Az építésgazdaságban érintett rengeteg cég szakmai szervezetei erősen lobbiznak azért, hogy legyen egy komplex állami csomag az egész ingatlanszektorra.

Egyre több amerikai család küzd azzal, hogy csak nagyon nehezen vagy egyáltalán nem tudja kigazdálkodni a lakásbérleti díjat. Joe Biden még az elnökjelöltségéről való lemondás előtt pár nappal jelezte: maximálni akarja a lehetséges drágítási tempót. A leköszönő elnök a hivatali ideje alatt más fontos döntéseket is hozott, azok mind segítették az ingatlanos szektort.

Az Egyesült Államokban minimálisan csökkent a 30 éves jelzáloghitelek kamata a július 5-én záródott héten - közölte az amerikai jelzáloghitelező bankok szövetsége (Mortgage Bankers Association of America - MBA) szerdán.

Túlkínálat mutatkozik az amerikai városokban, az új bérházépítési projektekben erősen csökken a legdrágább havidíjjal kínált lakások népszerűsége. Országosan az új lakásátadások többsége ráadásul ebbe a kategóriába esik, mindez nehéz helyzetbe sodorhat több ingatlanberuházót.

Az Egyesült Államok több városában is egymás után indulnak úgynevezett konverziós programok, amik során rosszul működő irodaházakat lakásokká alakítanak. Többnyire bérlakások lesznek ezekből a kereskedelmi ingatlanokból, de egyik-másik helyen apartmanhotelek is létesülnek vagy apartmanházak kerülnek ily módon a piacra.

Az amerikai álom fontos része az önálló lakás, de még inkább a családi ház. Letelepedő honfitársaink többsége ezt nem engedheti meg magának, legalábbis évekig nem, ha csak nincs már induláskor helyi viszonylatban is magas fizetése. A túlnyomó többségnek marad az albérlet. A kivándorlókat váró európai viszonyok után most a tengerentúli helyzetet is bemutatjuk. 

De a korrekció már itt van a sarkon.

Amerikában a fehérek 300 dollárral kevesebbet fizetnek havonta, mint mások.

Egyre több jel mutat arra, hogy már az előtt felélénkül a piac a tengerentúlon, hogy beindulhatna Joe Biden masszív infrastrukturális beruházás sorozata. Ezt segíti a felpörgő lakásforgalom és a hitelezés is.

Bezárja 2018-ban alapított online lakáseladási ügynökségét a Zillow, az Egyesült Államok legnagyobb ingatlan kereskedelmi portálját üzemeltető vállalkozás. Pár hónap alatt az alkalmazottak negyedét kell elküldeni, de a tulajdonos a többi üzletágnál semmilyen gondot nem lát.

Az elmúlt évtizedekben tovább nőtt a fehér és az afro-amerikai lakosság által birtokolt lakásvagyon közötti különbség az Egyesült Államokban. Van esély a folyamat megfordítására, de a legoptimistább forgatókönyv szerint is csak századunk utolsó harmadában valósulhat meg az egyenlőség.

A Jóbarátok forgatásai 2004-ben véget értek, de a vígjátéksorozat népszerűsége azóta sem hagyott alább. A mai napig milliók nézik újra az egyes epizódokat, és ezt tovább ösztönzi, hogy a hat ikonikus karaktert megformáló színész egy show kedvéért nemrég újra összeállt. A Friends: The Reunion a Duna House szakértőit is megihlette, ezért utána néztek, mennyiért is lehetne ma hozzájutni például Monica New York-i lakásához.

Vegyesen alakult az amerikai lakáspiaci adat. A befektetők azonban most elsősorban a vállalati gyorsjelentésekre figyelnek.

Négy éves csúcsra nőtt az új lakások és az építési engedélyek száma az Egyesült Államokban szeptemberben.

Nem állította meg a piacok lejtmenetét a vártnál jobb délutáni amerikai makroadat. Jelentős esésben van az arany ára és folytatódott az ereszkedés az olaj piacán is. Az amerikai tőzsdék esnek, a dollár megint erősödik, a forint is gyengült. Úgy tűnik, hogy a görög sztori és az európai gondok mindent felülírnak. Görögország egyre biztosabban elveszíti az eurót.

Megtört a lendület a részvény és nyersanyag-piacokon, miután pocsék adat érkezett az amerikai lakáspiacról. A legnagyobb amerikai városokban kilenc éves mélypontra zuhantak a lakásárak januárban. Az első piaci reakciók messze nem súlyosak, de a befektetők láthatóan óvatosabbak lettek. A forint alig mozdult, a BUX esett.