A korábban vett lakásokra is magasabb áfát kell fizetni?
Az előzetes hírekkel ellentétben úgy tűnik, hogy az új lakást vásárlókat visszamenőlegesen is terheli a július 1-jétől megemelkedő áfa - írja keddi számában a Napi Gazdaság.
Hiába fizettek be eddig, illetve fizetnek előleget még a 20 százalékos áfa hatálya alatt, ha a birtokba adás, illetve a tulajdon-átruházás nem történik meg július 1-jéig, akkor a teljes összeget 25 százalékos forgalmi adó terheli a közlönyben megjelentek szerint - mondta el a lapnak Földi Tibor, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia Zrt. vezérigazgatója.
Ezzel nemcsak a lakásvásárlók ezreit, hanem a lakásépítőket is nehéz helyzetbe hozzák, ugyanis a módosítás visszamenőlegesen változtatja meg az adott kondíciók mellett hozott döntésük feltételeit - olvasható a gazdasági napilapban.
A lakásépítő cégek mindig úgy szerződnek a vásárlóikkal, hogy a nettó árat rögzítik azzal a kikötéssel, hogy ahhoz még hozzá jön a mindenkori áfa. Miután július 1-jétől - a parlament által elfogadott módosítás szerint - a forgalmi adó 20-ról 25 százalékra emelkedik, a lakások is drágulnak. Sok vevő viszont már fél-, vagy akár egy-két éve is befizette az előleget 20 százalék áfával.
Földi Tibor értetlenül áll a módosítás olyan értelmezése előtt, hogy aki július 1-je után fizeti ki a végszámlát, annak - utólag - az előlegként 20 százalékos áfával befizetett összeget is ki kell pótolnia. Egy nettó 15 millió forintba kerülő lakásnál a teljes különbség 750 ezer forint.
A szakma számítása szerint 10 ezer ilyen szerződés lehet jelenleg, és a költségvetés ebből származó - egyébként nem tervezett - többlet bevétele 8,5-10 milliárd forint lehet.
Miután az áfatörvény módosítása családok ezreit hozza kellemetlen pénzügyi helyzetbe, a vezérigazgató szakmai véleményekre hivatkozva úgy véli, a Pénzügyminisztériumnak értelmezést kellene kiadnia a jogszabályra, miszerint a földhivataloknak a június 30-ig megküldött szerződésekre még a 20 százalékos áfa-kulcsot kelljen alkalmazniuk.
A PM cáfol
Nem terheli visszamenőlegesen a július elsejétől megemelkedő áfa az új lakásvásárlókat - cáfolja a Pénzügyminisztérium a Napi Gazdaság lapinformációit. Az MTI-hez eljuttatott közlemény szerint: amennyiben a vásárló az új lakás beszerzéséhez kapcsolódó előleget június 30-ig kifizeti, az eladónál azt jóváírják, úgy az addig érvényes adókulccsal - 20 százalékos áfával - adózik. Csak az előleggel le nem fedett ellenérték - a vételár fennmaradó része - esik az új, magasabb, 25 százalékos áfakulcs alá.
Ez azt is jelenti, hogyha a július 1-je előtt kézhez vett, jóváírt előleg lefedi a teljes vételárat, úgy a teljes összeg után 20 százalékos az adó. Az ellenértékbe beszámítható foglaló megítélése adózási szempontból azonos az előleggel - fűzik hozzá. A július 1-je előtt elismert részteljesítésekre szintén a régi adómérték vonatkozik a PM közleménye szerint.
Tudjuk-e, mi az az adóparadicsom?
Három a magyar infláció!
MDF: töröljék el a szeretetadót!
Hiába fizettek be eddig, illetve fizetnek előleget még a 20 százalékos áfa hatálya alatt, ha a birtokba adás, illetve a tulajdon-átruházás nem történik meg július 1-jéig, akkor a teljes összeget 25 százalékos forgalmi adó terheli a közlönyben megjelentek szerint - mondta el a lapnak Földi Tibor, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia Zrt. vezérigazgatója.
Ezzel nemcsak a lakásvásárlók ezreit, hanem a lakásépítőket is nehéz helyzetbe hozzák, ugyanis a módosítás visszamenőlegesen változtatja meg az adott kondíciók mellett hozott döntésük feltételeit - olvasható a gazdasági napilapban.
A lakásépítő cégek mindig úgy szerződnek a vásárlóikkal, hogy a nettó árat rögzítik azzal a kikötéssel, hogy ahhoz még hozzá jön a mindenkori áfa. Miután július 1-jétől - a parlament által elfogadott módosítás szerint - a forgalmi adó 20-ról 25 százalékra emelkedik, a lakások is drágulnak. Sok vevő viszont már fél-, vagy akár egy-két éve is befizette az előleget 20 százalék áfával.
Földi Tibor értetlenül áll a módosítás olyan értelmezése előtt, hogy aki július 1-je után fizeti ki a végszámlát, annak - utólag - az előlegként 20 százalékos áfával befizetett összeget is ki kell pótolnia. Egy nettó 15 millió forintba kerülő lakásnál a teljes különbség 750 ezer forint.
A szakma számítása szerint 10 ezer ilyen szerződés lehet jelenleg, és a költségvetés ebből származó - egyébként nem tervezett - többlet bevétele 8,5-10 milliárd forint lehet.
Miután az áfatörvény módosítása családok ezreit hozza kellemetlen pénzügyi helyzetbe, a vezérigazgató szakmai véleményekre hivatkozva úgy véli, a Pénzügyminisztériumnak értelmezést kellene kiadnia a jogszabályra, miszerint a földhivataloknak a június 30-ig megküldött szerződésekre még a 20 százalékos áfa-kulcsot kelljen alkalmazniuk.
A PM cáfol
Nem terheli visszamenőlegesen a július elsejétől megemelkedő áfa az új lakásvásárlókat - cáfolja a Pénzügyminisztérium a Napi Gazdaság lapinformációit. Az MTI-hez eljuttatott közlemény szerint: amennyiben a vásárló az új lakás beszerzéséhez kapcsolódó előleget június 30-ig kifizeti, az eladónál azt jóváírják, úgy az addig érvényes adókulccsal - 20 százalékos áfával - adózik. Csak az előleggel le nem fedett ellenérték - a vételár fennmaradó része - esik az új, magasabb, 25 százalékos áfakulcs alá.
Ez azt is jelenti, hogyha a július 1-je előtt kézhez vett, jóváírt előleg lefedi a teljes vételárat, úgy a teljes összeg után 20 százalékos az adó. Az ellenértékbe beszámítható foglaló megítélése adózási szempontból azonos az előleggel - fűzik hozzá. A július 1-je előtt elismert részteljesítésekre szintén a régi adómérték vonatkozik a PM közleménye szerint.
Tudjuk-e, mi az az adóparadicsom?
Három a magyar infláció!
MDF: töröljék el a szeretetadót!
MTI, Napi Gazdaság
Lakóépületek, oktatási épületek is voltak a támadás célpontjai között. 
