4p

Egyszerre három nagyberuházást is visznek különböző török beruházók Budapesten. Hotelek, irodák és lakóingatlanok kerülnek ezzel a piacra. Kettő annyira fontos Orbán Viktor kormányfőnek, hogy nemzetgazdaságilag fontossá tette és még kiemelt státuszt is adott, hogy gyorsabban haladhassanak.

Augusztus elején hatalmas toborzó akciót szervez a nyitásra készülő legújabb budapesti luxus hotel gazdája, a török Özyer Csoport. Mintegy 200 állást lehet elnyerni az Erzsébet-híd lábánál lévő Matild-palotában kialakított és a Marriott hálózathoz tartozó szállodában (teljes nevén Matild Palace Luxury Collection Hotel Budapest). Magát a toborzót sem kell bérleményben rendezni: a pár lépésre található Centrál Kávéház lesz a helyszín, ami ugyancsak a csoportté. A vendéglátó egységet is magába foglaló épület ugyanis nem régen a sok üzleti szektorban erős Özyer családé (Hasan Özyer családfő vezetésével) lett a Mete Global Kft.-n keresztül.

A szálloda honlapján július legvégén még nem lehetett szobát foglalni és a nemzetközi szállásfoglaló rendszerekben sem, pedig a nyitás a honlap szerint 2020 októberében lesz. Nincs kétségünk, hogy ez változni fog és a turisták birtokba vehetik majd az elegánsan felújított ingatlant. Emre Pasli szállodaigazgató közleményben ígérte, hogy „A turizmust sújtó válság ellenére is töretlenül építkezünk”.

Az egyik szoba látványterve a Matild-palotában. (fotó:Nagy Péter)
Az egyik szoba látványterve a Matild-palotában. (fotó:Nagy Péter)

A töretlen építkezés 2014-ben vette kezdetét, akkor vette meg az ingatlant a beruházó leányvállalata, a Melis Investment Kft. 2,6 milliárd forintért. Az eladó a Rogán Antal által vezetett V. kerületi önkormányzat, amely annak idején nemzetközi pályázatot hirdetett, de csak a török cég adott be ajánlatot, így versenytárs nélkül győzhetett. Az értékes ingatlanra egyébként 2010-ben a később becsődölt és Jászai Gellért nagyvállalkozó érdekkörébe tartozott SCD Csoport egyik vállalata is szemet vetett, de végül nem született egyezség.

Az elhúzódó gazdasági válság nyilván hátráltatta a török családi cég haladását, vélhetően közbenjárásukra aztán Orbán Viktor egy 2016. szeptemberi határozatban kiemelt nemzetgazdasági érdekké nyilvánította a felújítást, ami a jelek szerint most befejeződik.

Ugyancsak VIP-státuszt kapott egy másik milliárdos török üzletember, a kormányfővel barátkozó és a magyar ingatlanpiacon hétmérföldes sebességgel terjeszkedő Adnan Polat által kezdett óriásberuházás a IX. kerületben. A Rákóczi híd pesti tövében, a Közvágóhídnak már csak hűlt helye van, egyelőre csupán a bontásig jutottak. Ám a tervek szerint folytatódik az óriási vegyes funkciójú ingatlanfejlesztés, bár ennek most még semmi jele. 

Így nézhet majd ki a tervező iroda képe szerint a komplexum egy része (fotó:Chapman Taylor)
Így nézhet majd ki a tervező iroda képe szerint a komplexum egy része (fotó:Chapman Taylor)

Már tavaly nyilvánosságra került, hogy kb.1200 lakást, 45 ezer négyzetméternyi irodákat és üzleteket, éttermeket, szolgáltató egységeket szeretnének felépíteni. A piaci hullámzások ugyanakkor átírhatják a terveket, egyrészt kicsit kisebb méretű lehet a beruházás, másrészt a belső arányok változhatnak. Szó van például egy 200 szobás szállodáról is, de a turizmus körüli bizonytalanságok ezt végül megkérdőjelezik. Polat az elmúlt években számos tranzakcióban volt érdekelt, egyebek mellett a József nádor téri Postapalota megvételében majd eladásában.

Polat ezzel párhuzamosan viszont jobban halad az újlipótvárosi Dunapartra, a volt KISZ-székház helyére tervezett hatalmas projektjével. A fejlesztő az általa birtokolt APD Real Estate Development cég, jelenleg a HBM Soletanche Bachy irányítja a mélyépítési munkákat. Gőzerővel folyik az előértékesítés és a reklámkampány. Vélhetően tartható lesz a 2022 tavaszára ígért átadás, akkorra elkészülhet a 193 lakás és a 103 szobás szálloda.

 

Címkék: Ingatlan

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Üdülő 1,5 milliárdért, maradhat?
Mester Nándor | 2025. január 1. 16:55
Legek jönnek 2024-ből. Megnéztük, hol ért vagy ér a legtöbbet egy családi ház, egy téglalakás, egy üdülőház, egy telek, egy raktár és egy garázs. Hoteleket, plázákat, irodaházakat és mezőgazdasági területeket nem vizsgáltunk, azok külön csoportot képeznek. Legtöbbször kínálati adatok álltak rendelkezésre és biztos, hogy nem teljes a kép, mert egyes tranzakciók nem jelennek meg a digitális térben, erre vigyáznak az eladók, a vevők és ügyvédeik. Ettől függetlenül érdemes böngészgetni, de vigyázat, nagy számokkal dolgoztunk!
Ingatlan Az ingatlanpiac tényleg repülőrajtot vehet januárban? Erős évre számít a Duna House
Privátbankár.hu | 2024. december 20. 11:23
Jövőre több tényező miatt is még jobban felpöröghet az ingatlanpiac.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Robbanás lesz Kecskeméten, mert Lázár János is úgy akarja
Mester Nándor | 2024. december 18. 19:21
Lázár János építési és közlekedési miniszter november végén Kecskeméten is tudott nagyot ígérni: utakat szélesítenek (főleg a Mercedes gyárhoz vezetőket), intermodális pályaudvart alakítanak ki a vasútállomás felújításával párhuzamosan és befejeznek néhány más infrastrukturális építkezést. Nincs új a nap alatt, ezeknek a mintegy 600 milliárd forintos beruházásoknak egy része évek óta zajlik vagy előkészítés alatt van, a miniszter csak felmelegítette ezeket. Az viszont biztos, hogy szinte mindegyik hatással lesz az ingatlanpiacra.
Ingatlan Feltámadás előtt az Adventkor tömött európai outlet centerek
Mester Nándor | 2024. december 12. 15:21
A beruházók elindíthatnak néhány új projektet, az üzemeltetők között nagy mozgásokat látni.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Sok pénzbe kerül a gazdagréti panel karácsonyra
Mester Nándor | 2024. december 11. 19:21
Budapesten a panelekért fizetett négyzetméterár a tavalyi átlaghoz képest idén 13 százalékos drágulást mutat (790 ezer forint/négyzetméter), a panellakásra fordított átlagos összeg pedig megközelítette a 42 millió forintot. A slágerlakótelepek lakásainál a milliós négyzetméterár sem ritka. Röviddel az év vége előtt mi a budai oldalon néztünk körül.
Ingatlan Egyszerre ötezer lakást is lehet venni – na, vajon hol?
Mester Nándor | 2024. december 7. 16:51
Kezd magára találni az intézményi befektetési piac Európában, nem ritka, hogy egy tranzakcióban 5-6 ezer vagy ennél is több lakás cserél gazdát. Közvetlen térségünkben messze nincsenek ilyen számok, a különféle alapok inkább irodákat, raktárakat és telkeket vesznek. Magyarországon siralmasan alacsony az aktivitás, legfeljebb december legvégén lehet majd olvasni újabb adásvételekről.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Kandallós házakban Budaörs verhetetlen a nyugati agglomerációban
Mester Nándor | 2024. december 4. 18:47
Mintegy 750-800 családi házból válogathatunk a Budapestet nyugatról határoló települések félkaréjában. Régóta célpontok ezek, a túlépítettség többüknél már feszítő. Magas áruk miatt csak kevesen engedhetik meg maguknak, hogy ott telepedjenek le, viszont akik megtehetik ezt, szívesen költenek ma még extrának számító műszaki megoldásokra, amelyek felértékelik az ingatlanukat – derül ki sorozatunk mostani részéből.
Ingatlan Szokatlan helyen húzza meg magát a Budapestre költözött vizes sportok nemzetközi szövetsége
Privátbankár.hu | 2024. december 3. 11:11
Idén januárban a Dunamelléki Református Egyházkerület 1,4 milliárd forintos belvárosi ingatlant kapott az államtól új központjára, ám most érdekes módon mégis a World Aquatics, az úszás és a medencés sportok világszövetsége költözött be átmenetileg. Azt, hogy a két szervezet hogy talált egymásra, egyelőre nem lehet tudni.
Ingatlan Sírhatnak az építészek? A robotok elveszik a munkájukat?
Mester Nándor | 2024. november 30. 10:33
A mesterséges intelligencia (MI), a robotok és más nem hagyományos eszközök az építészeti tervezésbe is beszivárogtak. Kell-e félnie ezektől a szakmának? Még nem tudni, de nem sok jót sejtet nekik, hogy a digitális új hullám szélvészgyors, még csak kevés helyen oktatják az új megoldásokat, pedig már itt lenne az ideje.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Már nem olcsó a Wekerle sem
Mester Nándor | 2024. november 27. 18:47
Önálló életet él Kispesten belül az 1925-ben befejezett, majd 1950-ben a fővároshoz csatolt Wekerletelep, ahol anno 1007 ház épült 4412 lakással. A szigorú átalakítási vagy felújítási előírások behatárolják az ingatlantulajdonosok mozgásterét és befolyásolják a lakások értékét. A negyed ugyanakkor profitál abból, hogy a helyi önkormányzat masszív infrastrukturális és intézményfelújításokat végez már évek óta, a közlekedés javult, a telephez közel nagy bevásárlóközpont működik – derül ki sorozatunk mostani részéből.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG