<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=947887489402025&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
3p

Az Ingatlantájoló összeszedte, hogy mikor, miként érdemes euróban hirdetni egy eladó vagy kiadó házat, lakást. És hogyan árazzunk, hogyan számoljunk, illetve milyen előnyei-hátrányai vannak annak, ha eurós árat adunk meg egy hirdetésnél.

Magyarországon azért még sajnos messze vagyunk attól, ami mondjuk Horvátországban történik. Ott már hosszú évekkel az euró 2023. januári bevezetése előtt jellemzően euró alapon adták ki a tengerhez közeli nyaralókat, sőt, az igen magas külföldi vásárlási arányok miatt természetes volt az is, hogy az árak euróban voltak, vannak megadva.

Ilyesmivel itthon hosszú éveken át csak az irodapiacon lehetett találkozni, ám azért a Balaton környékén, Nyugat-Magyarországon, vagy éppen a főváros felkapott részein, ahol a külföldi befektetők érdemi keresletére számítani lehetett, ott az eladók éltek azzal, hogy euróban határozzák meg az árakat.

Ingatlant hirdetne akár forintban, akár euróban? Próbálja ki szolgáltatásainkat jelentős kedvezménnyel, most!

Ugyanígy a főváros, illetve az egyetemi városok belvárosi részein külföldieknek kiadott lakások esetén is szokássá vált az eurós árképzés.

Illusztráció: IngatlantájolóIllusztráció: Ingatlantájoló

Mondani sem kell, hogy nagyon jól jártak az utóbbi hónapokban azok a cégek és magánszemélyek, akik eurós alapon tudtak akár az eladásról, akár a kiadásról megegyezni. Ezzel az egyetlen mozzanattal ugyanis forint alapon könnyen nyerhettek 15-20 százalékot is akár…

A forint körüli bizonytalanságok pedig egyre inkább indokolják azt, hogy eladó vagy kiadó ingatlanunkat euróban hirdessük meg. Persze ahhoz, hogy ezt megtehessük, ismernünk kell a célközönséget, tudnunk kell, hogy kikre számíthatunk potenciális érdeklődőkként.

Egy kisebb vidéki településen például kicsi a valószínűsége, hogy bárki érdeklődne eladó vagy kiadó ingatlanunk iránt, ha azt euróban hirdetnénk, kivéve talán akkor, ha ez a település közvetlenül az osztrák, esetleg a szlovák, a szlovén vagy a horvát határ mellett van és a határ túloldaláról (is) várunk érdeklődőket.

De amennyiben Budapesten adnánk el egy nívós luxuslakást, ahol igenis számíthatunk külföldiek érdeklődésére, akkor már érdemes euróban áraznunk, és ugyanez igaz arra is, ha szintén nívós, egyetem környéki lakásunkkal céloznánk meg külföldi egyetemistákat, vagy a Balatonon, Hévízen hirdetünk eladó vagy kiadó prémium kategóriás ingatlant.

És igen, itt a hangsúly nemcsak az elhelyezkedésen, hanem az ingatlan exkluzivitásán is van. Egy lepukkant vagy éppen csak elfogadható állapotú lakásba ne várjunk euróval érkező vevőket vagy bérlőket, bármilyen kiváló is az ingatlan elhelyezkedése.

Ha euróban szeretnénk megállapodást kötni, nekünk is tennünk kell azért, hogy a hirdetett ingatlan mind műszaki, mind esztétikai szempontból megfeleljen a nemzetközi igényeknek.

Az Ingatlantájolót is üzemeltető Otthontérkép csoport mindig is törekedett arra, hogy szolgáltatásait a hirdetők és ingatlant keresők igényeit maximálisan kielégítve fejlessze.

Így az Ingatlantájolón már nemcsak forintban, hanem euróban is feladhatja hirdetését, mindezt úgy, hogy az érdeklődők az egyes ingatlanokat ár alapján is össze tudják hasonlítani függetlenül attól, hogy az ár melyik pénznemben lett megadva. Az ár szerinti sorba rendezésnél ugyanis a rendszer automatikusan az MNB aktuális árfolyama alapján rendezi sorba a forintban és az euróban megadott árakat.

 

Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz májusban, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Erste Banknál 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 556 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Ingatlan Befejeződött a budapesti Allee Bevásárlóközpont 18 millió eurós felújítása
Privátbankár.hu | 2022. október 3. 12:59
Befejeződött az Allee felújítása Budapesten, amely a külső és belső terek újrateremtésével egyszerre járul hozzá a vásárlói élmény növeléséhez, a bérlői összetétel és a fenntartható működés fejlesztéséhez. A teljes felújítási költség közel 18 millió euró volt, amiből önmagában a karbonsemlegesség elérését célzó fenntarthatósági beruházásokra közel félmilliárdot fordítottak.
Ingatlan Végre jó hír: lassulhat a lakásárak emelkedése?
Privátbankár.hu | 2022. október 3. 08:02
Nem történik más, minthogy működik a piaci logika: a kínálat nő, a kereslet csökken.
Ingatlan Eljött a költözések kora az irodapiacon
Mester Nándor | 2022. október 1. 15:53
Alig akarnak új beruházást indítani a fejlesztők. A bérleti szerődéseknél nagyon fontos lett az üzemeltetési költség. A bérlők közül sokan még mindig gondolkodnak, hogy mennyi legyen az otthoni és a benti munkavégzés aránya.
Ingatlan Az S Immo nagy magyar irodaportfóliót vesz
Privátbankár.hu | 2022. szeptember 28. 14:15
Az osztrák Immofinanz az eladó.
Ingatlan Nem elég, hogy nehezen megy el a lakás, még a forintgyengülésen is bukunk - pedig van megoldás
Natív tartalom | 2022. szeptember 21. 08:02
Sokszor szinte teljesen érthetetlen, hogy eladó ingatlanunk miért nem akar hosszú ideig gazdára találni. Ráadásul a forint gyengülése miatt most az is megtörténhet, hogy a hónapokig piacon lévő ingatlanunk – nem kis bosszúságunkra – még veszít is reálértékéből, mire gazdára talál. Ezek azonban elkerülhetőek lennének, ha megfogadunk néhány jó tanácsot. Az Ingatlantájoló összeállítása arról, mire érdemes figyelni.
Ingatlan Orbán Viktor hátra megy, nem előre a lakáspiacon
Privátbankár.hu | 2022. szeptember 19. 15:58
Érthetetlen, hogy miért kellett megint meghosszabbítani a kevésbé korszerű új lakások létjogosultságát. 
Ingatlan Rendkívüli béremeléssel kedveskedik dolgozóinak a neves hazai ingatlanos cég
Privátbankár.hu | 2022. szeptember 19. 09:22
Az ingatlan.com a következő 12 hónapban több mint 1 milliárd forint összegű jövedelmet biztosít munkavállalóinak, ami 16 százalékkal több mint az elmúlt évben és 80 százalékkal több mint öt évvel ezelőtt.
Ingatlan Miért érdemes euróban hirdetni az ingatlanunkat?
Natív tartalom | 2022. szeptember 4. 10:11
Ugye, jó lenne? Hiszen az euró értéke biztosan nem romlana úgy, mint a forint, ha nem találunk azonnal másik ingatlant, amit megvásárolnánk helyette, illetve akkor is jó lenne euróban kapni a vételárat, ha azt történetesen nem egy másik ingatlan megvásárlására fordítanánk. Ahhoz, hogy euróban kapjuk meg a vételárat, azonban euróban is kell hirdetni. Az Ingatlantájolón pedig ez rendkívül gyors és egyszerű.
Ingatlan Megint rossz hírt kaptak az albérletet keresők
Privátbankár.hu | 2022. augusztus 29. 09:11
Újabb kétszámjegyű drágulás az albérletpiacon, igaz, lassulni látszik az áremelkedés.
Ingatlan Kijött egy jogszabály, amelynek tényleg sok magyar örülhet
Privátbankár.hu | 2022. augusztus 24. 15:56
Az építkezők újabb két év felmentést kaptak az új lakóépületek szigorú energiafelhasználási előírásainak teljesítése alól. Addig nem kell legalább BB besorolást szerezniük a használatbavételhez.
Friss
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG