1p
Az ázsiai és csendes óceáni térség egyre nagyobb jelentőséggel bír a világ irodapiacán. Hong Kong központi üzleti negyede a világ legdrágább lokációja, a régió pedig hat helyet foglal el a legdrágább tíz piac között. A világ legdrágább irodái között London a második helyen szerepel.

A CBRE legfrissebb kutatásában 133 városban vizsgálta az első osztályú irodák éves irodabérleti költségét. Az 50 legdrágább piac közül 19 az ázsiai és csendes-óceáni térségben, 19 Európában és 12 az amerikai kontinensen található. Hong Kong áll az első helyen 2680 dollár/négyzetméter/év költséggel, majd a londoni West End (2370 dollár/négyzetméter/év) következik. Tokió a harmadik, míg Peking és Moszkva a negyedik és ötödik helyen áll.

Dr. Raymond Torto, a CBRE vezető közgazdásza az adatokkal kapcsolatban kifejtette: a legdrágább irodapiacok egyre inkább a felzárkózó országok dinamikusan fejlődő üzleti negyedeiben találhatók, a bérlők ezekre az országokra összpontosítanak, kihasználva a növekvő jövedelmeket és a rendelkezésre álló munkaerőt. A szakértő véleménye szerint a legdrágább irodapiacok diverzifikált gazdasággal, megfelelő minőségű területekkel, erős valutával és fejlődő városközpontokkal rendelkeznek.

Az 5 legdrágább európai város
Sorrend Város $/m2/év
1 London (West End) 2370
2 Moszkva 1845
3 London (City) 1414
4 Párizs 1330
5 Genf 1070
Forrás: CBRE


A bérleti költségek átlagosan 3,6 százalékot emelkedtek 2012 első negyedévében egy év alatt: az ázsiai és csendes-óceáni térségben 7,8 százalékot, Amerikában 5 százalékot, míg Európában csupán 0,4 százalékot. 80 piacon kellett többet fizetni az irodákért, 29-ben nem változtak a költségek, míg 24-ben csökkentek. Leginkább Pekingben és Guangzhouban nőttek a költségek, főleg a pénzügyi intézmények által támasztott erős kereslet miatt. Az adatok alapján jelentősen estek a költségek Hong Kongban, Abu Dhabiban, Dublinban, Thesszalonikiben és Athénban is.

Peter Damesick, a CBRE európai vezető közgazdásza az eredményekhez hozzátette: a gazdasági nehézségek ellenére Európában kétszer annyi városban emelkedtek a költségek, mint ahányban csökkentek. Mindazonáltal a költségek növekedése enyhe volt, míg az eurozóna válságában leginkább érintett országok piacain, mint például Olaszországban, Spanyolországban és Görögországban tovább estek a költségek. A nemzetközi bérlők szempontjából viszont a csökkenő költségek javítják ezen irodapiaci lokációk versenyképességét.

Az 5 legdrágább közép-európai város
Sorrend Város $/m2/év
1 Varsó 585
2 Prága 525
3 Bécs 475
4 Budapest 430
5 Pozsony 425
Forrás: CBRE


Közép-Európában a legdrágább piac Varsó (565 dollár/négyzetméter/év), ezt követi Prága (525 dollár/négyzetméter/év). Bécs (475 dollár/négyzetméter/év) a harmadik, majd Budapest (430 dollár/négyzetméter/év) és Pozsony (425 dollár/négyzetméter/év) következik.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Mi történik a lakáspiacon? Magyarországon estek a legnagyobbat az árak Európában
Privátbankár.hu | 2026. október 15. 14:54
Az elmúlt hónapokban érezhetően lassult a magyar lakáspiac, ezt támasztják alá a KSH Eurostatnak közölt friss adatai is. A statisztikai hivatal szerint ugyanis a második negyedévben 1,4 százalékkal visszaestek a magyar lakásárak, ezt megelőzően utoljára három és fél éve, 2022 negyedik negyedévében volt példa arra, hogy az előző három hónaphoz képest csökkentek az árak.
Ingatlan Elfordultak a befektetők a piactól, sokkal kevesebb a kiadó lakás
Privátbankár.hu | 2026. október 12. 13:36
Egy hónap alatt 8,7 százalékkal esett vissza a kiadó lakások száma a megyei jogú városokban. Debrecen maradt a legdrágább, pedig tavaly október óta 10 ezer forinttal csökkent az átlagos bérleti díj.
Ingatlan 2024 óta nem láttunk ilyet az ingatlanpiacon
Privátbankár.hu | 2026. október 6. 15:59
Megállt a lakásárak emelkedése szeptemberben az ingatlan.com lakásárindexe szerint, országos szinten stagnálás követte az augusztusi 0,4 százalékos havi drágulást, a fővárosban pedig az előző havi 0,7 százalékos csökkenés után további 0,2 százalékkal mérséklődtek az árak.
Ingatlan Elmaradt az őszi roham a lakáspiacon, de az árak miatt örülhetünk
Privátbankár.hu | 2026. október 1. 11:37
Szeptemberben az eladók jóval nagyobb lendülettel kezdték az őszt, mint a vevők. A hónap végén emiatt már közel 150 ezer eladó lakás és ház szerepelt az ingatlan.com kínálatában, ami 11 százalékkal több, mint tavaly ilyenkor.
Ingatlan Elrendelte a bíróság a Bayer Construct csődeljárását
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 25. 08:26
Hivatalosan is megkezdődött a Bayer Construct Zrt. csődeljárása, miután a Fővárosi Törvényszék elrendelte az eljárást – adta hírül az MTI. A társaságot hat hónapig fizetési moratórium illeti meg egyes vele szemben fennálló pénzkövetelések teljesítésére, a bíróság pedig vagyonfelügyelőt is kirendelt.
Ingatlan Besokalltak az Airbnb-sek, feljelentést is tettek
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 22. 10:24
Visszaélt erőfölényével és a piacot is torzíthatta az egyik legnagyobb ingatlanos portál a lakáskiadók szövetsége szerint.
Ingatlan Így áll össze a vételár egy drága ingatlanra: 120 milliós otthon lakástakarékból, támogatásokból és hitelből
Tóth Tímea | 2026. szeptember 13. 06:04
Egy 120 millió forintos családi ház, lakás megvásárlásához nem könnyű összehozni a vételárat, hiszen keveseknek van ennyi pénze a bankszámláján vagy könnyen hozzáférhető értékpapírban. Több finanszírozási elem összehangolásával és erős hitelképességgel azonban aránylag kicsi önrésszel is megoldható ez. A BiztosDöntés.hu szakértője megmutatja, hogyan állhat össze a vételár két élethelyzetben, akár piaci lakáshitel nélkül is.
Ingatlan Folytatódhat az otthonfelújítási program?
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 11. 07:25
Az energetikai korszerűsítésre kiírt pályázati keretet lekötötték, ezért a programokat április végén felfüggesztették. Piaci információk alapján azonban hamarosan újra lehet pályázni.
Ingatlan Valami új jön az albérletpiacon, kapaszkodhatnak a tulajdonosok
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 10. 10:13
Nagy változások zajlnak a lakáskiadás területén.
Ingatlan Új korszak jön a hazai ingatlanpiacon? Barnamezők, bérlakások és szigorúbb fejlesztési feltételek
Vágó Ágnes | 2026. szeptember 5. 16:53
A kivárás évei után fordulóponthoz érkezhet a magyar ingatlan- és építőipar: a következő időszakban nem egyszerűen több beruházást, hanem minőségibb, fenntarthatóbb és a városi környezetbe szervesebben illeszkedő fejlesztéseket szeretne az állam, hangzott el egy e heti konferencián.   
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG