Az utóbbi két hétben lassul a fővárosi ingatlanpiac, a jövőre csökkenő illetékek miatt láthatóan sokan halasztják 2010-re lakásvásárlásukat - derül ki a Central Home ingatlanforgalmazó cég szerdai közleményéből. Az adóváltoztatás miatt a korábbitól eltérően alakul a piac: lelassul az ingatlanok cseréje tavaszhoz és őszhöz képest.
Az idén változott a helyzet, miután jövő januártól az ingatlanok után fizetendő illeték 4 millió forint forgalmi érték fölött 6 százalékról 4 százalékra esik, míg a 4 millió forint alatti ingatlanok után továbbra is 2 százalékot kell befizetni. Egy 10 millió forintos lakás esetében tehát közel 200.000 forinttal csökken majd a befizetendő összeg - ismertetik. Ezért a cég arra számít, hogy januártól újabb lendületet kap a piac.
Óvatosan a halasztással!
Vagyonadó: segít az APEH, de megőrzi az adatokat |
A külföldiek viszont továbbra is távol maradnak a budapesti ingatlanpiactól, ők egyébként is inkább a tavaszi hónapokban vásárolnak aktívan. 2010 tavaszán viszont még csak olyan külföldi, leginkább olasz, és izraeli befektetők várhatóak, akik nagy kockázattal is beszállnak egy-egy lakásba.
Azok az átlag külföldi befektetők, akik csak kis kockázattal vállalnak befektetést, várhatóan csak 2-3 év múlva térnek vissza Magyarországra, amikor a magyar bankok alacsony önrésszel igényelhető hitelkonstrukciókat is ajánlanak. A mostani elvárt önrész, illetve a kamat mértéke a külföldi befektetőknek túl magas, így nem éri meg banki segítséggel lakást venni. Erre csak akkor vállalkoznak, ha az ingatlan bérleti díja fedezi a havi törlesztőrészletet.
Kik laknak a legnagyobb házakban?
Irodaválasztás: nem nézik, jár-e arra BKV
Szinte mindenhol halogatják a beruházásokat
A szigor elvág minket az olcsóbb hitelektől
Európai ingatlan: 5 milliárd euróval frissült a piac
Albérletbe üldözött minket a hitelszigor
MTI