3p

Tíz év alatt háromszorosára nőtt egyes balatoni nyaralók ára. Sok településen újabb nyaralóházak és hotelek épülnek. A NER-hez közeli nagyvállalkozók szinte teljesen elfoglalják a partszakaszokat. - írta az mfor.hu

Szinte nincs olyan település a Balaton partján, ahol ne zajlana kisebb-nagyobb társasházépítés. A legkedveltebb városokban, falvakban sokemeletes apartmanházak nőnek ki a földből. Több helyütt hotelberuházás is zajlik, újak épülnek, és régieket felújítanak. Az áremelkedés folyamatos volt az elmúlt pár évben, ezt a Takarékbank hétfőn közölt visszatekintése is alátámasztja. Bár megjegyezik: tavaly lassulást figyeltek meg - derül ki az mfor.hu összeállításából.

A járvány miatt természetesen az év első négy hónapjában még visszaesés volt, de közvetítőktől szerzett információk szerint a piac megint felélénkülőben van, noha a tranzakciók számát tekintve még nem értük el a tavalyi hasonló időszakban jegyzett számokat.

Új apartmanház Füreden, pár lépésre a parttól. (Fotó: Mester Nándor)
Új apartmanház Füreden, pár lépésre a parttól. (Fotó: Mester Nándor)

A siófoki járás parti része számított a legdrágábbnak, ezt a balatonfüredi és a fonyódi  parti részek követték, 510-560 ezer forintos tipikus négyzetméterárakkal.  A tízéves összehasonlításban a fonyódi ingatlanok drágultak a legnagyobb mértékben, háromszorosára, de Balatonfüreden és környékén is 179 százalékos volt az árnövekedés. A marcali járásban viszont az elmúlt tíz évben csak negyedével nőttek az árak. Az üdülőkörzetekben a legdrágábban Balatonlellén, Siófokon, Zamárdiban, Alsóörsön, Balatonfüreden és Balatonalmádiban, míg a legolcsóbban a Tisza-tó mellett lehetett tavaly ingatlant vásárolni.

A Balatonpart számos pontján lakóparkok, villanegyedek és apartmanházak építése zajlik, illetve ilyenek kezdését jelentették be az elmúlt egy-két évben. Hotelfelújítások is napirenden vannak. Több ilyen beruházás Mészáros Lőrinc érdekeltségébe tartozó cégekhez köthető. A NER-hez tartozó más vállalkozók Keszthelyen és a déli part több településén is jelentős üzletekbe fogtak.

A Takarékbank összefoglalója szerint a legnagyobb, 23 százalékos áremelkedés a Tisza-tó környékén volt, amit 20 százalékkal a Velencei-tó-Vértes üdülőkörzet követett. A legkevésbé, tíz százalék körüli mértékben Sopron-Kőszeghegyalja környékén, valamint a Mecsekben és Villányban változtak az árak. Felhívták a figyelmet arra, hogy a Takarék Index elemzői a korábbi évektől eltérően az idén együtt vizsgálták az üdülőkörzetekben a lakóingatlanok és az üdülők árát.

Összesítésük szerint az üdülőövezetek közül továbbra is a főváros a legdrágább, ahol átlagosan több mint 600 ezer forintot kellett fizetni tavaly négyzetméterenként. A második a Balaton és környéke több mint 400 ezer forintos átlagárral, melyet a Dunakanyar, illetve Sopron-Kőszeghegyalja környéke követett. A jelentős drágulás ellenére továbbra is a Tisza-tó számított a legolcsóbbnak, ahol mintegy 100 ezer forintos átlagáron lehetett ingatlanhoz jutni - írták. 

A koronavírus-járvány egyik érdekes következménye, hogy a tavasz végén érezhetően sokkal többen kezdtek nyaralók után érdeklődni, mint azt megelőzően. A fővárosból ezer számra költöztek be pár hónapra balatoni nyaralókba, és a Velencei-tó partján is feltutott az átmeneti bérleti kereslet. Ingatlanközvetítők tapasztalatai szerint aki hosszabb időt eltöltött már egy adott üdülőövezetben, az a későbbiekben nagyobb valószinűséggel jelenik meg vásárlóként az adott piacon. Ezekre a tranzakcióra legkorábban ősszel lehet számtani.  

Címkék: Ingatlan

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Meglepetés az új lakáshitelnél: a vártnál kedvezőbb lett a program
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 13:24
Megjelentek az első lakás vásárlását célzó új államilag támogatott konstrukció részletei. Szakértők szerint az Otthon Start program láncreakciót indíthat el.
Ingatlan Itt a várva várt fordulat az ingatlanpiacon
Herman Bernadett | 2025. július 1. 10:35
Júniusban már a vevők diktáltak az ingatlanpiacon. Enyhült a nyomás, már csak a megfizethető lakások iránt van élénk érdeklődés.
Ingatlan Kiderült, hol vannak a legolcsóbb vízparti nyaralók Magyarországon
Privátbankár.hu | 2025. június 24. 09:09
A nyaralóövezetekben, vízparti településeken lévő lakóingatlanok, nyaralók árai között is tetemes különbségek vannak az országon belül.
Ingatlan Zuhanó ingatlanárak, jogbizonytalanság, csökkenő likviditás az agglomerációban?
Sasvári Péter | 2025. június 23. 05:59
Komoly zavarokat okozhat az ingatlanpiacon a helyi önazonosság védelméről szóló törvény a Duna House szerint. Az intézkedés ugyanis bizonytalansági tényezőként jelenhet meg, és így ronthatja a vásárlási kedvet. De vajon mennyire forgatja fel az ágazatot a törvény?
Ingatlan Nem jó ötlet most panellakást venni
Privátbankár.hu | 2025. június 19. 11:17
Március és május között országosan átlagban 5,8 százalékot lehetett alkudni az eladott lakóingatlanok árából, azonban a paneleknél tovább szűkült a vevők mozgástere – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból.
Ingatlan Hitelből venne lakást? Akkor ennek most örülhet
Privátbankár.hu | 2025. június 4. 08:36
Amennyiben a szükséges önerő előteremtése nehézséget okoz, vagy a maximális finanszírozáshoz még így sem elegendő, megoldás lehet a pótfedezet bevonása.
Ingatlan Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG