Éleződő verseny a térségi ingatlan-piacon

Éleződik a verseny a közép-európai ingatlanpiacon: a kínálat nagy, a kereslet viszonylag kicsi - áll a PricewaterhouseCoopers (PwC) csütörtökön közzétett elemzésében. Míg a befektetők számára a hozam tavaly még stabil volt, az idén már nemcsak az EU-hoz újonnan csatlakozott országokban, de Bécsben is csökkenő tendenciát mutatott.

Az EU-bővítés hatása nem igazán érezhető, mivel az ingatlanfejlesztők és befektetők már a csatlakozás előtt is igen aktívak voltak a térségben - állapítja meg a tanulmány. Bécsben a hozam 5 százalék körülire csökkent, Prágában és Budapesten 8 százalékra. Míg Budapesten változatlanul az irodák dominálnak, Bécsben és Prágában a Kereskedelmi és ipari objektumok a keresettebbek. Bécsben havonta négyzetméterenként 21 euró körüli a legmagasabb bérleti díj, Prágában és Budapesten 2002 óta nagyjából változatlan, 19-17 euró között van. Az osztrák fővárosban az üresen álló irodák aránya 7 százalék alatt van, Prágában 12, Budapesten 18 százalék körüli.