5p

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

Összesen több százmillió forint landol hamarosan Hegyeshalom és a szomszédos Bezenye önkormányzatánál. A feladó egy német nagyvállalat, amelyik egymilliárd eurós óriásberuházást kezd a településeken - értesült a lapunk. Bezenyén ehhez még további százmillió forint jöhet ipari telkek eladásából és több tízmillió kormányzati programokból. A mega agrárközpont beindulása után sok millió forintnyi iparűzési adó is ott maradhatna, de azt a megye elvonja és várhatóan csak keveset oszt vissza.

Nagyon felpörögtek az események a magyar-osztrák határtól kőhajításra lévő Bezenyén. Egyre konkrétabbak az előkészületek a falu életét évtizedekre bearanyozni képes óriásberuházás ügyében, amiről ebben a cikkben írtunk a minap, majd további exkluzív részleteket is közöltünk ebben az írásunkban.

A beruházás agráripari, logisztikai és energetikai részét Bezenyére telepítik, a kiszolgáló funkciókat, például az 1000 lakást, az éttermeket, a hotelt egy kisebb területre Hegyeshalomba. A német FAKT AG már több tucat magyar és több külföldi céggel folytat együttműködést az előkészületek felgyorsítása és a későbbi termelés folyamatossága érdekében.

Bezenyén már senki sem kétli, hogy közeleg a pénzeső, ennek első garanciája, hogy megszületett az egyezség a FAKT AG-vel egy támogatási programról. Eközben meghirdették az ipari park telkeit és állami forrásokat érhetnek el a tanyagondoki szolgálat létrehozásához és az egyik fontos út felújításához – olvastuk a napokban a település honlapján közzétett előterjesztésekben, amit a július 28-án rendezett rendkívüli testületi ülésen el is fogadtak.

Jövőre indulhat az építkezés

Akár még idén elkezdődhet több közcélú beruházás Bezenyén és a projekt által szintén érintett Hegyeshalmon. Az óriási agrár- és ingatlan komplexum kivitelezése várhatóan 2021 közepén indulhat el. A pénzeső táplálója a FAKT AG, a vállalat magyarországi cégének vezetője aláírta a Településrendezési Szerződést és a Közérdekű Kötelezettségvállalásról szóló megállapodást. Ebből kiderült, hogy a cég – három szakaszban – 100-100 millió forintos pénzadományt utal át a két településnek.

A két önkormányzat vállalta, hogy legkésőbb szeptember 30-ig elkészítik a Beépítési Terv módosításához szükséges építési és műszaki dokumentációtvalamint azt, hogy csakis közcélú beruházáshoz használják fel a kapott pénzt. Márkus Erika bezenyei polgármester azt mondta lapunknak, hogy a pénzből náluk szociális beruházások lesznek és folytatják az úthálózat korszerűsítését.

Hegyeshalomban is a beruházástól remélik a további fejlesztések forrását. Egyelőre ezek a fejlesztések még nem konkretizálódtak, viszont májusban már tárgyalta az önkormányzat a bérlakásállomány bővítésének lehetőségeit. Nyilván az új pénzforrásokból erre is jut majd. Közben nagy napra készülnek augusztus 9-én: akkor lesz ugyanis az új sportpálya és sportöltöző felavatása, amire két futballrangadót és kulturális programokat szerveztek.

A társaság pluszban vállalta, hogy az infrastrukturális igényeken felül megépít egy szennyvíztisztítót is, valamint állja a tervmódosítások költségének egy részét. Bezenyén 10 falunap költségeihez is hozzájárul „saját belátása szerinti összeggel”. Ha menetközben kiderül, hogy a tervezetten felüli infrastrukturális beruházásokra lesz szükség és ehhez lehetséges majd pályázati forrásokat bevonni, akkor a cég az önkormányzatokkal közösen indul ezeken.

A megállapodásban utaltak rá, hogy a társasági adóról és az osztalékadóról szóló 1996. évi LXXXI. törvény alapján a közérdekű kötelezettségvállalás keretében nyújtott támogatás esetén az adóévben hatályos törvények szerinti adókedvezmény, adóalap-csökkentés is érvényesíthető.

Jön a méretes iparűzési adó, de elvonják

Még mindig nem tudjuk ugyanakkor, hogy a megyei önkormányzat mennyi pénzt fog visszaosztani, ha egyáltalán fog, az iparűzési adóból a termelés megindulása után. A bezenyei beruházást nemzetgazdaságilag kiemeltnek nyilvánította a kormány, ráadásul értéke meghaladja az ötmilliárd forintot, így elvileg automatikusan a kormány által rövid pórázon tartott megyei önkormányzathoz kerül majd az iparűzési adó. Az sem kizárt, hogy mivel a cég eleve szép summát utal át a két településnek, végül nem kapnak semmit sem ebből az adóból. Ez ügyben az egész projektet kormányoldalról felügyelő kormányhivatallal kell még egyezkedniük.

A bezenyei önkormányzat július 28-án tartott rendkívüli testületi ülésén szó volt az ipai parki ingatlanok értékesítésről is.

Összesen négy darab, egyenként 5000 négyzetméteres ingatlant szeretnének eladni, ezeket összesen nettó 100 millió forintért kínálják. Az egyfordulós pályázat nyerteseivel legkésőbb november 30-ig kell megkötni az adásvételi szerződést, így a vételár még idén megérkezhet.

Ezen kívül az önkormányzatnál pénz áll a házhoz a kormányzati Magyar Falu Program keretében is: létrehozzák a tanyagondoki szolgálatot, ehhez vehetnek egy falubuszt is, valamint felújíthatják a közigazgatásilag a településhez tartozó külterületi falurészt is.

Címkék: Ingatlan

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Panellakás 100 millió forint felett?
Privátbankár.hu | 2025. október 25. 10:22
A panellakások stabilan őrzik népszerűségüket.
Ingatlan Gyorsan a kifulladás jeleit mutatja az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. október 22. 09:00
Az Otthon Start Program indulása óta folyamatosan csökken az érdeklődés a kedvezményes hitel iránt, legalábbis ami az internetes kereséseket illeti – írja a Bank360.
Ingatlan Normalizálódik a lakáspiac a nyári eufória után
Privátbankár.hu | 2025. október 16. 11:29
Látványosan visszaesett a keresleti hullám.
Ingatlan Terézváros és Barcelona példáját követheti az egész Európai Unió
Vámosi Ágoston | 2025. október 15. 19:01
Nagyon nagy összeggel indulhat az Európai Unió első, megfizethető lakhatást célzó programja. A magyaroknak különösen nagy szüksége lenne erre, hiszen itt emelkedtek a legnagyobb mértékben a lakásárak és a lakásépítési költségek az elmúlt 15 évben. Ursula von der Leyen az első lakhatási fókuszú uniós csúcstalálkozót szervezi, az uniós lakhatási bizottság pedig leszámolhat az Airbnb-vel.
Ingatlan Otthon Startosok figyelem: újabb változások érkeztek
Privátbankár.hu | 2025. október 11. 15:10
Panyi Miklós három új bejelentéssel érkezett.
Ingatlan Államtitkár az Otthon Startról: vannak árturbulenciák, de ezek ki fognak egyenlítődni – Klasszis Podcast
Imre Lőrinc – Izsó Márton | 2025. október 11. 10:20
Szeptemberben elindult az Otthon Start program, ami máris alaposan felbolygatta a lakáspiacot. Vannak olyan lokációk, ahol az árak is emelkedtek, de hosszabb távon, ha a kínálat is felzárkózik a kereslet mellé, a jelenlegi folyamatok kisimulhatnak – erről beszélt Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Klasszis Podcast legújabb epizódjában. Az Otthon Start Programiroda vezetője hozzátette: Budapesten számítanak a legtöbb ingatlanfejlesztésre, 30-50 ezer újlakás hiányzik most a fővárosi palettából.
Ingatlan Fontos változások jöhetnek az Otthon Start feltételeiben
Privátbankár.hu | 2025. október 7. 06:58
Több ponton is könnyítéseket tartalmaz az új tervezet.
Ingatlan Félünk és szorongunk, mégis saját ingatlant akarunk
Imre Lőrinc | 2025. október 6. 12:36
Az ingatlan- és hitelpiaci döntéseket Magyarországon bizonytalanság, félelem és szorongás övezi. Szinte alig vannak olyanok, akik nem számítanak nehézségekre ingatlanvásárlás vagy -eladás során, különösen az első lakást vásárlók között – derül ki a Duna House Reprezentatív ingatlan- és hitelpiaci kutatásából.
Ingatlan Csak erre vártak az eladók: berobbantotta a kínálatot az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 23. 07:57
Országosan húsz százalékkal több lakóingatlan-hirdetést adtak fel szeptember első három hetében.
Ingatlan Münchenben is bemutatkozik a debreceni BMW-gyár
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 22. 07:28
Átfogó gazdasági vízióval érkezik Magyarország a világ egyik legnagyobb ingatlanos kiállítására.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG