BUX
44 164.37
-0.69%
-308.00
OTP
13 875.00
-2.49%
-355.00
MOL
2 198.00
+2.04%
+44.00
RICHTER
8 510.00
-0.76%
-65.00
MTELEKOM
409.00
-0.37%
-1.00
ÁRFOLYAMOK
Lapunk Minőségi Újságírás díjat kapott 2020. júliusában
Ingatlan

Ebben az élen állunk: elborzasztó, ami a magyar lakásárakkal történik

Az Eurostat friss adatai szerint hazánk 27 vizsgált európai ország között az ötödik helyen áll az inflációval korrigált éves reál lakásár változásában. Nálunk csak négy másik országban nőttek jobban az ingatlanárak, de meglepetérsre akadt olyan ország is, hol éves szinten olcsóbbak lettek a lakások.

Élen az írek

Magyarország 27 vizsgált európai ország között az 5. helyen áll az inflációval korrigált éves reál lakásár változásában 2017. III. negyedévében - adta ki az Eurostat csütörtökön.

2016 hasonló időszakához képest nálunk 7,7 százalékkal voltak drágábbak a lakóingatlanok. Az élen Írország áll 11,4 százalékkal, és hazánknál még Csehország, Portugália és Hollandia drágult nagyobb mértékben. Olaszország az egyetlen, ahol éves szinten olcsóbbak lettek az ingatlanok; itt 2 százalékos csökkenést mutatnak az adatok - közölte elemzésében az OTP Ingatlanpont.
Forrás: Eurostat

3 hónap alatt 10 százalékos áremelkedés

Magyarországon a vizsgált időszak előtt 2017. II. negyedévhez képest 3 százalék volt a drágulás, s ezzel is az ötödik helyen állunk. Az élen Írország után Románia áll 10 százalék körüli drágulással három hónap alatt! Amivel Európa élén állunk viszont az az, hogy 2015-höz képest a 2017. III. negyedévi index nálunk mutatja a 27 ország között a legmeredekebb drágulást: szűk két év alatt 24,6 százalékkal kellett többet fizetnünk a lakóingatlanokért, az infláció levonása után. Mögöttünk a rangsorban Írország, Románia és Csehország következnek.

Régiós különbségek

Az országos átlagok elfedik a régiós szinten megmutatkozó nagy különbségeket. „Az OTP Lakóingatlan Értéktérképe 2017-ben bizonyos fokú területi ár-kiegyenlítődést mutat a megyék között. Az év első három negyedévének adatai szerint ugyanis az árváltozás alapján az élén az amúgy az átlagár-sorrend második harmadának végén lévő három dunántúli megye, Zala, Tolna és Baranya állnak 18-20 százalékos drágulással egy év alatt” – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.
Forrás: OTP Lakóingatlan Értéktérkép 2017/2

A fővárosinál is jobban, 15 százalékot meghaladó mértékben az előbb említettek mellett még Csongrád és Veszprém megyék átlagára nőtt. Érdekes, hogy a legdrágább megyék közül Győr-Moson-Sopron és Hajdú-Bihar viszont az áremelkedési sorrend utolsó negyedében vannak, amire magyarázat lehet, hogy az árak további emelkedésére a magas bázis miatt itt már kisebb lehetőség van.

A régiós különbségekről további részleteteket ebben a korábbi cikkünkben is olvashatsz:  Most kiderül, hol a legdrágább egy lakás – országos körkép >>>

Mi lesz idén?

A már 2015 óta tartó éves országos kétszámjegyű reálár-növekedés 2017 egészében is maradt 10 százalék feletti. Idén 10 százalék körüli lehet a drágulás mértéke, középtávon ugyanakkor lassabb bővülési ütem várható, s az általános gazdasági bővülés szintjét veheti fel az árak változása.

Számolj velünk!

Segítünk megtalálni a legjobb lakáshitelt és lakástakarékot gyorsan és egyszerűen!
A bankok legjobb ajánlatait itt találhatod >>


Címkék: Ingatlan Ingatlanárak Lakáspiac OTP Ingatlanpont

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára. Sok éves tapasztalattal a hátunk mögött elérkezettnek láttuk az időt arra, hogy szintet lépjünk és egy olyan lehetőséget kínáljunk Önöknek, amelynek segítségével egyes témakörök elismert szakértőinek - így többek között Bod Péter Ákos, Pogátsa Zoltán, László Csaba, Prinz Dániel vagy Szakonyi Péter - véleményeihez, mélyelemzéseihez, neves újságírók által készített egyedi tartalmakhoz jutnak hozzá. Ennek formája egy ELŐFIZETÉS, mely egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között klubtagságot, webinárumokon való részvételt, a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.

Előfizetőink naponta 4-6 unikális, máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá az első hónapban 390 forintért.

Cikkeink túlnyomó többsége azonban továbbra is szabadon olvasható marad.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz januárban, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Ersténél 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 102 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Meghalt vagy feléled a kormány nagy hanggal beharangozott rozsdaövezeti programja? - a hét videoja
Ingatlan Meghalt vagy feléled a kormány nagy hanggal beharangozott rozsdaövezeti programja? - A hét videója
Izsó Márton - Mester Nándor | 2021. május 7. 19:33
Több mint egy éve tologatja a kormány a rozsdaövezetek kijelölését. Pedig nagy szükség lenne rá, hiszen még inkább felpörgetné a lakásépítést, új körzeteket lehetne bekapcsolni a városok vérkeringésébe és munkahelyteremtésnek sem utolsó. Az előzményeket és a lehetséges eredményeket mutatja be Mester Nándor A hét videójában.
Kiüti az ingyen milliókat a drágulás a lakásfelújításkor
Ingatlan Kiüti az ingyenmilliókat a drágulás a lakásfelújításkor
Mester Nándor | 2021. május 5. 18:50
Egyre nehezebb tervezni a lakásfelújításokat, mivel mind az anyagok, mind a munkadíjak ütemesen drágulnak. Akik jogosultak az állami ingyenmilliókra, azok is legalább 10-15 százalékkal több önerőt kénytelenek előteremteni a korábban gondoltnál. Egy friss felmérés szerint a járvány harmadik hulláma is óvatosabbá tette az érintetteket, csökkentette a felújításba belevágni szándékozók táborát.
Budapest és néhány megyeszékhely vezet a lakásátadásokban
Ingatlan Budapest és néhány megyeszékhely vezet a lakásátadásokban
Privátbankár.hu | 2021. május 5. 09:15
A tavalyi első negyedév alacsony bázisához képest idén az első három hónapban mintegy harmadával több lakást adtak át. A bővülés azonban csak a nagyvárosokra koncentrálódott - derül ki a KSH jelentéséből.
Az év végén nyit a felújított Campona bevásárlóközpont
Ingatlan Három milliárd forintot költenek a Campona bevásárlóközpont felújítására
Privátbankár.hu | 2021. április 30. 18:10
Májusban kezdődik a 20 éves Campona bevásárlóközpont teljes felújítása. A mintegy 3 milliárd forintos beruházás során nem lesz bővítés, mint korábban tervezték, de teljesen megújulnak a belső terek, még több lesz a szabadidős és vendéglátó szolgáltatás - jelentette be a pénteki online tájékoztatón a tulajdonos CPI Property Group. 
Továbbra is COVID-biztos befektetés a jó irodaház
Ingatlan Továbbra is Covid-biztos befektetés a jó irodaház és raktár, kisebb hozamú lett a lakás
Mester Nándor | 2021. április 30. 05:40
A koronavírus-járvány csak kisebb sérüléseket okozott a befektetési céllal vásárolt üzleti ingatlanok (irodaházak, bevásárlóközpontok, raktárközpontok) piacán. Még mindig infláció feletti hozamokra lehet számítani. A járvány azonban abban mindenképpen változást hozott, hogy a jövőben épülő irodaházak megfelelő szintű telítettsége egyelőre nem garantált, így a befektetők szigorúbb feltételeket szabhatnak, ami átértékelésekhez vezethet.
Korszakváltás az ingatlan-nyilvántartásban: átláthatóbb és állítólag olcsóbb is lesz
Ingatlan Korszakváltás az ingatlan-nyilvántartásban: átláthatóbb és állítólag olcsóbb is lesz
Privátbankár.hu | 2021. április 21. 11:58
Lecserélik az 1997-es ingatlan-nyilvántartási törvényt. Az új csomag teljes digitalizációt, egységes eljárásrendet, olcsóbb működést, egyértelműen szabályozott, EU-kompatibilis adatszolgáltatást ígér. A szakszövetséget viszont nem vonta be a kormány az előkészítésbe.
Külföldön is bevásárolna az Otthon Centrum a friss pénzből
Ingatlan Külföldön is bevásárolna az Otthon Centrum a friss pénzből
Privátbankár.hu | 2021. április 20. 15:21
Egyebek mellett külföldi felvásárlásokat hajtana végre az Otthon Centrum a most kibocsátott kötvényekből bejövő pénzből.
Panel, tégla egyre megy: majdnem mindenhol tovább drágulnak a lakások
Ingatlan Panel, tégla egyre megy: majdnem mindenhol tovább drágulnak a lakások
Mester Nándor | 2021. április 13. 17:08
Már az első negyedévben is 3-5 százalékos drágulás volt és további, legalább ekkora áremelkedés jöhet a lakásoknál. Mindegy, hogy új vagy használtról van szó.
Rossz hír az építkezőknek: tovább drágulnak az alapanyagok és a munkadíjak
Ingatlan Rossz hír az építkezőknek: tovább drágulnak az alapanyagok és a munkadíjak
Mester Nándor | 2021. április 9. 17:34
Különféle hatások miatt az év elejei 4-6 százalékos áremelést további, akár ugyanekkora mértékű követi még idén az építőipari anyagoknál. A gyártók és a kereskedők gyakorlatilag teljesen áthárítják a fogyasztóra ezeket a hatásokat. Egyebek között ezért is drágulnak az új és felújított lakások, hiába remélték sokan, hogy az 5 százalékos áfa majd leviszi az árakat. 
Varsói irodaházakat vett az Indotek csoport
Ingatlan Varsói irodaházakat vett az Indotek csoport
MTI | 2021. április 9. 07:10
Négy varsói irodaházat adott el az osztrák Immofinanz több mint 70 millió euróért a magyar Indotek csoportnak, a vételár 72,5 millió euró volt - jelentette be a bécsi tőzsdén jegyzett Immofinanz közleményben.
Heti top
  1. Galgóczi Ágnes: a javuló adatok nem jelentik a járvány végét 2021. május 9. 17:13
  2. 30 milliárdos támogatást ad a kormány a versenyképesség-növelésére 2021. május 9. 10:16
  3. Kásler Miklós: az állam mindent megtett, amit lehetett 2021. május 9. 16:45
  4. Rég volt ilyen: 100-nál is kevesebben hunytak el egy nap alatt 2021. május 9. 09:56
Havi top
  1. Galgóczi Ágnes: a javuló adatok nem jelentik a járvány végét 2021. május 9. 17:13
  2. 30 milliárdos támogatást ad a kormány a versenyképesség-növelésére 2021. május 9. 10:16
  3. Kásler Miklós: az állam mindent megtett, amit lehetett 2021. május 9. 16:45
  4. Rég volt ilyen: 100-nál is kevesebben hunytak el egy nap alatt 2021. május 9. 09:56
A privátbankár ajánlja
Friss
Makro / Külgazdaság Galgóczi Ágnes: a javuló adatok nem jelentik a járvány végét Galgóczi Ágnes: a javuló adatok nem jelentik a járvány végét Napról napra javulnak a járványügyi adatok, csökken az elhunytak és kórházban kezeltek, lélegeztetésre szorulók száma, de ez nem jelenti azt, hogy vége van a járványnak - mondta a Nemzeti Népegészségügyi Központ járványügyi osztályvezetője vasárnap a közmédiának.
11 órája
Makro / Külgazdaság Továbbra sem akar egységes uniós minimálbért a magyar kormány Szerinte nem célszerű ezt Brüsszelből szabályozni.
1 napja
Makro / Külgazdaság Beolvasott a vakcinagyártó országoknak Von der Leyen Az Európai Bizottság elnöke azt üzente a többi közt az Egyesült Államoknak, hogy az EU-hoz hasonlóan lehetővé kellene tenniük az oltóanyagok kivitelét.
1 napja
Makro / Külgazdaság Orbán Viktor az oltásról beszélt, majd aludt egy gyorsat Vakcina, oltás, a gazdaság újraindítása, ez itt a legfontosabb téma, mondta az uniós szociális csúcs helyszínén a miniszterelnök. 
1 napja
Részvény / Deviza / Áru Csak a Mol-részvények drágultak a vezető négyesből A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 308,34 pontos, 0,69 százalékos csökkenéssel, 44 164,37 ponton zárt pénteken. A részvénypiac forgalma 12,4 milliárd forint volt, a vezető részvények a Mol kivételével csökkentek az előző napi záráshoz képest.
2 napja

Nyugdíjkalkulátor

Adókalkulátorok ÚJ

Bérkalkulátorok ÚJ

Családtámogatás

Ingatlankalkulátorok
Privátbankár.hu Klasszis 2021
A nyersanyagok vétele, illetve tartása most jó ötletnek tűnik Mi lehet az oka, hogy a magyar tőzsde alulteljesít, a román pedig annyira felül? Jön az infláció, több reáleszközt érdemes tartani, mint korábban
Jelenlét: a példaértékű program hosszú távra nyújt segítséget Jelenlét: a példaértékű program hosszú távra nyújt segítséget (x)

A Jelenlét Program keretében a Magyar Máltai Szeretetszolgálat fenntartható társadalmi célú vállalkozásokat működtet, melyek legfontosabb célja, hogy a perifériára szorult embereket integrálja az értékteremtő munka világába. A program válságálló, hazai munkahelyeket hoz létre és sikeres termékeket juttat a piacra.
legolvasottabb
  1. Retteghet az Aldi, a Lidl, a CBA és a többiek – jön az Amazon majdnem robot üzlete
    2021. március 16. 14:42
  2. Szigorításra készül a kormány, nem mehetünk akármilyen maszkban a boltokba
    2021. március 4. 10:36
  3. A 65 év alattiak visszakapnak két órát a boltokban
    2020. december 10. 14:49
  4. Jó hír jött a nyugdíjasoknak a KSH-tól - meg egy rossz
    2021. április 10. 11:04
  5. Meglepő hír jött a lesajnált orosz vakcináról
    2021. január 8. 05:34
hírlevél
Független automatizálási szereplő a piacon Független automatizálási szereplő a piacon

Azok a vállalkozások, amelyeknél komoly szakmai munka folyik, nem sokat kommunikálnak a külvilág felé, keveset hallani róluk. Sokszor meg is lepődik a piac, amikor a „semmiből” előbukkan egy újabb, nemzetközi szinten is egyedi termék vagy szolgáltatás tulajdonosa. A meglepetés már csak akkor nagyobb, ha ráébredünk, hogy az adott cég már évtizedek óta elismert résztvevője saját piacának. Megyeri Gáborral, az Independent Automation Group alapítójával és Bíró Györggyel, a cégcsoport üzletfejlesztési igazgatójával beszélgettünk.
top 24
depositphotos