Örülhetnek a költözők: véget ér az esztelen drágulás?

MTI Fotó: Mohai Balázs

Az idei első negyedévben 8 százalékkal drágultak a lakóingatlanok Magyarországon az előző év azonos időszakához képest, ez egész pontosan az Európai Unió átlagának a duplája. Ugyanakkor még mindig nem elég ahhoz, hogy dobogósak lehessünk a legdrágább lakáspiacnak kijáró versenyben, Csehországban 13, Litvániában és Lettországban pedig 10-10 százalékos volt az áremelkedés, a 8 százalék nekünk a hatodik helyet hozta meg, ezt közölte az Ingatlan.com a Privátbankár.hu-val.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője hozzátette ugyanakkor, hogy az első negyedévben bekövetkezett 8 százalékos áremelkedés lassulást jelent a korábbi időszakhoz képest, 2016 első negyedévében ugyanis még 12,7 százalékos drágulást mért nálunk az Eurostat. További jele a lassulásnak, hogy 2016 végéhez képest már csak 1,9 százalékkal nőttek a lakásárak Magyarországon az idei első negyedévben, ami már csak a kilencedik legnagyobb drágulás az EU-ban egy negyedév alatt. Egy évvel ezelőtt ugyanez az érték még 3,2 százalék volt.

Megszűnt az őrület?

Balogh László a piaci trendekről azt mondta, továbbra is élénk a magyar lakáspiac, de több fontos változás történt az idén. Egyrészt a kereslet az alacsonyabb áron kínált lakások felé mozdult el, erre jó példa a panelek szárnyalása. A panellakások ugyan jelentősen drágultak, ám összességében még mindig alacsonyabb áron lehet őket megvenni, mint a téglaépítésű társaikat, mutatott rá Balogh László.

Emellett bár a magánszemélyek 7 százalékkal kevesebb lakást hirdettek meg eladásra az idén a tavalyi év azonos időszakához képest, az ingatlan.com adatai szerint a hirdetésállomány mégsem csökkent. “Ez pedig azt jelzi, hogy lassabban kelnek el a lakások, azaz vannak olyan ingatlanok, amelyek egyre később találnak gazdára. Ebben szerepe lehet annak is, hogy a vevők válogatósabbak, nem kapkodnak és az igényeiknek leginkább megfelelő lakást választják”, fogalmazott Balogh László.

Az ingatlan.com elemzése szerint egyébként a második negyedévben nőtt a lakáseladási kedv az első negyedévhez képest. Békésben 19, Bács-Kiskunban 13, Csongrádban pedig 12 százalékkal nőtt az eladó lakások száma. Az országos kínálat átlagos növekedése 3 százalékos volt, Budapest pedig 2 százalékos emelkedést könyvelhetett el tavaly júliushoz képest.