Az Ecostat Ingatlanbarométer indexe az első negyedévi 45,6 százalékról a második negyedévben 46 százalékra nőtt. A kismértékű - 0,4 százalékpontos - emelkedés az ingatlanpiac további stagnálását jelzi - mondta Belyó Pál, az Ecostat főigazgatója.
Az Ecostat Ingatlanbarométer indexe az első negyedévi 45,6 százalékról a második negyedévben 46 százalékra nőtt. A kismértékű - 0,4 százalékpontos - emelkedés az ingatlanpiac további stagnálását jelzi - mondta Belyó Pál, az Ecostat főigazgatója a felmérés eredményeit ismertető sajtótájékoztatón. Hozzátette: a növekedési adatok és a lakossági vásárlóerő alapján sem várható jelentős fordulat az idén.
Az ingatlanberuházók a legkevésbé optimisták, a következő félévre a külföldi befektetők kivételével minden megrendelői csoportnál az építtetési kedv csökkenését várják, a legnagyobb mértékben a lakosságnál. Az ingatlanforgalmazók mintegy 5,5 százalékpontos forgalomnövekedést prognosztizálnak a következő félévre.
Az ingatlanpiac szereplői 2008-ra az Ecostat által előrejelzett inflációnál (6,5 százalék) magasabb, 6,9-10,2 százalékos árnövekedést prognosztizálnak, a legmagasabbat továbbra is az építőanyagáraknál (10,2), az építési-szerelési tevékenységeknél (9,1) és a tervezési díjaknál (7,7) várnak.
A kész ingatlanok csoportjában a kínálati ár növekedésére számítók 5,7-11 százalékos átlagos drágulást várnak. A kínálati ár a legnagyobb mértékben az új ipari építmények (11 százalék) és az új lakóépületek (10,5 százalék) piacán nő majd. A legkisebb árnövekedésre a használt kereskedelmi építmények piacán számítanak az árnövekedést feltételezők.
A bérleti díjak esetében minden ingatlantípusnál stagnálást, illetve növekedést vélelmeznek a szakértők. A legtöbb forgalmazó az új kereskedelmi és új logisztikai ingatlanoknál, valamint az "A" kategóriás irodák esetében vár emelkedést, a legkisebb arányban a használt lakóépületek bérleti díjának emelkedését vélelmezik, átlagosan 5,5 százalékos változásra számítva.
A lakosság az idén várhatóan továbbra sem kezd jelentős ingatlanvásárlásba. Az önkormányzatok beruházási, felújítási lehetőségeik szűkülésére számítanak, ami azt tükrözi, hogy a költségvetéstől származó források kismértékű csökkenését várják. A vállalkozások negatív várakozásai enyhébbek a korábbinál, ingatlanfejlesztési kedvük azonban továbbra is alacsony.
A várható lakáspiaci tendenciák a korábbihoz hasonlóak. A kis- és garzonlakások iránti kereslet várhatóan továbbra is csökkenni fog. Az új lakások piacán erősen érződnek a kínálati piac jelei: az értékesítési idő folyamatosan nő, az eladási ár egyre inkább alku tárgya, az eladók jelentős kedvezményeket adnak.
A rossz helyen lévő, korszerűtlen használt lakások egyre inkább eladhatatlanná válnak, az ötévesnél régebbiek értékesítési ideje emelkedik, a nagy, jó beosztású lakások iránti kereslet a fővárosban és vidéki nagyvárosok központjában élénkülhet. A lakásbérleti piacon kedvező fejlemény, hogy a kiadott lakások száma növekszik, hosszabbodik a kiadási idő.
Liskáné Pólya Lenke kutatásvezető elmondta: a községekben csökken az új lakások építése, csak a városokban épül a korábbinál több. Az első félévben az ingatlanárak a régiók közül Közép-Magyarországon voltak a legmagasabbak, és ott szóródnak a legjobban az árak. A régióban Szentendrén a legdrágábbak az új építésű lakások (négyzetméterenként 380-420 ezer forint), de Gödöllő is az élmezőnybe tartozik (310-400 ezer forint). Budapesttől távolodva a régióban csökkennek az árak.
Pécsett, ahol jelentős az ingatlanforgalom és viszonylag magasak az ingatlanárak, az új építésű lakások átlagára a budapesti új lakások áraival vetekszik, főleg a belvárosi részen és az Egyetemvárosban (350-420 ezer forint). Egerben is a belvárosban a legmagasabbak a lakásárak, új építésű lakások 230-330 ezer forintos négyzetméteráron eladók.
Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas
szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára. Előfizetőink máshol
nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért. Előfizetésünk
egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek
között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is
tartalmaz.
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Az Ecostat Ingatlanbarométer indexe az első negyedévi 45,6 százalékról a második negyedévben 46 százalékra nőtt. A kismértékű - 0,4 százalékpontos - emelkedés az ingatlanpiac további stagnálását jelzi - mondta Belyó Pál, az Ecostat főigazgatója. .jpg)
.jpg)
Az AutoWallis árbevétele 89 milliárd forintra csökkent, míg EBITDA-ja 4,8 milliárd forint lett. 
