Hirdetés
Hirdetés

Ereszt az ingatlanlufi a világ legészakibb fővárosában

2019. február 18., 20:30

Izland a maga kis népességével és alapvetően igen nagy jólétével elhíresült arról, hogy 10 éve, a válság idején bankjai összeomlottak. Szó sincs arról azonban, hogy az ország elszegényedett volna: nagyobb a jólét, mint Európa legtöbb országában. Be is indult egy újabb ingatlanmánia, de most kezdenek az építők nyakán maradni az új lakások.

A válság egyik okozója

Amerika mellett Izland bankrendszere volt az, amely a 10 év ezelőtti válság okozói között előkelő helyen szerepelt. Az ország három bankja lényegében egy óriási piramisjátékot hozott létre, amelybe rengeteg brit és holland befektető is beszállt, és természetesen végül az egész összeomlott. A bankokat azonnal államosítani kellett, de egy 350 ezer lakosú ország, bármilyen gazdag is legyen, nem tud kifizetni akkora összeget, amit a nemzetközi pilótajáték bedőlése okozott, így velünk egyszerre, 2008. október 24-én kapott IMF hitelt, emellett a skandináv országok is bőkezű hiteleket nyújtottak neki.

Az ország nem úszta meg valutájának összeomlása és 20 százalékig felszaladó infláció nélkül, de ez hozzásegítette ahhoz a gazdaságot, hogy visszataláljon az egyensúlyi szintre. A holland és brit befektetők nem kapták vissza a pilótajátékban elveszett pénzüket Izlandtól, mondván, azt magánbankoknál fektették be. A helyzet végül konszolidálódott, a gazdaság a turizmus által növekedett, ma már a válság minden utóhatása megszűnt.

Hirdetés

Mohó építtetők

Ahogy azonban sok helyen, többek között nálunk is, méretes ingatlan-boom bontakozott ki az országban. Egymás után épültek a fővárosban, Reykjavíkban a drága lakások, most azonban eljutott a piac oda, hogy eladhatatlanokká váltak. A Bloomberg egy 38 lakásos házat említ, amelyben egy év alatt csak 23-at tudtak eladni, miközben már komoly árengedményeket adtak. További engedmény esetén már veszteséggel kell túladni az ingatlanokon.

A városban több száz luxuslakás áll üresen vevő híján, miközben az átlagos izlandiak számára is megfizethető ingatlanból komoly hiány van. Az árak elszálltak, de egy 350 ezer lakosú országban érthető módon még a legnagyobb mániában is nehéz sok lakást eladni, a külföldi befektetőknek pedig nem épp a legvonzóbb hely a világ legészakibb fővárosa befektetési szempontból, pláne, hogy az árak a legdrágább városokéval vetekszenek, és hát a 10 évvel ezelőtti bukás emléke is józanságra intheti a befektetőket.

Turizmus és Airbnb

Az ingatlanpiac felfutásában központi szerepe volt a turizmus meredek növekedésének és persze az Airbnb elterjedésében. A turizmus növekedése azonban kifulladt, részben pont a magasra emelkedett szállásárak és egyéb költségek miatt (az izlandi korona újra erős lett, az árszínvonal még nyugat-európai mércével mérve is igen magas). Az izlandi jegybankelnök mindenesetre közölte, az ingatlanpiac kijózanodása nem fogja megviselni a gazdaság egészét, legfeljebb az eladhatatlan luxusingatlanok fejlesztői buknak, kamatot mindenesetre eddig nem emelt a jegybank, így reagálva az esetleges gazdasági hatásokra.

3 millió forintból mindent elérhetsz

A céljaidhoz elég lenne 3 millió forint? A legjobb személyi kölcsönökkel felújíthatod a lakásod, lecserélheted az autód, de saját vállalkozásodat is beindíthatod. Használd személyi kölcsön kalkulátorunkat és legyen tiéd a legkedvezőbb hitel a törlesztőrészlet nagysága alapján: a Budapest Bank Online Prémium kölcsönének törlesztőrészlete 60 596 forint, a THM 7,90 százalék. A CIB Bank Előrelépő személyi kölcsönének 60 654 forint a havi törlesztőrészlete, a THM pedig 8,17 százalék, de szintén kedvező a Raiffeisen Bank ajánlata: a törlesztőrészlet 60 757 forint, a THM pedig 8,92 százalék. A Cetelem Saját Ritmus kölcsönt 62 130 forintos törlesztőrészlettel és 9,74 százalékos THM-mel érhetjük el. További ajánlatok, esetleg nagyobb hitelösszeg érdekel? Használd ezt a hitelkalkulátort!

Értékeld a cikket
Jelenlegi értékelés

Címlapon

Nő a feszültség: erős szövetség születhet a megtámadott olajtankerek miatt

Nő a feszültség: erős szövetség születhet a megtámadott olajtankerek miatt

Az Arab Liga, valamint az Öböl Menti Együttműködési Tanács tagállamainak vezetőit csúcstalálkozóra hívta május 30-ára Mekkába a szaúdi király, hogy az elmúlt napok eseményeinek tükrében megvitassák a térség biztonságának és stabilitásának a megszilárdításával kapcsolatos teendőket.

Hirdetés

További cikkek

Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Videók

Utánajártunk

Powered by Saxo Bank

Privátbankár Árkosár

Hírlevél

Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:

Szavazás

Ön szerint mi a legnagyobb gond Magyarországon?