Hogy úszható meg az öröklési illeték?

Ki, mit, mennyiért? Ezekre a kérdésekre kell válaszolni ahhoz, hogy meg tudjuk mondani, mennyi illetéket is kell fizetnie az örökösnek. Érdemes azonban a kedvezmények, mentességek körét is áttanulmányozni, sok esetben ugyanis részben, vagy egészben el is lehet tüntetni ezt a közterhet.

Az öröklési illeték mértékét alapvetően az befolyásolja, hogy milyen örökségről beszélünk (lakástulajdonról, vagy egyéb vagyontárgyról), illetve hogy az örökös milyen rokonsági fokban állt az örökhagyóval. Ezen kívül az örökölt vagyon értéke is befolyásolja a fizetendő közteher nagyságát, a kulcsok ugyanis értékhatártól függően sávosan kerültek meghatározásra. A különbségeket jól jelzi, hogy - a később bemutatásra kerülő illetékmentességektől eltekintve -  a fizetés alapjául szolgáló kulcsok 2,5 százaléktól egészen 40 százalékig terjednek, előbbi például egy 18 millió forint alatti, gyermek által örökölt lakástulajdonra vonatkozik, utóbbi kulccsal pedig egy, az örökhagyóval rokonságban nem álló örökösnek kell a lakástulajdonnak nem minősülő vagyontárgy 35 millió forint feletti része esetén számolnia. 

Az illeték mértékét az alábbi táblázatban foglalt kulcsok alkalmazásával kell kiszámítani:

Az APEH azonban felhívja a figyelmet az e tárgyban közzétett információs füzetében arra, hogy az örökhagyó gyermeke, szülője, háztartásában eltartott szülő nélküli unokája, illetve házastársa által megszerzett örökrész tiszta - azaz tartozásokkal csökkentett - értékéből 20 millió forint mentes az illetékfizetési kötelezettség alól. E mentesség alkalmazása során az örökös által megszerzett lakástulajdon után megállapított illetékalapot kell ezen összeggel csökkenteni. Amennyiben az örökös által megszerzett lakás tiszta értéke a 20 millió forintot nem éri el, a 20 millió forintból a lakás tiszta értékének levonásával fennmaradó összeg erejéig a többi vagyontárgy is mentesül az illeték alól - hangsúlyozzák.

Mentes az öröklési illeték alól a takarékbetétnek, a magánszemély által a hitelintézetnél elhelyezett egyéb pénzösszegnek és annak kamatának, a gazdasági társaság tagját megillető vagyoni betétnek (pl. üzletrésznek), illetve az Európai Gazdasági Térséghez tartozó államok által kibocsátott állampapíroknak az öröklése is. Nem kell örökési illetéket fizetni az egy örökösnek jutó ingóörökség 300 000 forint forgalmi értéket meg nem haladó része után sem.

A kiskorú örökös az öröklési illetéket a nagykorúvá válásától számított két évig (tehát 20 éves koráig) késedelmi pótlék-mentesen fizetheti meg. E fizetési határidő lejárta előtt a tartozás annyiszor 10 százalék (de összesen legfeljebb 70százalék) kedvezménnyel fizethető meg, ahány megkezdett naptári évvel korábban teljesítik azt - hívja fel rá a figyelmet az adóhatóság honlapja.

Illetékmentes továbbá a lakástulajdon haszonélvezetének, használatának a túlélő házastárs általi öröklése, illetve bizonyos esetben kedvezmény vehető igénybe a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak öröklésénél is. Amennyiben ugyanis az örökös az örökölt ingatlanon a hagyaték jogerős átadásától számított 4 éven belül lakóházat épít, és a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át, akkor az örökös mentesül az illetékfizetési kötelezettség alól - áll a tájékoztatóban.

Termőföld tulajdonjogának öröklése esetén az egyébként járó öröklési illeték felét, ha pedig az örökös a termőföldről szóló törvény szerinti családi gazdálkodó, akkor egynegyedét kell megfizetni. Fontos tudni, hogy gépjármű  tulajdonjogának öröklése esetén az illeték mértéke a gépjármű visszterhes vagyonátruházási illetékének a kétszeresével egyezik meg, illetve hogy a már említett 300 ezer forintos ingó vagyontárgyakkal kapcsolatos mentességbe az örökhagyó gépjárművének értékét nem szabad beleszámolni.

Feltámasztják a haláladót?
A rezsit is leadózhatják a bérbeadók
Cserebere fogalom: így kell illetéket fizetni
Ingatlaneladás: milliókban mérhető évek
A lakások után fizetjük a legtöbb illetéket
Lakásvásárlás: szóljon, hogy illetékmentes!

Privátbankár