Bedőlt hitelek: állami milliárdok nélkül is van megoldás?

Az általuk kidolgozott pályázat magába foglalná a fizetési feltételeket: egy általános lízingszerződéshez képest szigorúbb, de ahhoz hasonló feltétel rendszert. Kiemelt figyelmet fordítanának a fizetési morálra és az ingatlan állagmegóvására. Az elbíráláshoz szükséges lehet környezettanulmány az önkormányzat és a családsegítő szolgálat részéről, illetve egy részleges állami garanciavállalás, továbbá egy szigorú jognyilatkozat, amely a pályázati alapelvek megsértése vagy megszegése miatt feleslegessé tesz mindenféle jogi procedúrát és azonnali intézkedés történhetne az ingatlan kiürítésére egy rövid határidőn belül - így a BVKI.

A rendszer lényege egy vegyes, elsősorban bérleti díjban gondolkodó kihelyezés lenne, amelyet a rendszeres fizetés mellett bizonyos idő után át lehetne minősíteni lízingdíjnak és adott esetben valamikor tulajdonjogot szerezhet az ügyfél az ingatlanban. A pénzintézet részére mindenképpen hasznot jelentene a bérleti díj, mint bevétel, amely nem zárja ki az ügyfél ingatlanszerzési lehetőségeit. Ennek jogi hátterét a pénzintézetnek és az államnak közösen kellene megteremtenie úgy, hogy mindkét fél számára megfelelő garanciákat tartalmazzon, és ne uralja teljes egészében az üzleti szellem.

A BVKI szerint a pénzügyi fedezet biztosítására a legcélszerűbb lenne egy speciális államkötvény kibocsátása külön erre a feladatra és szerepkörre. Ez nagy valószínűséggel nyereséges lehet, hiszen mögötte megfelelő ingatlanvagyon állhat, és ha a pályázati rendszer megfelelően működik, az ingatlanok értékállósága is megtartható.

Sőt, mivel az ingatlanrendszer valószínűleg megmozdulna, az ingatlanok értékének növekedése biztosított lenne, nem beszélve arról, hogy a befolyó bérleti- vagy lízingdíjak biztosítanák az államkötvény gazdaságosságát - véli a a Banki és Végrehajtási Károsultak Információs Irodája.

Privátbankár