Európában talán meglepő eredményt tett közzé tavaszi felméréséről a világ egyik legnagyobb ingatlanszakmai portálja, a zillow.com. A történelmi léptékben is példátlanul alacsony kínálat és a gigantikus bérleti díjak közepette az is nehezíti a nem fehér bőrűek dolgát, hogy átlagosan havi 294 dollárral többet kérnek tőlük a bérbeadók, mint a fehérektől.
A regisztrációs díj és a kaució is magasabb nekik. Előbbire az afro-amerikaiak, az ázsiaiak és a latinok általában 100 dollárt fizetnek, a fehérek csak 65-80 dollárt. A színes bőrűek jellemzően 2-3 helyen regisztrálnak, a fehérek megelégszenek eggyel is, így emiatt is nagy a pénzügyi teherbéli különbség. A fehérek átlagosan 600 dolláros kauciót fizetnek, mindenki más 650-1000 dollárt, utóbbi sáv felső részét leginkább a négerektől és az ázsiaiaktól kért összegek érik el.
A Zillow szerint a fehér lakásbérlet-vadászok 15 százalékától egyáltalán nem kérnek letétet. Ugyanakkor a színes bőrűek több mint 90 százalékától bizonyosan megkövetelik ezt a bérbeadók.
Tavaly a lakásbérleti díjak 16,2 százalékkal emelkedtek az Egyesült Államokban. Idén februárban a tavaly februári érték 17 százalékkal nőtt. Eközben a kiadatlan lakások aránya visszatért az 1984-eshez, ami hihetetlenül alacsony volt, s ez nagyon kedvez a bérbeadóknak, akik annyit emelnek a díjon, amennyit nem szégyellnek. A 2020 februárjában rögzítetthez képest idén februárban 47,7 százalékkal esett vissza a kínálat.
A lakhatásuk hosszú távú megoldását keresők helyzetét tovább nehezítette a járvány. Mivel ott is nagyon megdrágultak a lakások, a korábban potenciális vásárlóknak számtó rétegek elhalasztották a vásárlást és a bérleményben maradás mellett döntöttek. A fiatalok szintén nem tudják követni a drágulást, így ők is a bérleti piacon jelentek meg. E kettő együtt akkora keresletnövekedést hozott, hogy törvényszerű volt a lakásbérleti díjak száguldása.
Egyes szakértők arra figyelmeztettek, hogy a bérleti és az adásvételre felajánlott kínálat érezhető bővülése még sok hónapot, akár 2-3 évet is igénybe vesz. Az emelkedő jelzálogköltségek egyes tulajdonosokat arra ösztönözhet, hogy egyelőre ne adják el lakásukat, így a visszatartott kínálat is növelni fogja a bérleti keresletet.
A portál megkérdezte a színes bőrű albérleteseket, hogy milyen ármozgásokat figyeltek meg. Az ázsiaiak 41 százaléka azt mondta, hogy a jelentősen megemelt bérleti díjak miatt kellett olcsóbb lakást keresniük. A megkérdezett afro-amerikaiaknak már 56 százaléka közölte ugyanezt, a latinoknak még ennél is nagyobb aránya, 63 százaléka számolt be hasonló kényszerről. Eközben a felmérésben részt vett fehéreknek mindössze 38 százaléka jelölte meg a költözés fő motivációjaként az áremelést – emlékeztetett a kutatást ismertető Business Insider üzleti portál.
Nagy a zaj az AI körül, de hova érdemes a pénzünket rakni?
