A Raiffeisen szerint még mindig megéri lakást venni, már ha meg tudjuk fizetni.
 |
| Napernyők egy panelház erkélyein a kánikulában az újpalotai lakótelepen 2015. július 22-én. MTI Fotó: Balogh Zoltán |
Az utóbbi évek áremelkedése ellenére sem érte még el tetőpontját a hazai ingatlanpiac, így a következő években - ha lassabban is - de tovább drágulhatnak az eladó lakások, ezt közölte a Raiffeisen a Privátbankár.hu-val. A bank meglátása szerint vásárolni saját és befektetési célra is még mindig érdemes, a bank elemzője, Pálffy Gergely szerint az alacsony kamatszint, az állami támogatások és a reálbér-növekedés ugyanis egyaránt fűti a magyarországi ingatlanpiacot. Emiatt nem várható, hogy a következő években a trend jelentősen megváltozna, az árak növekedésének üteme azonban mérséklődhet a szakértő szerint.
A Raiffeisen Lakásárindex adatai alapján 2018-ban országos átlagot tekintve az új építésű lakások 7,3 százalékkal, míg a használt lakások 5,5 százalékkal drágulhatnak majd. Az árak további emelkedése különösen Budapesten, és a vidéki, főleg egyetemi városokban lehet majd látványos. Emiatt az idén év végére a fővárosban a használt lakások átlagos négyzetméterára 409.000 forint lehet, míg az új lakások esetében 555.000 forintot kell majd fizetni. 2020-ban pedig a prognózis szerint egy újépítésű lakás várható átlagos négyzetméterára már 612.000 forint lesz, a használt ingatlanok esetén nominálisan kisebb növekedés, 440.000 forintos árszint várható.
Mindenki a panelra bukik
Pálffy emlékeztetett, hogy nagyon keresettek lettek a panellakások – ezek ennek megfelelően jelentősen drágultak, a főváros egyes kerületeiben már 25-30 millió forintot is elkérnek egy kétszobás lakótelepi ingatlanért, de a vidéki városokban is erőteljes az árnövekedés. Itt a keresletet elsősorban a hazai vásárlóközönség adja, míg a belvárosi téglalakásokat a legtöbbször azonnali, sokszor rövidtávú kiadásra vásárolják meg.
Módosultak az ingatlanpiaci preferenciák a vidéki nagyvárosokban is, sok helyen a kiadó lakások árai megközelítik a fővárosi árszint alsó sávját. Mivel egy lakáshitel törlesztő-részlete most sok esetben jelentősen alacsonyabb a havi bérleti díjnál, sok szülő a felsőoktatási tanulmányokat megkezdő gyermeke számára inkább vásárol egy ingatlant, amely a felsőoktatási évek után ki- vagy eladható. A Raiffeisen elemzői által készített modell szerint a növekedés 2020-ig biztosan kitart, ám a jövő év végén várható kamatemelkedés fokozatosan fékezi majd a piac lendületét: a befektetők egy csoportja visszatérhet a hagyományos pénzügyi instrumentumokhoz.
|
Jön a szigor a lakáshiteleknél - mi változik októbertől? A Magyar Nemzeti Bank hétfőn bejelentett jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatóra vonatkozó szabálymódosítása a stabil, kiszámíthatóbb fix kamatozású hitelek felé tereli az ügyfeleket. A szabályozás hatásairól megjelent vélemények után a Duna House megvizsgálta, hogy a Hitelcentruma által közvetített hitelek vizsgált mintájára hogyan hatna az új szabályozás, és jelenleg a kamatperiódusok szerint milyen összetételű a piac. A Privátbankár.hu cikkéért kattints ide! >>> |
Címlapon
Idegtépő napok jönnek: 108 ezer fiatal sorsa dől el
Jövő szerda este 8 órakor hozzák nyilvánosságra a felsőoktatási felvételi ponthatárokat. Idén közel 108 ezren izgulhatnak, ugyanis ennyien jelentkeztek valamelyik hazai egyetem, főiskola szeptemberben induló képzésére. A legtöbben, a felvételizők kétharmada ezúttal is alapképzésre adta be jelentkezését.
- 26 magyarból milliomos lett a hétvégén
- Itt az újabb döntés: brutálisan megemelték a földgáz árát
- Eljutottunk Orbán álmához? Izgalmas hetünk lesz
- Lesz-e igazi nyár a jövő héten? Erre számíts!
- Kitört a nyár: Horvátországot elárasztják a turisták
- Idegtépő napok jönnek: 108 ezer fiatal sorsa dől el
- Bróker Marcsika kijönne a börtönből
- Nem esznek elég halat a magyarok – a kormány megduplázná ezt
- Új autókat kaptak a rendőrök
További cikkek
-
Most keresel albérletet? Kezdődik a legkegyetlenebb időszak
Jövő szerda este hirdetik ki az egyetemi ponthatárokat. Több tízezer leendő elsőéves hallgató öröme mellé óriási teher is társul. Tovább
-
Indul a vérengzés az albérletpiacon – hogy fog bárki lakást találni?
Július 25-én, a felvételi ponthatárok kihirdetésével elindul az egyetemisták és főiskolások rohama az albérletekért. Tovább
-
Szorít az idő: indulhat a roham az utolsó olcsó lakásokért
A kedvezményes lakásáfa jövő év végi eltörlése miatt fokozódhat a lakásépítési kedv - gondot jelent viszont, hogy nincs elég szakképzett munkaerő az építőiparban. Tovább
_1_oszlopos_smalllead_fill_200x116.jpg)
-
Nagy újdonság készül a lakáslottónál - mindjárt beköltöznek az első szerencsések
A következő hetekben beköltöznek lakásukba a Nemzeti Otthonteremtési Közösség program elsőként célba érő tagjai. Tovább
-
Ez fájni fog a családoknak: milliókkal kerülnek többe ezek a házak
A készházak piacát is rosszul érinti a kedvezményes áfa megszüntetése. Tovább
-
Megvan az időpont, mikor nyithat a budapesti luxusszálloda
Az év végére elkészül a Párisi Udvar Hotel Budapest épülete, és a tervek szerint megkezdődik a próbaüzem is. Tovább
-
Eszement drágulás: annyiba kerül egy garázs, mint néhány éve egy garzon
A lakásárak emelkedésével párhuzamosan a garázsárak is növekedtek országszerte. Tovább
-
Vége a jó világnak: őrült roham indul az új lakásokért
Komoly bajba kerültek a vevők és az építőipar egésze, a kormány ugyanis nem tervezi meghosszabbítani az alacsony áfát az újlakásokra. Tovább
-
Kegyetlenül elszálltak a budapesti lakásárak
Bőven meghaladja az egymillió forintot az új építésű lakások átlagos négyzetméterára a budapesti belvárosban és a bel-budai kerületekben. Tovább
-
Ez lesz a megoldás a brutális albérletárakra?
Miskolcon feleannyiért lehet lakást bérelni, mint Budapesten. Tovább
-
Te álmaid lakásában élsz? Itt van, milyen otthonra vágynak a magyarok
Kényelmes, stílusos, tágas otthonra vágynak, ami kifejezi személyiségüket, de a bútoraik többsége nem alkalmas ezek megteremtésére és nehezen változtatnak. Tovább
-
Betörések és veszélyes környék: mennyire érdekli a lakásvásárló magyarokat?
Egy-két kattintás, és bárki megnézheti, mennyire kell tartania bűncselekményektől ott, ahol lakást szeretne vásárolni. Tovább
-
Tízmilliókkal drágulhatnak a lakások - komoly áremelkedés közeleg
Emelkedésnek indultak a bankközi kamatok, ez pedig a lakáshitelek törlesztőrészletét is növelheti, így végső soron a megvásárolt lakásra is többet kell fizetni. Tovább
-
Azt hitted, vége? Újabb robbanás a magyar lakáspiacon
Miközben az ingatlanárak emelkedése már-már kifulladni látszott, egyszámjegyűre olvadt az ütem, a friss KSH-jelentés újra kétszámjegyű növekedésről szól. Tovább
-
Már van, ahol irreális lakásárakra figyelmeztetnek
Az IMF szerint az indokoltnál magasabbak a lakásárak egyes német városokban. Tovább
-
Új korszak kezdődik: felforgatja a lakáspiacot a kedvezményes áfa eltörlése
Nem tervezi a kormány az 5 százalékos újlakás áfa meghosszabbítását 2019 után. Az OTP Ingatlanpont összegyűjtötte a döntés várható hatásait. Tovább
-
Nem is gondolnád, miben végzett Magyarország az első helyen
Európai szinten látványos a lakásépítések felfutása. Tovább
-
Vége a jó világnak: drágulnak a lakáshitelek
A fix kamatozású hitelek kamata is elindult felfelé. Tovább
-
Mészáros Lőrinc miatt van minden? Nyakig merült a balatoni ingatlanpiac
Veszprém a legdrágább, Zalában várható a legnagyobb áremelkedés és Somogyban van a legtöbb építkezés a Balaton mentén. Tovább
-
Átneveznek és új kézbe kerül egy budapesti múzeum
Sziklakórház Atombunker Múzeum lesz az új név. Tovább
Utánajártunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Mibe érdemes fektetni az idén? – Zsiday Viktor
-
Külföldi álmok: honnan tudja egy magyar cég, hogy van esélye labdába rúgni? – Katona Zsolt
-
Mit válassz, ha nyugdíjas éveidre szeretnél takarékoskodni? – Benczédi Balázs
-
A kötvényekből ingatlanalapokba mennek az idén a befektetők – Varga Zalán
-
Ha a nyugdíjadra gondolsz, erre ügyelsz a befektetésnél – Hajósi Péter, Varga-Balázs Attila
