4p

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

Egyszerre három nagyberuházást is visznek különböző török beruházók Budapesten. Hotelek, irodák és lakóingatlanok kerülnek ezzel a piacra. Kettő annyira fontos Orbán Viktor kormányfőnek, hogy nemzetgazdaságilag fontossá tette és még kiemelt státuszt is adott, hogy gyorsabban haladhassanak.

Augusztus elején hatalmas toborzó akciót szervez a nyitásra készülő legújabb budapesti luxus hotel gazdája, a török Özyer Csoport. Mintegy 200 állást lehet elnyerni az Erzsébet-híd lábánál lévő Matild-palotában kialakított és a Marriott hálózathoz tartozó szállodában (teljes nevén Matild Palace Luxury Collection Hotel Budapest). Magát a toborzót sem kell bérleményben rendezni: a pár lépésre található Centrál Kávéház lesz a helyszín, ami ugyancsak a csoportté. A vendéglátó egységet is magába foglaló épület ugyanis nem régen a sok üzleti szektorban erős Özyer családé (Hasan Özyer családfő vezetésével) lett a Mete Global Kft.-n keresztül.

A szálloda honlapján július legvégén még nem lehetett szobát foglalni és a nemzetközi szállásfoglaló rendszerekben sem, pedig a nyitás a honlap szerint 2020 októberében lesz. Nincs kétségünk, hogy ez változni fog és a turisták birtokba vehetik majd az elegánsan felújított ingatlant. Emre Pasli szállodaigazgató közleményben ígérte, hogy „A turizmust sújtó válság ellenére is töretlenül építkezünk”.

Az egyik szoba látványterve a Matild-palotában. (fotó:Nagy Péter)
Az egyik szoba látványterve a Matild-palotában. (fotó:Nagy Péter)

A töretlen építkezés 2014-ben vette kezdetét, akkor vette meg az ingatlant a beruházó leányvállalata, a Melis Investment Kft. 2,6 milliárd forintért. Az eladó a Rogán Antal által vezetett V. kerületi önkormányzat, amely annak idején nemzetközi pályázatot hirdetett, de csak a török cég adott be ajánlatot, így versenytárs nélkül győzhetett. Az értékes ingatlanra egyébként 2010-ben a később becsődölt és Jászai Gellért nagyvállalkozó érdekkörébe tartozott SCD Csoport egyik vállalata is szemet vetett, de végül nem született egyezség.

Az elhúzódó gazdasági válság nyilván hátráltatta a török családi cég haladását, vélhetően közbenjárásukra aztán Orbán Viktor egy 2016. szeptemberi határozatban kiemelt nemzetgazdasági érdekké nyilvánította a felújítást, ami a jelek szerint most befejeződik.

Ugyancsak VIP-státuszt kapott egy másik milliárdos török üzletember, a kormányfővel barátkozó és a magyar ingatlanpiacon hétmérföldes sebességgel terjeszkedő Adnan Polat által kezdett óriásberuházás a IX. kerületben. A Rákóczi híd pesti tövében, a Közvágóhídnak már csak hűlt helye van, egyelőre csupán a bontásig jutottak. Ám a tervek szerint folytatódik az óriási vegyes funkciójú ingatlanfejlesztés, bár ennek most még semmi jele. 

Így nézhet majd ki a tervező iroda képe szerint a komplexum egy része (fotó:Chapman Taylor)
Így nézhet majd ki a tervező iroda képe szerint a komplexum egy része (fotó:Chapman Taylor)

Már tavaly nyilvánosságra került, hogy kb.1200 lakást, 45 ezer négyzetméternyi irodákat és üzleteket, éttermeket, szolgáltató egységeket szeretnének felépíteni. A piaci hullámzások ugyanakkor átírhatják a terveket, egyrészt kicsit kisebb méretű lehet a beruházás, másrészt a belső arányok változhatnak. Szó van például egy 200 szobás szállodáról is, de a turizmus körüli bizonytalanságok ezt végül megkérdőjelezik. Polat az elmúlt években számos tranzakcióban volt érdekelt, egyebek mellett a József nádor téri Postapalota megvételében majd eladásában.

Polat ezzel párhuzamosan viszont jobban halad az újlipótvárosi Dunapartra, a volt KISZ-székház helyére tervezett hatalmas projektjével. A fejlesztő az általa birtokolt APD Real Estate Development cég, jelenleg a HBM Soletanche Bachy irányítja a mélyépítési munkákat. Gőzerővel folyik az előértékesítés és a reklámkampány. Vélhetően tartható lesz a 2022 tavaszára ígért átadás, akkorra elkészülhet a 193 lakás és a 103 szobás szálloda.

 

Címkék: Ingatlan

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Rajtra készen állnak a munkagépek: 25 ezer új lakás épül hamarosan
Privátbankár.hu | 2025. október 28. 11:46
A következő 2-3 hónapban az eddigi bejelentéseken felül a fejlesztők országszerte több mint 25 ezer új lakás építésével jelenhetnek meg a piacon és ezeknek a többsége az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel majd – közölte piaci információi alapján az ingatlan.com kedden az MTI-vel.
Ingatlan Panellakás 100 millió forint felett?
Privátbankár.hu | 2025. október 25. 10:22
A panellakások stabilan őrzik népszerűségüket.
Ingatlan Gyorsan a kifulladás jeleit mutatja az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. október 22. 09:00
Az Otthon Start Program indulása óta folyamatosan csökken az érdeklődés a kedvezményes hitel iránt, legalábbis ami az internetes kereséseket illeti – írja a Bank360.
Ingatlan Normalizálódik a lakáspiac a nyári eufória után
Privátbankár.hu | 2025. október 16. 11:29
Látványosan visszaesett a keresleti hullám.
Ingatlan Terézváros és Barcelona példáját követheti az egész Európai Unió
Vámosi Ágoston | 2025. október 15. 19:01
Nagyon nagy összeggel indulhat az Európai Unió első, megfizethető lakhatást célzó programja. A magyaroknak különösen nagy szüksége lenne erre, hiszen itt emelkedtek a legnagyobb mértékben a lakásárak és a lakásépítési költségek az elmúlt 15 évben. Ursula von der Leyen az első lakhatási fókuszú uniós csúcstalálkozót szervezi, az uniós lakhatási bizottság pedig leszámolhat az Airbnb-vel.
Ingatlan Otthon Startosok figyelem: újabb változások érkeztek
Privátbankár.hu | 2025. október 11. 15:10
Panyi Miklós három új bejelentéssel érkezett.
Ingatlan Államtitkár az Otthon Startról: vannak árturbulenciák, de ezek ki fognak egyenlítődni – Klasszis Podcast
Imre Lőrinc – Izsó Márton | 2025. október 11. 10:20
Szeptemberben elindult az Otthon Start program, ami máris alaposan felbolygatta a lakáspiacot. Vannak olyan lokációk, ahol az árak is emelkedtek, de hosszabb távon, ha a kínálat is felzárkózik a kereslet mellé, a jelenlegi folyamatok kisimulhatnak – erről beszélt Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Klasszis Podcast legújabb epizódjában. Az Otthon Start Programiroda vezetője hozzátette: Budapesten számítanak a legtöbb ingatlanfejlesztésre, 30-50 ezer újlakás hiányzik most a fővárosi palettából.
Ingatlan Fontos változások jöhetnek az Otthon Start feltételeiben
Privátbankár.hu | 2025. október 7. 06:58
Több ponton is könnyítéseket tartalmaz az új tervezet.
Ingatlan Félünk és szorongunk, mégis saját ingatlant akarunk
Imre Lőrinc | 2025. október 6. 12:36
Az ingatlan- és hitelpiaci döntéseket Magyarországon bizonytalanság, félelem és szorongás övezi. Szinte alig vannak olyanok, akik nem számítanak nehézségekre ingatlanvásárlás vagy -eladás során, különösen az első lakást vásárlók között – derül ki a Duna House Reprezentatív ingatlan- és hitelpiaci kutatásából.
Ingatlan Csak erre vártak az eladók: berobbantotta a kínálatot az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 23. 07:57
Országosan húsz százalékkal több lakóingatlan-hirdetést adtak fel szeptember első három hetében.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG