Lakáskiadás cikkek

Lakáskiadás

Ingatlan Lakást adna ki? Nagy pofon jöhet a választási győzelem miatt

Privátbankár.hu | 2026. április 13. 09:57

Az előzetes ígéretek hatása lehet.

Ingatlan Betett az Otthon Start: egy jó időre vége a befektetési célú lakásvásárlásoknak?

Privátbankár.hu | 2025. december 30. 11:27

Ársapkát képzett az albérletpiacon a kedvezményes hitelprogram, 250 ezer forintos bérleti díj felett nehezített terep vár a lakáskiadókra.

Ingatlan Ingatlant vásárolna befektetési céllal? Kiszámolták, mire számíthat

Privátbankár.hu | 2024. november 26. 10:28

Több százalékponttal nőttek a lakáspiaci hozamok Magyarországon 2023-hoz képest, és bár Budapesten némileg magasabbak, a vidéki városokban is kedvezően alakult az elérhető nyereség.

Ingatlan Három ingatlanos hatása lehet a terézvárosi Airbnb-szavazásnak, az egyik sokaknak fájhat

Mester Nándor | 2024. szeptember 5. 15:04

Nagyon nem mindegy, milyen eredmény születik, részleges, vagy teljes tiltás vagy valamilyen köztes rendelkezés. Az sem mellékes, hogy mit lép a kormány, lesz-e az önkormányzatinál magasabb szintű kormányrendelet. Egy biztos: az ingatlanpiacot vastagon érinti, és nem csupán Terézvárosban. A befektetőket akár külföldre is terelheti.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Ötéves bérlet helyett érdemes lehet inkább vásárolni

Mester Nándor | 2024. augusztus 28. 18:50

Az ősz elejei második albérletkeresési hullám idején ismét érdemes elgondolkozni azon, hogy mi éri meg jobban: lakást bérelni vagy esetleg vásárolni. Vannak olyan városok, ahol csökkent a fedezetiidő-táv, így mondjuk az egyik szoba bérbeadásával szerzett jövedelmet is beszámítva öt évnél hosszabb bérlet helyett jobban járhatunk, ha megvesszük az adott lakást.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Befektetővonzó belvárosi lakások Budapesten

Mester Nándor | 2023. november 22. 19:19

Jól jött az árkorrekció a budapesti forgalomnak, de az egyes kerületekben nagyon eltérő értékek jellemzőek. A belvárosi kerületek túlnyomó részében enyhébb volt az árcsökkenés, mint például a külső pestiekben, illetve az egyik külső budai övezetben. A belvárosba visszatértek a befektetők, akik növekvő kínálatból válogathatnak, de akármit ők sem vesznek meg, előnyben vannak a felújított, berendezett, alacsony üzemeltetési költségű társasházi lakások – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Lenyomná az olcsó szállások piacát az EU

Privátbankár.hu | 2023. november 16. 15:45

A megregulázott Booking vagy az Airbnb által így fenntartható lehetne a városok élhetősége, mivel már nagyon elfajult a helyzet.

Ingatlan Érdemes inkább euróban hirdetni az ingatlanunkat?

Natív tartalom | 2022. július 26. 09:05

Az Ingatlantájoló összeszedte, hogy mikor, miként érdemes euróban hirdetni egy eladó vagy kiadó házat, lakást. És hogyan árazzunk, hogyan számoljunk, illetve milyen előnyei-hátrányai vannak annak, ha eurós árat adunk meg egy hirdetésnél.

Ingatlan Jön az év randija: elcsábítja az új állampapír a lakáskiadókat

Mester Nándor | 2022. július 8. 14:55

Csak rövid távon örülhetnek a bérbeadók a szokásos nyári roham miatt. Közép távon nyílik az olló a kínálati és keresleti árak között. A kereslet csökkenése pedig az új állampapírok felé hajt majd sok lakástulajdonost.

Már infláció alatti a hozam a belvárosi bérlakásoknál

Ingatlan Zuhantak a lakáshozamok és van, aki már inkább eladná ingatlanát

Privátbankár.hu | 2020. október 10. 12:57

Nagyot csökkentek a lakásbefektetések hozamai országszerte. A leginkább a budapesti belvárosban, ahol már kisebb ez az érték a hivatalos inflációnál. Még nem tömeges, de már vannak olyanok, akik a mostani, még mindig viszonylag magas áron inkább eladnák ingatlanukat és más befektetési formát választanának.

Ingatlan Végre egy jó hír: hamarosan a nagyvárosi lakásbérlet is jóval olcsóbb lesz

Privátbankár.hu | 2020. szeptember 5. 06:03

A fővárosban már egyértelműen lefelé tartanak a lakásbérleti díjak. Egyes kerületekben 15-20 százalékos vagy még nagyobb mértékű a csökkenés a tavaly nyárihoz képest. A megyeszékhelyeken épphogy megkezdődött a folyamat, ám ősszel gyorsulás várható, vagyis még lejjebb mennek az árak.

Megszavazták az Airbnb-törvényt, az önkormányzatok ítélnek a lakáskiadás fölött

Személyes pénzügyek Megszavazták az Airbnb-törvényt, az önkormányzatok ítélkeznek a lakáskiadás fölött

Privátbankár.hu | 2020. július 14. 16:39

Az Országgyűlés megszavazta: a települések, a budapesti kerületek és a fővárosi önkormányzat saját területén felhatalmazást kap arra, hogy megállapítsa, legfeljebb hány napra adható ki magánszálláshely és egyéb szálláshely egy naptári évben.

Makro / Külgazdaság Eldőlt: kivégzik a rövidtávú lakáskiadást Magyarországon

Privátbankár.hu | 2020. július 7. 17:26

Lapinformáció szerint döntött a Gazdaságvédelmi Operatív Törzs: legfeljebb évente 120 napra lehet kiadni rövid távra a lakásokat.

Ingatlan Kiadnád a lakásod? Itt van néhány tipp, hogy ráharapjanak

Privátbankár.hu | 2019. augusztus 24. 08:01

Ősszel ugrásszerűen nő a kereslet a bérlakások iránt. A lakástulajdonosoknak ez kiváló időszak a bérbeadáshoz, ám kezdőként fejtörést okozhat a hirdetés feladása, az ideális bérlő megtalálása, vagy akár a bérleti szerződés megírása.

Személyes pénzügyek Sokakat érhet kellemetlen meglepetés az adóbevallás kitöltésekor

Privátbankár.hu | 2019. március 2. 13:10

Sokan nincsenek tisztában a külföldi tartós befektetés vagy ingatlan-értékesítés, bérbeadás adózási szabályaival, és a kriptovalutával próbálkozók számára is tartogathat meglepetéseket az egyes országok eltérő gyakorlata – derül ki a Deloitte legújabb közleményéből.

Ingatlan Lakáskiadással kaszálnál nagyot? Itt van néhány tipp

Privátbankár.hu | 2018. augusztus 24. 16:01

Legfeljebb 40 négyzetméteres és legalább másfél-két lakószobás ingatlant érdemes vásárolni, és nagyon fontos a jó lokáció. Hogy mi is számít jó lokációnak, azt az alapján lehet eldönteni, hogy milyen vevőkörnek szeretnénk majd továbbértékesíteni a lakást, vagy mire szeretnénk használni azt.

Ingatlan Ha nem akarsz nagyot bukni a lakáskiadáson, így biztosítsd be magad

Privátbankár.hu | 2018. augusztus 16. 12:35

Mindenki jól jár, ha közjegyző előtt kötnek lakásbérleti szerződést.

Ingatlan Nagyon nem mindegy, kinek adjuk ki a lakásunkat - ezekre a jelekre figyelj!

Privátbankár.hu | 2018. március 18. 10:14

Ma már nemcsak Európában, hanem Magyarországon is egyre többen bérelnek lakást. A kínálat folyamatosan bővül, mivel az elmúlt években növekszik azoknak a száma, akik hosszú távú kiadás céljából vásárolnak ingatlant. A Rentingo.com eddigi tapasztalatai alapján több hasznos tippet is összegyűjtött, amelyekre a bérbeadóknak feltétlenül figyelniük kell, ha meg akarják találni a számukra ideális bérlőket.

Ingatlan Őrültek háza az ingatlanpiacon - hol vásárolj lakást, ha nagyot akarsz kaszálni?

Privátbankár.hu | 2018. február 18. 12:15

Az elszabaduló lakásárakat csak egy ideig tudták követni a lakásbérleti díjak, a fizetőképes kereslet csökkenése miatt ma már sok esetben alacsonyabb hozamot tudnak elérni azok, akik hosszú távú kiadás céljából most vásárolnak lakást.

Ingatlan Új korszak köszönt be a kiadó lakásoknál – idén minden megváltozik?

Privátbankár.hu | 2018. január 6. 13:33

Idén több új, az ingatlanpiacot érintő szabály lépett életbe, amelyek a lakások kiadását és megvásárlását is könnyebbé tehetik, valamint fehéríthetik a szektort. Ezentúl a lakáskiadóknak nem kell ehót fizetni, változnak az illetékszabályok, és nagyobb támogatást is lehet adni az albérletekre.

Ingatlan Van élet az Airbnb után? Alaposan felforgatná az albérletpiacot egy magyar startup

Privátbankár.hu | 2017. október 16. 09:24

A nagy Airbnb-láznak még mindig nincs vége, de egyre több olyan jel van, amely szerint véget ért az aranykor. A hosszú távú lakáskiadás és -bérlés problémáira igyekszik választ adni egy magyar startup.

Ingatlan Venni és kiadni – tényleg ekkora biznisz a lakáskiadás?

Privátbankár.hu | 2017. október 12. 16:32

A panellakások kifizethető, egyben ideális befektetési célpontot jelentenek azok számára, akik kiadási céllal szeretnének ingatlant vásárolni. Budapest ugyan már drágának számít, de néhány nagyvárosban még érdemes beszállni ebbe a befektetési formába. Kevesen ismerik, de létezik mesterképlet is, ami alapján könnyen tervezhető a megtérülés – mutatjuk, mi ez.

Vásárló Te is így adod ki a lakásodat? Hamarosan nagy bajban lehetsz

Privátbankár.hu | 2017. július 27. 08:24

Elkezdődött az egyeztetés az Airbnb megszabályozásáról.

Ingatlan Most mindenki ebben utazik - senki sem állíthatja meg a lakáskiadókat?

Privátbankár.hu | 2017. június 11. 16:45

A közösségi lakáskiadással még csak ismerkedők az örökölt lakásukat alakítják át boutique hotel stílusban, a most piacra lépők százmilliós befektetésként kezelik az akár százlakásos hálózatukat. A lakásár-emelkedés mintha nem is érződne a fővárosi közösségi lakáskiadási piacon, pedig a leginkább érintett területeken csak tavaly egyharmadával nőttek az ingatlanárak.

Ingatlan Elképesztően sokan csalnak – csak a baj van a lakáskiadókkal?

Privátbankár.hu | 2017. május 14. 09:05

Az Airbnb szállásadók 80 százaléka sumákolt el valamennyit a bevételéből a NAV szerint.

Ingatlan Bedobtak egy javaslatot: így adóztatnák meg az Airbnb-t

Privátbankár.hu | 2017. február 16. 07:31

Csak az önkormányzathoz bejelentett apartmanokat kellene hirdetni a Magyar Apartmankiadók Egyesülete szerint.

Személyes pénzügyek Aki azt hitte, feketén tudja kiadni a lakását, most nagyot koppanhat

Privátbankár.hu | 2017. január 15. 09:10

Az adóhatóság vezetőjének szavai alapján a NAV pontosan tudja, kik mekkora bevételt értek el tavaly az Airbnb-n keresztül - és azt is, hogy közülük kik nem fizettek be elég adót a bevétel után. Most még van lehetőség pótolni, és lehet, hogy idén egy kicsit jobb fej lesz az adóhatóság, de sokáig biztos nem érdemes feszíteni a húrt.

Ingatlan A magyarok döntöttek - a kormány nélkül is befellegzett az Airbnbnek?

Privátbankár.hu | 2016. november 15. 12:43

A világ számos városában okozott problémát a rövid távú lakáskiadás, vagyis az airbnb-zés. Fel is lépnek ellene, hiszen konkurenciát jelent a szállodaiparnak, de legfőképpen: csökkenti a hosszú távra bérbe vehető lakások számát, és így emeli a bérleti díjakat. Budapesten is ez a helyzet. Úgy néz ki azonban, hogy sokak számára már elérkezett a kiábrándulás pillanata.

Ingatlan Kilövik az Airbnb-t? A szállodások lehetetlen helyzetbe hoznák a lakáskiadókat

Privátbankár.hu | 2016. november 14. 07:40

Még a közösségi lakáskiadás is csak a többi tulajdonos hozzájárulásával működhetne, az Airbnbnek viszont mennie kell.

Ingatlan Rengeteg adót nem fizetnek be a lakások után

Privátbankár.hu | 2016. szeptember 26. 08:33

A kiadott lakások töredékét jelentik be az adóhatóságnál.

Ingatlan Nem emberi, ami az albérletpiacon megy: bármit kivesznek bármennyiért

Privátbankár.hu | 2016. augusztus 30. 16:40

Az már nem hír, hogy óriási a kereslet a bérlakások iránt, különösen az egyetemisták nyár végi rohama miatt. Ami érdekesebb, hogy sokan a belvárosban egyáltalán nem találnak lakást, de a külső kerületekben is jóval drágábban, mint két-három éve. Nem mondható, hogy enyhült volna a helyzet a budapesti bérlakás-piacon a tavalyi év óta.

Ingatlan Beköszöntött az aranykor az albérlet-piacon: hány nap alatt lehet bérlőt találni?

Privátbankár.hu | 2016. augusztus 23. 08:42

Az első nyári roham az albérletekért megvolt, amikor kiderültek a ponthatárok - most jöhetnek azok, akiknek elutasították a kollégiumi felvételi kérelmét. Bérelni való lakásból sokkal több van, mint tavaly, a legjobb ajánlatokat azonban most is pillanatok alatt elkapkodják - a leggyorsabban a panellakásokra csapnak le a bérlők. A diákok után azok jönnek, akik a munka után költöznek egy nagyvárosba.

Személyes pénzügyek Az adóhatóság rámozdult a szobakiadókra: utolsó figyelmeztetés

Privátbankár.hu | 2016. augusztus 4. 09:50

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal megkezdte a közösségi szálláshelymegosztó-portálok adatainak elemzését. A májusi adatok alapján több mint ezer bérbeadónak érdemes rendeznie az államkassza felé az ingatlankiadásból származó jövedelme utáni elszámolást.

Ingatlan Ami Budapesten 100 ezer forint, az mennyibe kerül vidéken?

Privátbankár.hu | 2016. július 25. 19:01

Már nem csak a fővárosban lőttek ki az albérletek árai - az egyetemi városokban ugyanúgy megfigyelhető a jelentős emelkedés. Mennyi pénzért lehet egy garzont bérelni?

Ingatlan Még mindig óriási biznisz az ingatlan – ennyit drágultak a lakások

Privátbankár.hu | 2016. május 30. 18:50

Szépen emelkedtek a lakásárak és lakáskiadással is jól lehetett keresni, persze ez bérlői oldalon nem volt éppen jó hír. Budapest volt az élenjáró az áremelkedésben, de a vidéki városok esetében is nőttek az ingatlanárak. Továbbra is emelkedésre lehet számítani, bár van, ahol már elértük a plafont.

Ingatlan Eszement árak a lakáspiacon - nemsokára itt a megoldás?

Privátbankár.hu | 2016. április 6. 07:36

Nagyon beindult Magyarországon az Airbnb közösségi szállásmegosztó oldal, nemsokára jön a rászabott adó is.

Ingatlan Airbnb-zel? Eddig tartott a jó világ

Privátbankár.hu | 2016. március 25. 10:52

Négyzetméterenként 1500 forint átalányadót fizettetnének azokkal, akik turistáknak adják ki a lakásukat.

Ingatlan Kiadnád a lakásod? Ne lepődj meg, ha az adóhatóság is érdeklődik!

Privátbankár.hu | 2015. augusztus 20. 15:02

Ha szállást kínálsz az egyre felkapottabb Airbnb lakásmegosztó oldalon jó, ha utánajársz, milyen adózási, adatszolgáltatási és nyilvántartási kötelezettséggel jár, mert a NAV vizsgálhatja azt - hívja fel a figyelmet a legfontosabb tudnivalókra e kapcsán Hegedüs Sándor, az RSM DTM adóüzletág vezetője.

Ingatlan Kiadod a lakásod? Erre nagyon figyelj oda!

Privátbankár.hu | 2015. augusztus 17. 10:49

Minden esetben adózni kell a lakáskiadás után, függetlenül attól, hogy hosszabb időre vagy néhány vendégéjszakára adja bérbe az ingatlant a tulajdonos.

Vásárló Albérletet keresel? Kiadnád a lakásod? Így biztosan nem vernek majd át

Privátbankár.hu | 2015. augusztus 9. 10:38

Megéri lepapírozni az albérletet, mindkét félnek sokkal biztonságosabb úgy.

Ingatlan Ki miatt ugrott ilyen hatalmasat az albérletek ára?

Privátbankár.hu | 2015. július 27. 10:33

Sokan költöznek a munkahelyük közelébe, emiatt nagyobb a kereslet az albérletek iránt - szép hozamot érhetnek el a befektetési céllal vásárlók.