Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
A lakáspiacon nincs érzékelhető áresés, ugyanakkor a bankok már elkezdték összeállítani a nem fizető adósoktól visszavett lakásokból a csomagokat, amelyeket majd értékesítő cégek fognak eladni, megfelelő áron talán majd vevő is kerül rájuk - mondta Mehrli Péter, a Magyar Ingatlanszövetség elnöke
A lakáspiacon nincs érzékelhető áresés, ugyanakkor a bankok már elkezdték összeállítani a nem fizető adósoktól visszavett lakásokból a csomagokat, amelyeket majd értékesítő cégek fognak eladni, megfelelő áron talán majd vevő is kerül rájuk - mondta Mehrli Péter, a Magyar Ingatlanszövetség elnöke.
Válság ide vagy oda, kellő távolságból szemlélve úgy tűnik, mintha a magyar lakáspiacot érintetlenül hagyta volna az. Az eladók nem engednek az árból, és vevő is akad, amíg a más befektetésből "kimentett pénzt" lakásba fekteti az, aki úgy véli, hogy az ingatlan hosszabb távon mégis biztonságos és hasznot hozó invesztíció - mondta a szakmai szövetség elnöke.
Tapasztalatai szerint megnőtt a készpénzes vásárlások aránya az ingatlanpiacon, ami azt jelzi, hogy a megtakarítások menedéke az ingatlan, ezen belül is a lakás lett. A másik oldalon viszont jelzi azt is, hogy nem lehet hitelhez jutni. Az a bank, amely még folyósít devizahitelt, magas felárral teszi, bár ez a kölcsön még mindig olcsóbb a forintban kínáltnál. Ez utóbbiból az államilag támogatott csordogál még, de egyre vékonyabb sugárban, az emberek ugyanis félnek eladósodni - tette hozzá a szakember.
Mehrli Péter saját ingatlanértékelő cége, az EURO-IMMO Expert Kft. példájára hivatkozott: a bankok megrendelése - a használt lakások értékbecslésére - 50-60 százalékkal csökkent az egy évvel korábbihoz képest. Ami még intő jel, hogy a bankok elkezdték csomagokba rendezni a nem fizető adósoktól visszavett lakásokat.
Ezek a lakások - az értékesítő cégeken keresztül - piacra kerülnek 2009-ben, ésa kínálat növekedésével a használt lakások árai esni kezdenek, azok pedig kikényszerítik az új lakások áresését is. Új fejlesztésekbe nem sokan kezdenek, lakni viszont kell, így aki befektetési céllal vásárolt lakást, az vélhetően könnyebben tudja azt kiadni, de a bérleti díjak is esni fognak, vagy jobb esetben megmaradnak a mai szinten. Az ideális az lenne, ha az önkormányzatok tudnák megvásárolni a fizetni nem tudó lakáshitelesek otthonait, mert akkor a család benne maradhatna abban, igaz bérlőként. Ebben a helyzetben viszont az önkormányzatok sem dúskálnak a pénzben, így kicsi az esély arra, hogy a bérlakásaik számát növelni tudnák. Az új helyzet hozadéka legfeljebb az lehet, hogy többen gondolják majd úgy: bérlakásban is lehet élni.
Az idén mindenképpen kevesebb lakás épül majd, a tavalyi mintegy 30 ezernél - mondta az elnök. Becslésbe nem bocsátkozott, mivel a fejlesztők is kivárnak. Mindössze az látszik, hogy a startra kész - előkészített - beruházások nem indulnak el. A saját erős kivitelezésben látott egy kiskaput Mehrli Péter: ha az építőipar is elbocsátásokra kényszerül, akkor - főleg vidéken - visszatérhet a pár szakemberrel megerősített kaláka-építés. Ez azonban csak fékezni tudja a lakásépítés csökkenését.
Az irodapiacról annyit mondott a szakmai szövetség elnöke, hogy a 2009-2010-re prognosztizált 300 ezer négyzetméternyi új A-kategóriás irodát el kell felejteni. Irodaház építésébe csak az kezd, akinek saját tőkéje van erre, de annak is kalkulálnia kell a jelenlegi 13 százaléknál magasabb kihasználatlansági rátával.
A logisztikai beruházások folytatása pedig azért kétséges, mivel ha csökken a fogyasztás, a kiskereskedelem nem igényel annyi árut. A várható bruttó hazai termék (GDP) csökkenés pedig együtt jár azzal, hogy a termelő cégek is kevesebb logisztikai szolgáltatást igényelnek.
A kereskedelmi ingatlanok piacán az volt az elfogadott nézet, hogy Magyarországon még nem fejeződött be az üzletközpontok építése. Egy időre most mégis befejeződik, mint ahogy megáll az üdülő (szálláshely) építés is. Ha csökken a jövedelem, először a hétvégi pihenésről és a hosszabb üdülésről mondanak le a családok.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
(1).jpg)
A lakáspiacon nincs érzékelhető áresés, ugyanakkor a bankok már elkezdték összeállítani a nem fizető adósoktól visszavett lakásokból a csomagokat, amelyeket majd értékesítő cégek fognak eladni, megfelelő áron talán majd vevő is kerül rájuk - mondta Mehrli Péter, a Magyar Ingatlanszövetség elnöke (1).jpg)
(1).jpg)
Orbán Viktor miniszterelnök péntek délelőtt Csen Ven-csinggel, a Kínai Kommunista Párt Központi Politikai és Jogi Bizottságának titkárával tárgyalt Budapesten 
Az agresszív vámokkal a Trump-adminisztráció a saját szavazóit lövi lábon – Klasszis Podcast
