2p
A közel milliós belvárosi négyzetméterár nem számít kirívónak közép-európai viszonylatban.

2017 harmadik negyedévéhez képest 20 százalékkal nőttek Budapest belvárosában az ingatlanárak - írja friss elemzésében a Duna House. Az V., VI. és VII. kerületek átlagos négyzetméterára 705 ezer forint, de az igazán központi, V. kerületi ingatlanok négyzetméterét már 900 ezer forint feletti összegért értékesítik. Ez az összeg azonban meg sem közelíti a környező fővárosok értékeit, Budapest a mezőny hátuljában helyezkedik el.

Bécstől Bukarestig

A szomszédos országok fővárosai közül Bécs átlagértéke emelkedik ki, amely a 2 millió forintot is meghaladta a közelmúltban, a numbeo adatai szerint. Ennek felét, 1 millió forintot kérnek Ljubljanában, Pozsonyban pedig már erősen megközelítette a milliós határt a belvárosi lakások négyzetméterára. A közép-európai országok közül kiemelkedik Prága is, ahol másfél millió forint a központi ingatlanok átlagos négyzetméterára. A varsói ingatlanokat Budapesthez hasonló árakon kínálják, míg Zágrábban, Belgrádban és Bukarestben valamelyest mérsékeltebbek a központi területek árai.

„Magyarországon jelenleg Budapest árai messze kiemelkednek a többi településen mért értékek közül. Ezen belül a pesti, külsőbb kerületekben 537 ezer, a budai kerületekben 674 ezer forintos átlagos négyzetméterárral lehet kalkulálni tégla építésű ingatlan vásárlásakor. A rendelkezésre álló Duna House adatok alapján elmondható, hogy a belváros egészében ennél jóval magasabbak az árak, ott már átlagosan 705 ezer forintot kérnek egy-egy négyzetméterért, az V. kerület a 900 ezer forint feletti négyzetméteráraival pedig Magyarország legdrágább területének számít. A két érték között helyezkedik el a nemzetközi összehasonlításban közölt hazai átlagérték, amivel még mindig a mezőny végén helyezkedünk el” – mondja Benedikt Károly.

A Duna House elemzési vezetője szerint a térségben továbbra sem Budapesten legmagasabbak a négyzetméterárak, bármennyire is erős évek óta a növekedés. Míg idehaza millió alatt van az átlagos négyzetméterár, addig nyugati és északi szomszédainknál már erősen megközelítette vagy meghaladta ezt a határt. Fővárosunknál kedvezőbb áron, belvárosban, csak a déli szomszédos országokban vásárolhatunk.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Meglepetés az új lakáshitelnél: a vártnál kedvezőbb lett a program
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 13:24
Megjelentek az első lakás vásárlását célzó új államilag támogatott konstrukció részletei. Szakértők szerint az Otthon Start program láncreakciót indíthat el.
Ingatlan Itt a várva várt fordulat az ingatlanpiacon
Herman Bernadett | 2025. július 1. 10:35
Júniusban már a vevők diktáltak az ingatlanpiacon. Enyhült a nyomás, már csak a megfizethető lakások iránt van élénk érdeklődés.
Ingatlan Kiderült, hol vannak a legolcsóbb vízparti nyaralók Magyarországon
Privátbankár.hu | 2025. június 24. 09:09
A nyaralóövezetekben, vízparti településeken lévő lakóingatlanok, nyaralók árai között is tetemes különbségek vannak az országon belül.
Ingatlan Zuhanó ingatlanárak, jogbizonytalanság, csökkenő likviditás az agglomerációban?
Sasvári Péter | 2025. június 23. 05:59
Komoly zavarokat okozhat az ingatlanpiacon a helyi önazonosság védelméről szóló törvény a Duna House szerint. Az intézkedés ugyanis bizonytalansági tényezőként jelenhet meg, és így ronthatja a vásárlási kedvet. De vajon mennyire forgatja fel az ágazatot a törvény?
Ingatlan Nem jó ötlet most panellakást venni
Privátbankár.hu | 2025. június 19. 11:17
Március és május között országosan átlagban 5,8 százalékot lehetett alkudni az eladott lakóingatlanok árából, azonban a paneleknél tovább szűkült a vevők mozgástere – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból.
Ingatlan Hitelből venne lakást? Akkor ennek most örülhet
Privátbankár.hu | 2025. június 4. 08:36
Amennyiben a szükséges önerő előteremtése nehézséget okoz, vagy a maximális finanszírozáshoz még így sem elegendő, megoldás lehet a pótfedezet bevonása.
Ingatlan Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG