5p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac? Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról?
Early bírd jegyek most ajándék 100 Leggazdagabb magazinnal!

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

Az új és újszerű, A kategóriás irodák mintegy fele tehát a XIII. kerületi Váci úton és vonzáskörzetében van. Ezen túl is van azonban élet.

Budapesten belül korántsem egyenlően oszlik el a cégek, vállalatok főhadiszállásainak az elhelyezkedése: a legtöbb minőségi iroda Angyalföldön van, ezt követi a XI. kerület. Az új és újszerű, A kategóriás irodák mintegy fele tehát a XIII. kerületi Váci úton és vonzáskörzetében van. Ezen túl is van azonban élet: most a Belvárosban, Dél-Pest, valamint Dél-Buda belsőbb részein mutatunk néhány remek kiadó iroda-ajánlatot.

Mint tudjuk, az irodakeresők egy jó része a XIII. kerületben, a Váci út vonzáskörzetében keres kiadó helyet cégének, vállalkozásának. Ugyanakkor számos vállalkozásnak, cégnek, alkalmazotti csoportoknak, távol esik ez a koncentrált irodafolyosó, így a főváros más irodás „gócpontjaiban” keresgélnek. Vagy a legbelsőbb belvárosban (Budán és Pesten) vagy Dél-Pesten és Dél-Budán, a Hungária körút, illetve a Petőfi-híd, Rákóczi híd vonzásában képzelik el inkább székhelyüket. Ezeken a területeken nem csak vegyesebb a kínálat, de sok a frissen épülő új irodaház is, gondoljunk például a MOL székháznak és számos további irodaháznak is otthont adó BudaPart projektre, a vele szemben lévő Infoparkra, vagy a Népliget környékére, illetve a Telekom székház mellett felépülő WING Liberty irodaházra.

De hogy konkrét tippeket is hozzunk, nézzünk először egy belvárosi ajánlatot a legbelsőbb V. kerületből. A Regus President Centre az Országháztól és a Szabadság tértől is csak pár lépésre, az Agrárminisztérium mögött helyezkedik el.

Azoknak ideális, akik vállalatuk vagy akár kisvállalkozásuk központját valóban a város szívében szeretnék látni. A hely óriási előnye, hogy akár egy „szupermini” 5 négyzetméteres iroda is kibérelhető itt a Regus President Centre-ben; méghozzá akár szolgáltatott iroda (serviced office) formátumban is, a lehető legrugalmasabb formában.

A President Centre egy lenyűgöző, üveg körtoronnyal rendelkező épület, amely a „City-ben” van, tehát a város forgalmas, fő adminisztratív és pénzügyi negyedében található, közelében van számos nagyvállalat, pénzintézet, pénzügyi intézmény székhelye. Pár lépésre van innen a Budapesti Tőzsde, a Magyar Nemzeti Bank, a Magyar Fejlesztési Bank és számos minisztérium, kormányzati intézmény épülete.

Bár nem az V. kerület, mégis a város szívének mondható a város legbelső részének délkeleti csücskében, a Blaha Lujza térre néző Emke Irodaház, amely kitűnő lokációja révén ideális bármilyen méretű cég, vállalkozás adminisztratív központjának.

A Rákóczi út 42. alatt található épület Pest egyik legforgalmasabb tömegközlekedési csomópontjában van, így az irodaház könnyen megközelíthető metróval, villamossal, de akár busszal vagy trolival és persze autóval is. Az EMKE Irodaházból még a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér is elérhető 30 perc alatt autóval.

A környéken bankok, éttermek, hotelek találhatók, az irodaházzal szemben pedig az Emporium Bevásárlóközpont van, és pár lépésre van ide az V. kerület és a bulinegyed is.

Érdekesség, hogy az épület történelmi jelentőségű helyen található, az egykori Bristol Szálló helyén épült, 1994-ben adták át. Viszont 2013-ban nagy felújításon esett át, amely során a belső tereket és a műszaki rendszereket újították meg. Az épület építészeti kialakításának különlegessége a világos belső átriumudvar, négy panorámalifttel.

Az irodaházban összesen 12.500 m2 kiváló minőségű terület található 11 szinten. Kis és nagyobb alapterületű irodák egyaránt kialakíthatók, rugalmas elrendezéssel. A házban olyan cégek bérelnek (illetve béreltek) irodát, mint a BKV Zrt., a Budapest Hitel – és Fejlesztési Bank Zrt., vagy a Groupama Biztosító Zrt.

Irány Buda!

És végezetül nézzünk egy dél-budai ajánlatot is: az Office Gardent, ami az új Buda Part városnegyed közelében található.

Az Office Garden Irodapark tehát Újbudán, azaz a XI. kerületben, a Szerémi út és a Hengermalom út kereszteződésében helyezkedik el. Az irodapark könnyen megközelíthető a Rákóczi-hídnak és a Fehérvári útnak köszönhetően. Az irodapark 4. fázisa, az Office Garden IV 20 ezer négyzetméter “A” kategóriás irodaterületet kínál Dél-Budán: ezeket idén, az első negyedévben adják át. Az irodaparkon belül és a park közvetlen környezetében szolgáltatások széles választéka áll az Office Gardenben dolgozók rendelkezésére.

Az Office Garden IV Leed Gold környezetvédelmi minősítést is kapott, az irodapark eddigi legnagyobb épülete lesz, melyben a három meglévő ütem tervezési és megvalósítási tapasztalatai ötvöződnek. A legmodernebb légtechnikai és biztonsági rendszereknek, valamint a jó alaprajznak köszönhetően költséghatékonyan lehet itt kiszolgálni az egyedi igényeket.

További pluszt jelent a parkosított, zöld környezet; éttermek és kávézók az épületen és a parkon belül, élelmiszer boltok, bevásárlóközpont a közelben. Van továbbá elektromos autó töltési lehetőség, autómosó, edzőtermek, szépségszalon, ruhatisztító, és gyógyszertár is a közelben.

Címkék: Ingatlan Irodaház

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Nyári szünetre ment a magyar ingatlanpiac
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 1. 13:32
A fővárosban és a legtöbb megyében kevés az új hirdetés és érdeklődőből is kevesebb volt augusztusban, mint júliusban.
Ingatlan Balatoni nyaralók: nincs megállás
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 24. 16:52
Az idei év első hét hónapjában 652 ezer forintos átlagos négyzetméteráron cseréltek tulajdonost a nyaraló besorolású ingatlanok, ami mintegy 1,7 százalékos éves drágulást jelent. A piacot továbbra is a magyar, elsősorban idősebb vásárlók határozták meg, miközben a balatoni üdülőövezetekben az országos átlagnál nagyobb alku és hosszabb értékesítési idő volt jellemző.
Ingatlan Vitézy Dávid új lakásépítési programot jelentett be
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 16. 17:15
A kormánynak mindenképpen be kell avatkoznia és ösztönöznie kell a bérlakásépítést, amit a Wekerle Sándor Lakásépítési program szolgál – írta a közlekedési és beruházási miniszter vasárnap a Facebook-oldalán.
Ingatlan Jótékony hatása lehet az országkockázat csökkenésének
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 14. 07:43
2026 első felében a magyar kereskedelmi ingatlanbefektetési volumen elérte a 610 millió eurót.
Ingatlan Hónapok óta csökken a panellakások ára
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 10. 12:34
Három hónapja folyamatosan csökken a magyarországi panellakások ára, miközben a téglalakásoké emelkedik – közölte a Duna House.
Ingatlan Kiderült, melyik kerületekre összpontosulnak az újlakás-építések
Privátbankár.hu | 2026. július 31. 08:30
Egyre több az építési engedély, a legtöbbet a XIII. és a IX. kerületre adták ki. 
Ingatlan Ritka együttállás: Budapesten, városokban és falvakban is csökkentek a lakásárak
Privátbankár.hu | 2026. július 24. 12:44
A legnagyobb visszaesés Észak-Magyarországon, a városokban volt, ott reálértéken több mint 10 százalékkal csökkentek az árak a második negyedévben. 
Ingatlan Megbukott az Otthon Start a Z generációnál
Vámosi Ágoston | 2026. július 23. 15:11
Hiába szeretnének saját lakást a fiatal felnőttek, többségük nem lát erre reális esélyt. A teljes Otthon Startnak mindössze 1,2 százalékát vették fel a korcsoport tagjai, a lakásvásárlás inkább csak a felső jövedelmi tized lehetősége szakértők szerint. Eközben Újbudán az átlagos bérleti díj átlépte a 300 ezer forintos lélektani határt.
Ingatlan Kihirdetik a ponthatárokat, de idén meglepetés várja az albérletvadászokat
Privátbankár.hu | 2026. július 22. 13:14
Csütörtökön indul a roham, most még lehet jó lakást találni.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Ezen a megyeszékhelyen 25-30 millió forintért is alig kelnek el a lakások
Vámosi Ágoston | 2026. július 15. 18:29
Elszálltak az újlakás-árak Miskolcon, még a legkisebb „ékszerdoboz” is 85 millió forint az egyik lakóparkban. A használt lakások eladói viszont még mindig ezek töredékéért teszik piacra az ingatlanokat. A lakótelepeken pedig már 25-30 millió forintért is lehet lakást venni, és itt a felújított ingatlanok sem sokkal drágábbak ennél. A Mennyit ér az ingatlanom? e heti része a borsodi megyeszékhelyen nézett körbe. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG