Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
A befektetési célú ingatlanok piacán elvileg 20 százalékos az árcsökkenés, de szinte egyáltalán nincs eladó, és a vevők is kivárnak
A befektetési célú ingatlanok piacán elvileg 20 százalékos az árcsökkenés, de szinte egyáltalán nincs eladó, és a vevők is kivárnak, hátha féláron is megvehetik a remélt épületet - hangzott el az Eston International keddi sajtótájékoztatóján, Budapesten.
Új jelenség az irodapiacon, hogy akinek lejár a fix idejű szerződése, az A-kategóriás irodából B-kategóriásba költözik, aki viszont a hosszú bérleti idő miatt maradni kényszerül, albérletbe adja a saját területét - mondta az ingatlanberuházó cég szakembere.
Salamon Adorján, az Eston elnök vezérigazgatója az üzlethelyiségek piacáról elmondta, hogy a prémium kategóriás ingatlanok értékesíthetők továbbra is. Az újonnan kiadott területeknél 10 százalékkal csökken a bérleti díj, de ez a korábbi, meghatározott időre bérbe adott üzleteket nem érinti. Viszont az új bérlők már csak határozatlan időre hajlandók szerződni. Salamon Adorján úgy vélte, hogy a tulajdonosok 1-2 évig profitcsökkenést is hajlandók elviselni azért, hogy ne maradjon üresen az épületük.
Az Eston felmérése szerint nagy a szórás az üzletek bérleti díjai között. A belvárosi üzletközpontokban és a felkapott területeken - mára ilyen Budapesten az Andrássy út - a bérleti díj négyzetméterenként és havonta akár 100 euró fölé is mehet. Ugyanakkor a városszéli bevásárlóközpontokban mindössze 20 euró.
Tavaly 250 ezer négyzetméter új iroda épült és 330 ezer négyzetméterre kötöttek bérleti szerződést, de ennek mintegy negyede előbérlet volt, amibe az idén költöznek be a bérlők. Az idén átadandó irodákra várhatóan még kisebb lesz a kereslet. Tavaly az üresedési ráta 12,6 százalékról 16,8 százalékra nőtt, és idén 20 százalék várható. Az Eston kérdőíves felmérésében a legoptimistább fejlesztők is csak a jövő év végére jósoltak 15-16 százalékot. Legalább 200 ezer négyzetméter iroda marad tervezőasztalon.
Ugyanakkor a bérleti díjak gyakorlatilag változatlanok, és a további válság sem érinti érdemben azokat. Úgy tűnik, hogy a nagy bérlők, akiknek 7 ezer négyzetméter vagy még több az igényük, továbbra is keresnek irodát, mivel a több helyen lévő egységek összevonása költségcsökkentést eredményez. Hasonlóan van piacuk a kicsi, 1500 négyzetméter alatti irodaterületeknek. A kettő között viszont megszűnt a kereslet, és zömmel ide tartoznak a Magyarországon tevékenykedő multik. Ennek az lehet az oka, hogy a bérletről az anyavállalatnál döntenek, ahol most fontosabb problémák is vannak.
Az ipari ingatlanok piaca rugalmas. A megtervezett és építési engedéllyel rendelkező raktárak 4-6 hónap alatt felépíthetők. A jelentkező kereslet esetén gyorsan tudnak reagálni a fejlesztők. Új jelenség ezen a téren, hogy a logisztikai cégek az irodáikat is a város széli raktárakhoz helyezik, ami költségcsökkentéssel jár.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
A befektetési célú ingatlanok piacán elvileg 20 százalékos az árcsökkenés, de szinte egyáltalán nincs eladó, és a vevők is kivárnak (2).jpg)
(2).jpg)
Arról volt szó, hogy mi lenne, ha Ukrajna elzárná a gázcsapot. 
Az agresszív vámokkal a Trump-adminisztráció a saját szavazóit lövi lábon – Klasszis Podcast
