Felére csökkent a forint alapú lakáshitelezés

A Napi Gazdaság első félévben az MNB adatai alapján végzett számítása szerint a forintalapú lakáshitelezés 2010 azonos időszakához képest 54 százalékkal csökkent. Mindez azzal együtt következett be, hogy aki most hajlandó adósságot vállalni lakáshelyzete megoldása érdekében, ezt csak forintban teheti.

A bankok között egy sem akadt, amelyik a trendtől eltérő folyamatokról számolt volna be, a többség ráadásul ebben az évben nem is számít változásra. A Budapest Bank véleménye szerint a visszaesés üteme lassul, és május−júniusban már növekvő volumeneket érzékeltek. Reményeik szerint a mélypontról a második félévben már felfelé mozdulhat a piac.

Az Erste szakembere szerint viszont egyáltalán nincs jele annak, hogy érdemi élénkülésre lehetne számítani a piacon, új lakások nem épülnek, és a használtak forgalmában sem várható idén növekedés, az ügyfelek óvatosak és kerülik az eladósodást.

A hitelintézeti szakemberek szerint a szokásos őszi lakáshitel-akciókra az idén nem nagyon érdemes számítani; ezzel kapcsolatban inkább csak a most is futó költségelengedési gyakorlatot említették.

Úgy gondoljuk − hangsúlyozták az MKB-nál −, hogy a lakáshitelekre továbbra is van kereslet, csak jóval szűkebb ügyfélkör részéről. Az elmúlt évek szektorbeli önszabályozási folyamatának és a jogszabályi változtatások eredményeként a bankok a korábbiaknál jóval szigorúbban mérik fel az egyes kockázati paramétereket, illetve a kockázatok ismertetése is kiemelt hangsúlyt kapott.

A helyzetnek megfelelően a hitelcélok szerinti arányok is felborultak. Az UniCredit szerint az igényelt hitelek túlnyomó többségének lakáshitel a célja az építési hitel minimálisnak, a felújításra és korszerűsítésre felvett pedig elenyészőnek mondható a banknál.

Az OTP is a használt lakások jelentősebb térnyeréséről számolt be. Az MKB a többieknél elterjedtebbnek látja a meglévő ingatlan felújítására, korszerűsítésére felvett kölcsönt.

Napi Gazdaság