
- Hogyan főzzek otthon pálinkát, hogy abból ne legyen baj?
- Óriási bejelentés az autógyártótól
- Esküvő kis költségvetéssel? Igen, lehetséges!
- Mennyit költenek az idei karácsonyra a magyarok?
További cikkek
-
Félelmetesen elszálltak az árak Budapest mellett
Több agglomerációs szektorban is húsz százalék feletti áremelkedést mért a Duna House 2018-ban. Tovább
-
Megjelent a visszaesés a hazai építkezéseken?
Az év első kilenc hónapjában 1843 milliárd forint értékben indultak meg építőipari kivitelezési munkák Magyarországon. Tovább
-
Hevül a lakáspiac: újjáéled a távfűtés?
A magas költségek miatt a lakások árát nagyban befolyásolja, hogy milyen fűtési rendszerrel működnek. Az okos városokban eljöhet a távfűtés reneszánsza. Tovább
-
10 éve többet kellett dolgozni egy lakásért, mint ma
A társasházi használt lakások négyzetméterára tíz év alatt 45 százalékkal nőtt, az újaké pedig 37 százalékkal. Tovább
-
A nap képe: vörösben úszik a Parlament
Így festett a Parlament a ma reggeli órákban a budai oldalról. Tovább
-
Élet egy autóban: letaglózó riportot készített a kirúgott Hír TV-s
Egy éve él autójában egy budapesti hajléktalan nyugdíjas. Tovább
-
Bedobtak egy javaslatot a kormánynak: több százezer magyar életét megkönnyítené
A kormány új lakásáfa javaslata egyértelműen kedvezően hat a piacra az ingatlanfejlesztők szerint. Tovább
-
Ezrek lélegezhetnek fel a kormány bejelentése után
Több ezer, akár több tízezer lakás építtetője jut levegőhöz - nem kell kapkodniuk a kivitelezéssel, és a lakásdrágulás üteme is csökkenhet. Tovább
-
Bejelentették: még 5 évig maradhat a kedvezményes lakásáfa
A hosszabbítás ugyanakkor csak az építési engedéllyel rendelkező ingatlanokra vonatkozna. Tovább
-
Robbanás a piacon - elkészült rengeteg új lakás
Az idei év első három negyedévében 10 218 új lakás épült, 28 százalékkal több, mint egy évvel korábban. Tovább
-
Hullámvasúton a lakásépítések: miért gond, ha nem épül elég lakás?
Ha a kedvezményes áfa illetve egyéb kivezetett támogatások helyett nem fogad el az Országgyűlés új ösztönzőket, drasztikus esés jön a lakásépítésekben. Tovább
_1_oszlopos_smalllead_fill_200x116.jpg)
-
Mennyire kell mélyen a zsebébe nyúlni annak, aki most akar lakást venni?
Kiegyensúlyozottabbá válhat az új lakások piaca a legutóbb bejelentett változtatások eredményeként- derül ki az ingatlan.com elemzéséből. Tovább
-
Ekkora áremelkedést már nem lehet kibírni - stratégiát váltottak a lakásvásárlók
Szakadatlanul nőnek az árak az ingatlanpiacon, a vásárlók pénztárcája ezt a tempót nem tudja követni - így nem csoda, hogy a vevők az olcsóbb lakások felé fordulnak. Tovább
-
Nagyot kaszálhattak, akik időben csaptak le a panellakásokra
Az elmúlt egy évben közel 6 százalékos hozamot realizálhattak azok, akik kiadási céllal panellakásba fektették a pénzüket. Ez a befektetési forma továbbra is kifizetődő, noha az elérhető hozamok mérséklődnek, még mindig érdemes beszállni. Tovább
-
Egyre nagyobb a különbség a lakásárak közt Magyarországon
Az idei második negyedévben tovább nőtt a lakásárak közötti különbség az ország kisebb és nagyobb települései között. Tovább
-
Rég volt már ennyire jó passzban a magyar ingatlanpiac
A GKI fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke 2018 októberében 11, míg az ország egészére vonatkozó jelzőszám értéke 7. Tovább
-
Budapest eltörpül az európai ingatlanárak mellett
A közel milliós belvárosi négyzetméterár nem számít kirívónak közép-európai viszonylatban. Tovább
-
Mi épül Budapesten? Mutatjuk, milyen fejlesztések jönnek a jövőben
Mi valósult meg a Budapest 2030 stratégiából, és hol várhatóak fejlesztések? Tovább
-
Óriási állami szálloda épül a Fertőn
Újra előkerült a Fertő-tó fejlesztése a soproni közgyűlésen. Tovább
-
Új pláza nyílt Budapesten
A korábban Europark néven futó bevásárlóközpont a teljes átalakítás után a Shopmark nevet kapta. Tovább
Videók
Utánajártunk
Ajánlatunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Mibe érdemes fektetni az idén? – Zsiday Viktor
-
Külföldi álmok: honnan tudja egy magyar cég, hogy van esélye labdába rúgni? – Katona Zsolt
-
Mit válassz, ha nyugdíjas éveidre szeretnél takarékoskodni? – Benczédi Balázs
-
A kötvényekből ingatlanalapokba mennek az idén a befektetők – Varga Zalán
-
Ha a nyugdíjadra gondolsz, erre ügyelsz a befektetésnél – Hajósi Péter, Varga-Balázs Attila
