4p

Csúcson a forint, visszatér a bizalom: mire számíthatnak a hazai befektetők? A változások a magyar tőzsdét is elérik?

Online Klasszis Klub élőben Szalay-Berzeviczy Attilával!

Vegyen részt és kérdezze Ön is az ismert közgazdászt, a BÉT korábbi elnökét!

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt! >>

Egyszerre három nagyberuházást is visznek különböző török beruházók Budapesten. Hotelek, irodák és lakóingatlanok kerülnek ezzel a piacra. Kettő annyira fontos Orbán Viktor kormányfőnek, hogy nemzetgazdaságilag fontossá tette és még kiemelt státuszt is adott, hogy gyorsabban haladhassanak.

Augusztus elején hatalmas toborzó akciót szervez a nyitásra készülő legújabb budapesti luxus hotel gazdája, a török Özyer Csoport. Mintegy 200 állást lehet elnyerni az Erzsébet-híd lábánál lévő Matild-palotában kialakított és a Marriott hálózathoz tartozó szállodában (teljes nevén Matild Palace Luxury Collection Hotel Budapest). Magát a toborzót sem kell bérleményben rendezni: a pár lépésre található Centrál Kávéház lesz a helyszín, ami ugyancsak a csoportté. A vendéglátó egységet is magába foglaló épület ugyanis nem régen a sok üzleti szektorban erős Özyer családé (Hasan Özyer családfő vezetésével) lett a Mete Global Kft.-n keresztül.

A szálloda honlapján július legvégén még nem lehetett szobát foglalni és a nemzetközi szállásfoglaló rendszerekben sem, pedig a nyitás a honlap szerint 2020 októberében lesz. Nincs kétségünk, hogy ez változni fog és a turisták birtokba vehetik majd az elegánsan felújított ingatlant. Emre Pasli szállodaigazgató közleményben ígérte, hogy „A turizmust sújtó válság ellenére is töretlenül építkezünk”.

Az egyik szoba látványterve a Matild-palotában. (fotó:Nagy Péter)
Az egyik szoba látványterve a Matild-palotában. (fotó:Nagy Péter)

A töretlen építkezés 2014-ben vette kezdetét, akkor vette meg az ingatlant a beruházó leányvállalata, a Melis Investment Kft. 2,6 milliárd forintért. Az eladó a Rogán Antal által vezetett V. kerületi önkormányzat, amely annak idején nemzetközi pályázatot hirdetett, de csak a török cég adott be ajánlatot, így versenytárs nélkül győzhetett. Az értékes ingatlanra egyébként 2010-ben a később becsődölt és Jászai Gellért nagyvállalkozó érdekkörébe tartozott SCD Csoport egyik vállalata is szemet vetett, de végül nem született egyezség.

Az elhúzódó gazdasági válság nyilván hátráltatta a török családi cég haladását, vélhetően közbenjárásukra aztán Orbán Viktor egy 2016. szeptemberi határozatban kiemelt nemzetgazdasági érdekké nyilvánította a felújítást, ami a jelek szerint most befejeződik.

Ugyancsak VIP-státuszt kapott egy másik milliárdos török üzletember, a kormányfővel barátkozó és a magyar ingatlanpiacon hétmérföldes sebességgel terjeszkedő Adnan Polat által kezdett óriásberuházás a IX. kerületben. A Rákóczi híd pesti tövében, a Közvágóhídnak már csak hűlt helye van, egyelőre csupán a bontásig jutottak. Ám a tervek szerint folytatódik az óriási vegyes funkciójú ingatlanfejlesztés, bár ennek most még semmi jele. 

Így nézhet majd ki a tervező iroda képe szerint a komplexum egy része (fotó:Chapman Taylor)
Így nézhet majd ki a tervező iroda képe szerint a komplexum egy része (fotó:Chapman Taylor)

Már tavaly nyilvánosságra került, hogy kb.1200 lakást, 45 ezer négyzetméternyi irodákat és üzleteket, éttermeket, szolgáltató egységeket szeretnének felépíteni. A piaci hullámzások ugyanakkor átírhatják a terveket, egyrészt kicsit kisebb méretű lehet a beruházás, másrészt a belső arányok változhatnak. Szó van például egy 200 szobás szállodáról is, de a turizmus körüli bizonytalanságok ezt végül megkérdőjelezik. Polat az elmúlt években számos tranzakcióban volt érdekelt, egyebek mellett a József nádor téri Postapalota megvételében majd eladásában.

Polat ezzel párhuzamosan viszont jobban halad az újlipótvárosi Dunapartra, a volt KISZ-székház helyére tervezett hatalmas projektjével. A fejlesztő az általa birtokolt APD Real Estate Development cég, jelenleg a HBM Soletanche Bachy irányítja a mélyépítési munkákat. Gőzerővel folyik az előértékesítés és a reklámkampány. Vélhetően tartható lesz a 2022 tavaszára ígért átadás, akkorra elkészülhet a 193 lakás és a 103 szobás szálloda.

 

Címkék: Ingatlan

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Azbesztpániknak nyoma sincs a piacon
Vámosi Ágoston | 2026. május 13. 18:31
Tömeges menekülést és zuhanó árakat sem találtunk Nyugat-Magyarországon, ahol egyre több helyen találnak azbeszttel szennyezett útburkolatot. A Mennyit ér az ingatlanom? című sorozatunk e heti részéből kiderül az is, hol vannak megfizethető házak az osztrák határ közvetlen közelében, és melyik megyeszékhelyen szálltak el a lakóparki lakások árai.
Ingatlan Új vezetőt neveztek ki az Akko Invest élére
Privátbankár.hu | 2026. május 5. 12:01
A WING Csoporthoz tartozó AKKO Invest: a társaság Igazgatótanácsa Gerő Jánost nevezte ki vezérigazgatónak.
Ingatlan Senki sem akar nyaralót venni, de az árak így is az egekben járnak
Privátbankár.hu | 2026. május 2. 09:57
Az öt évvel ezelőtti járványidőszakban elért rekordhoz képest országosan csökkent a nyaralóövezetekben lévő lakóingatlanok iránti kereslet.  
Ingatlan Sokkal nehezebb lett eladni a lakásokat
Privátbankár.hu | 2026. április 28. 12:45
95 napra nőtt az átlagos értékesítési idő.
Ingatlan Ezért bizonytalanítja el a lakáspiacot a kormányváltás
Privátbankár.hu | 2026. április 26. 16:57
Nincs még egyértelmű álláspont az 5 százalékos lakásáfával kapcsolatban a Tisza Párt részéről. Az áfakulcs viszont alapvetően befolyásolja a beruházások megtérülését és az árakat.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Rákosborzasztó már a múlté, eljött a 150 milliós házak kora
Vámosi Ágoston | 2026. április 22. 19:26
Budapest legnagyobb kerülete nehezen áll helyt a piaci versenyben: a családi házaknál erős a konkurencia, a paneleknél pedig még az új lakások is olcsóbbak a szomszédban. A Mennyit ér az ingatlanom? e heti része nem csak végigvezet sok hasonló nevű városrészen, hanem azt is feltárja, hogyan lehet a főváros egyik legzöldebb környéke egyben a legolcsóbb is.
Ingatlan A spanyol kormány 7 milliárd eurós bérlakásprogramot indít
Privátbankár.hu | 2026. április 21. 17:22
A spanyol kormány 7 milliárd euró értékű, 2030-ig szóló bérlakásprogramot hagyott jóvá keddi ülésén Madridban.
Ingatlan Egyre több a külföldi befektető a magyar iroda- és szállodapiacon
Vámosi Ágoston | 2026. április 21. 14:14
Masszívan visszaestek a beruházások tavaly, a csökkenést még a turizmus fellendülése sem tudta ellensúlyozni a magyar kereskedelmiingatlan-piacon. A befektetői aktivitást jelentősen ronthatja, hogy a közel-keleti háború kitörése óta néhány építőanyag 20-50 százalékkal drágult. Jelenleg minden nyolcadik iroda üres, és az arány tovább emelkedhet ebben az évben.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? A Velencei-tónál is több mint százmillió egy átlagos ház
Vámosi Ágoston | 2026. április 15. 18:54
A gárdonyi árak lehagyták a velenceieket a lakáspiacon az elmúlt években, de a családi házaknál éppen fordított a helyzet. Megnéztük, mennyiért adják ki a panorámás, tóparti házakat az Airbnb-n, és megértettük a velencei áremelkedést is. A Mennyit ér az ingatlanom? e heti részében arról is megbizonyosodtunk, hogy a sukorói telkek (és házak) továbbra is értékesek.
Ingatlan Egyre drágábban lehet jó albérletet találni
Privátbankár.hu | 2026. április 14. 10:57
Márciusban élénkült a magyarországi albérletpiac: országosan és a fővárosban egyaránt 1,6 százalékkal nőttek az átlagos bérleti díjak havi összevetésben – derült ki a KSH-ingatlan.com lakbérindex legfrissebb adataiból.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG