4p
Múlt szerdán páratlan tüzet láthatott a világ: így ház még nem égett, ahogy a londoni 24 emeletes Grenfell Tower, még a tűzoltók is meglepődtek. Az okokat keresik, a vizsgálat folyik, de az már látszik, hogy két végzetes hiba okozta a legtöbb gondot. Az egyik könnyen orvosolható későbbi eseteknél, a másik sok munkát fog adni a házak kezelőinek.

Görögtűz

Bárki megnézi a tűzről készült felvételeket, meglepve tapasztalhatja, hogy leginkább egy görögtűzre hasonlít: a ház külseje, vagyis borítása ég a legintenzívebben, és az gyújtja be utána a mögötte lévő lakásokat. Nyilvánvaló, hogy a tavalyi felújítás során olyan anyagokkal és olyan módszerrel szereltek külső borítást a házra, mintha olajtartályokat akasztottak volna rá. Így még a World Trade Center sem égett 2001-ben New Yorkban, mielőtt összedőlt. Lássuk, mi is történt:

A tűz vonulása az épület külsején. Forrás: BBC

A BBC által közzétett felvételeken jól látszik, ahogy a tűz felszalad az épület külsején, majd szépen körbejárja mind a négy oldalát, ahogy a külső borítást felfalják a lángok, és a hatalmas hőtől begyulladnak mögötte a lakások, melyek még sokáig égnek azután, hogy a külső borítás már elégett. Normál esetben a tűz csak néhány lakásra terjed ki, mire eloltják, de itt a kívül végighaladó tűzcsóva a legalsó emeletek kivételével minden lakást begyújtott. Nyilvánvaló, hogy az épület külső borítása tette a tornyot halálos csapdává.

Ami a halálos csapdát okozta

A Daily Mail utánajárt, hogy mi került a házra a tavalyi felújítás során, mit javasol az anyagok gyártója, és mit tartalmaznak az előírások. Elképesztő dolgok derülnek ki. A házat olyan szendvicselemekkel fedték be, melyek két alumíniumlapból állnak, melyek közé polietilént tesznek. Az elemeket egy amerikai cég, az Arconic gyártja, és részletes instrukciókat közöl, hogy hol használható a termék, és hol nem.

A cég háromféle terméket gyárt, melyeknek különböző a tűzállósága és persze az ára is. A legolcsóbb termék a Reynobond PE, ezt használták a Grenfell Tower esetében, noha a gyártó leírása szerint ezt csak 10 méteres magasságig szabad használni tűzveszélyessége miatt. Egy 10 méteres épület legfeljebb 3 szintből áll, tehát könnyű belőle kimenekülni tűz esetén, és a tűzoltók is jól hozzáférnek. A Grenfell Tower viszont 64 méter magas volt!

A gyártó ajánlása. Forrás: Daily Mail

A gyártó külön figyelmeztet arra, hogy a tűz az épület homlokzatán és tetején különösen gyorsan terjedhet, ezért ilyen anyagot szigorúan csak addig szabad alkalmazni, amíg felér egy átlagos tűzoltólétra. 10 méteres magasság fölött 30 méteres magasságig késleltetett égésű anyagokat ajánlanak, 30 méter fölött, ami fölé már a különleges tűzoltólétrák sem érnek, szigorúan olyan anyagokat írnak elő, melyek éghetetlen adalékanyagot tartalmaznak.

Hanyagság

A polietilén felhasználását világszerte már sok helyen betiltották magas épületek esetében, a Daily Mail szerint Angliában nincs tiltva a felhasználásuk, de meglepő, hogy a gyártó kifejezett figyelmeztetése ellenére felhasználták az adott anyagot. Miután tanácsi házról van szó, felmerül a házat üzemeltető és a felújítást megrendelő és ellenőrző tanácsi szerv felelőssége, de a vállalkozóé is, akinek meg kellett volna tagadni a szabálytalan felhasználást, még ha el is veszíti ezzel a 2,6 millió fontos szerződést. Ráadásul a drágább, tűzálló anyag csak 6000 fonttal, azaz 2 millió forinttal került volna többe. A kivitelező egyébként a Harley Facades, egy családi vállalkozás, eddig nem nyilatkoztak.

A másik hiba

A másik végzetes döntés az volt, hogy a lakókat többször is felszólították: maradjanak lakásaikban, és várják, amíg a tűzoltók kimentik őket. Ennek nyilván olyan esetben van értelme, amikor kis területen van tűz és gyorsan eloltják, és azt akarják megakadályozni vele, hogy a pánikban az emberek a lépcsőn agyontapossák egymást, vagy füstmérgezést szenvedjenek. Ebben az esetben viszont végzetes volt a javaslat: aki időben lerohant, túlélte, aki maradt a lakásában, azoknak csak egy részét tudták a tűzoltók kimenteni.

Következmények

Az utóbbi hibát könnyű orvosolni: hasonló esetben nem fogják bennmaradásra biztatni a lakókat. Az éghető anyagok kérdése bonyolultabb: több tízezer magasházat kell megvizsgálni, hogy milyen a külső borításuk, és ha éghető, hamar lecserélni. Ez óriási munka és költség lesz (akad majd igény bőven építőipari szakemberek iránt az EU-ból is, Brexit ide vagy oda), és ami a legrosszabb, hogy az ilyen házakban lakó emberek bizonytalanságban és félelemben élnek, amíg az ellenőrzés és a szükséges javítás meg nem történik.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Újabb árcsökkenést mért a jegybank, most a lakáspiacon
Privátbankár.hu | 2026. július 3. 12:35
A tavaszi lakásbiztosítási kampány és az egy éves díjkorlátozás nyomán ismét enyhén csökkentek a lakásbiztosítási díjak. Az ingatlanokra vállalt maximális biztosítói kárkifizetések mértéke eközben 9 százalékkal nőtt, így tovább javult az ár-érték arány. Az éleződő verseny fokozatosan mérsékelte a vezető biztosítók piaci részarányát – közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB).
Ingatlan Európai élmezőnyben még a magyar lakásáremelkedés, de van egy nagyon kedvező trend
Privátbankár.hu | 2026. július 3. 10:54
Az Európai Unióban 2026 első negyedévében a lakásárak 5,1 százalékkal, a bérleti díjak pedig 3 százalékkal emelkedtek az előző év azonos időszakához képest.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? A Balatonnál sokkal többet ér a hőszivattyú, mint egy légkondi
Vámosi Ágoston | 2026. július 2. 19:04
Kevés a korszerű családi ház Balatonalmádin és környékén, az alacsony rezsiköltséget pedig bőven meg kell fizetni a vásárlásnál: a gázkazános és a hőszivattyús épületek értéke között drasztikus a különbség. Az árak évről évre ingadozhatnak, nem ritka az átmeneti visszaesés, de van, ahol most ötször annyit ér egy ház, mint 2015-ben. A Mennyit ér az ingatlanom? e heti részéből az is kiderül, hogy a Balaton északkeleti partján emeli-e a légkondicionáló a családi házak értékét.
Ingatlan Már most milliókkal gazdagabb, ha van klímája
Privátbankár.hu | 2026. június 30. 11:27
Komoly értéknövelést jelent a friss elemzés alapján.
Ingatlan Budapest mellett a vidéki nagyvárosokban is felpörögnek a lakásépítések
Privátbankár.hu | 2026. június 25. 14:18
A kiadott építési engedélyekből úgy tűnik, több magyar megyeszékhelyen is rengeteg új lakás kerülhet piacra a következő években.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Egy vagyont érhetnek a házak ezeken a Budapest környéki településeken
Vámosi Ágoston | 2026. június 24. 17:19
Több tízezer ember költözött Budapest északi agglomerációjába az elmúlt évtizedekben. Veresegyház és környéke az ország egyik legfelkapottabb piaca. A Mennyit ér az ingatlanom? rovat ezúttal annak járt utána, hogy melyek a megfizethető települések, és mennyibe kerülnek a házak a mogyoródi luxus-lakóparkokban.
Ingatlan Nem csoda, ha gondterheltek a budai paneltulajdonosok
Privátbankár.hu | 2026. június 24. 15:31
A budapesti panellakások eladása az elmúlt egy évben érzékelhetően lelassult, a vidéki paneleké és a használt téglalakások többségéé viszont gyorsult – áll a Duna House elemzésében.
Ingatlan Budapesten kiárazta az egyetemistákat az ingatlanáremelkedés
Privátbankár.hu | 2026. június 22. 08:36
Az egyetemista és friss diplomás fiatalok lakásvásárlását is érdemben segítheti a fix 3 százalékos kamatozású, államilag támogatott Otthon Start lakáshitel. Az ingatlan.com és a money.hu közös elemzése szerint ez a vidéki, egyetemi nagyvárosokban jelentős segítség, de a budapesti lakásoknál, csak az ingatlanok alig több mint 42 százaléka elérhető így az első lakást vásárlók számára.
Ingatlan Elérte a vevők tűréshatárát a budapesti lakáspiac árszintje
Privátbankár.hu | 2026. június 18. 16:21
Egyre többet lehet alkudni a fővárosi ingatlanokból, a házaknál közel 5 százaléknál jár az átlagos alku mértéke. 
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Óbudán beütött az Otthon Stop
Vámosi Ágoston | 2026. június 17. 18:59
A III. kerület újlakás-piaca nem a legbővebb Budapesten, de így is óriási hatása van a kerület használtlakás-áraira. Jelenleg nincs olyan új építésű lakás a kerületben, amelyhez fel lehetne venni az Otthon Start hitelt, az eladók pedig bátran emelik a régebbi épületben lévő, vagy rosszabb állapotú lakások árait is. A Mennyit ér az ingatlanom? ezen a héten Óbuda-Békásmegyeren nézett körbe, ahol már csak a panel maradt megfizethető. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG