A budapesti ipari ingatlanpiac gyors fejlődésen ment keresztül az elmúlt években. A főváros és környéke három jól elkülöníthető alpiacra osztható - áll a CBRE jelentésében.
A budapesti ipari ingatlanpiac gyors fejlődésen ment keresztül az elmúlt években, ezért a CB Richard Ellis a jelenlegi piaci kondícióknak megfelelően földrajzilag 3 jól elkülöníthető területre osztja a logisztikai piacot, amelyen 2008 első felében kimagaslóan magas volt mind a kereslet, mind a kínálat – áll a cég napokban megjelent 2008 második negyedévére vonatkozó piaci jelentésében.
„A fejlesztők korán felfedezték a bővülő autópálya-hálózatban rejlő lehetőségeket az M1, M7, M0, M5 illetve M3 autópályák környékén, így fejlesztéseiket módszeresen ezekre a területekre helyezték. Ennek megfelelően 3 jól elkülöníthető alpiacra osztható Budapest és környéke, melyek a következők: Budapest Nyugat, Budapest Dél és Budapest Észak” – véli Konthur Adrienne, a CB Richard Ellis ügyvezető igazgatója.
A Budapest Nyugat a legfejlettebb és legnagyobb ipari alpiac a Duna nyugati oldalán, több mint 600.000 m2 bérbeadó területtel. Itt a logisztikai és a nagykereskedelmet szolgáló raktárak a legdominánsabbak az M1-M7 autópályák környékén, illetve az M1-M7-M0 autópályák által határolt „arany háromszögben”.
A Budapest Dél alpiacon az ipari állomány szintén meghaladja az 550.000 m2-t. Ezt a területet keletről az új M31 és M0 autópálya csomópontja, nyugatról pedig a Duna határolja, ide tartoznak továbbá a belvárosi raktárak, illetve a reptér környéki ingatlanok is.
A legkisebb alpiac a Budapest Észak, mely a Duna északi részén helyezkedik el. Habár a rendelkezésre álló ipari állomány itt csupán 80.000 m2, ami csak töredéke a teljes budapesti állománynak, az M0 híd elkészülését követően hatalmas fejlődési potenciál elé nézhet a terület.
Az átrendeződött ipari piacon 2008 első felében összesen 1,2 millió m2 nagyságú ipari ingatlan állt a bérlők rendelkezésre.
2008 első fele rekord aktivitást mutatott mind keresleti, mind kínálati oldalon. A 2007 első felében regisztrált érték több mint dupláját adták bérbe idén, összesen 160,000 m2-t, míg az új kínálat elérte a 138.000 m2-t, ami a 2007 első felében regisztrált méret több mint háromszorosa.
Az elemzés kiemeli, hogy dacára a rekord méretű új bérbeadható területnövekedésnek, csupán 3 új projektet adtak át az elmúlt időszakban, és az új kínálatot a már meglévő parkok bővítése növelte. Várhatóan a már sikeresen üzemelő logisztikai központok bővítése tovább fog folytatódni az év végéig, így az éves kínálat eléri majd a 260,000 m2-t is.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
A budapesti ipari ingatlanpiac gyors fejlődésen ment keresztül az elmúlt években. A főváros és környéke három jól elkülöníthető alpiacra osztható - áll a CBRE jelentésében. .jpg)
.jpg)
A húsvéti tűzszünet okait vizsgálták szakértők.
