Az év végére akár 25 százalék körülire emelkedhet a budapesti irodák üresedési rátája, miközben a bérleti díjak 10-30 százalékos csökkenést mutatnak
Az év végére akár 25 százalék körülire emelkedhet a budapesti irodák üresedési rátája, miközben a bérleti díjak 10-30 százalékos csökkenést mutatnak - közölte a Colliers International ingatlantanácsadó cég kedden az MTI-vel
A cég közleményében rámutat: az üresedési ráta megugrásának oka, hogy az olcsó hitelezés eredményeképpen nagy mennyiségű új kínálat került a piacra éppen akkor, amikor a válság miatt a megvásárolt vagy bérbe vett terület hirtelen 50 százalékkal csökkent. Hozzáteszik: az elmúlt 15 év folyamán az üresedési ráta sosem esett a kritikus pontnak számító 10 százalék alá.
A Colliers előrejelzése szerint 2010 elejére a teljes üres modern irodaállomány Budapesten a 2009 folyamán igénybe vett üres irodaterület mértékének ötszörösét teszi majd ki, ezért a cég leghamarabb 2011-2012 .körül javasolja új irodaház fejlesztésének elkezdését Budapesten.
2009 első félévében összesen 77.000 négyzetméter új irodaterületet adtak át, ennek közel egyharmada - 29 százaléka - helyezkedik el a Váci úti folyosón. Ezzel a piacra került új kínálattal az "A" kategóriás állomány 1,6 millió négyzetméter területre nőtt, amely a "B" kategóriás irodákkal együtt 2,2 millió négyzetméternyi teljes irodaterület állományt tett ki.
Az első és a második negyedév között az üresedési ráta 16,5 százalékról 18,0 százalékra nőtt, és ez a tendencia a Colliers szerint előreláthatólag nem áll meg 2009 végéig, amikor is elérheti a 24-25 százalékot azzal az újabb 195.000 négyzetméternyi új kínálattal, melyet a második félévben adnak majd át.
Az elmúlt év során az épületek bérleti díjai 10-30 százalékkal csökkentek, és jelenleg az jellemző, hogy a bérlők inkább újratárgyalják jelenlegi szerződéseiket, mint hogy elköltözzenek - idézi a közlemény Saly Miklóst, a Colliers International Magyarország iroda-bérbeadó csapatának vezetőjét.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Az év végére akár 25 százalék körülire emelkedhet a budapesti irodák üresedési rátája, miközben a bérleti díjak 10-30 százalékos csökkenést mutatnak .jpg)
.jpg)
A január 20-án hivatalba lépő amerikai elnök tényleg véget akar vetni az ukrajnai háborúnak. 
