Ingatlan: felelős hitelezés, átláthatóbb árverezés

A jövőben csak a PSZÁF által ellenőrzött pénzügyi szervezetek árverezhetnek el ingatlant, kizárólag az adóhatóság hivatalos internetes honlapjához kapcsolódó Elektronikus Árverési Felületen - döntött a kormány szerdán.

A kormány szerdán ismét módosította a zálogtárgyak bírósági végrehajtáson kívüli értékesítésének szabályairól szóló kormányrendeletet, amelynek célja, hogy kiszámítható határidők mellett, tisztességes áron keljenek el az árverezésre kerülő ingatlanok - hangzott el a kormányszóvivői tájékoztatón.

Kiss Péter társadalompolitikai miniszter a részletekről azt mondta: ingatlant a jövőben csak a Pénzügy Szerveztek Állami Felügyelete (PSZÁF) által ellenőrzött pénzügyi szervezetek árverezhetnek el, kizárólag az adóhatóság hivatalos internetes honlapjához kapcsolódó Elektronikus Árverési Felületen. Az árverés során kizárólag az ügyfélkapun keresztül lehet majd ajánlatot tenni. Érvényesnek az árverés záró időpontjáig beérkezett, a becsült érték 70 százalékát elérő legmagasabb ajánlat minősül. Hozzátette: a licitek a meghirdetett időponttól kezdve három napon keresztül tartanak este 21 óráig.

A PSZÁF csütörtökön közérdekű keresetet indít a Zee Capital Zrt. ellen, ez a pénzügyi vállalkozás súlyosan tisztességtelen szerződéses feltételekkel ad kölcsönt magánszemélyeknek - tudtuk meg a felügyelet hivatalos közleményéből. A jövő héten a New Chance Zrt. ellen indít közérdekű keresetet a felügyelet, és várhatóan még hét cég ellen is a közeljövőben.

Kiss Péter tájékoztatása szerint a rendelet módosítása április 15-én lép életbe, és figyelembe véve, hogy a szabályok szerint 45 és 60 nap közötti időszaknak kell eltelnie a hirdetmény közzététele és az árverés között, legkorábban június 1-én lehet árverést tartani. Az árverésről az illetékes önkormányzatot is értesíteni kell.

A miniszter kiemelte: az árverezés kezdeményezőjének egy 6 hónapnál nem régebbi szakértői értékbecslést valamint a lakóingatlan lényeges tulajdonságainak megállapítására alkalmas fénykép- vagy videofelvételeket is csatolnia kell az anyaghoz. Az adóhatóság az értékbecslés adatait a saját adatbázisa alapján ellenőrzi, és ha jelentős eltérést talál, büntetőeljárást indíthat. Ilyen esetben addig nem kerülhet árverezésre a lakás, amíg ez nem tisztázódik - közölte.

Kiss Péter emlékeztetett arra, hogy tavaly augusztus óta az önkormányzatok megvásárolhatják a területükön kényszerárverésre kerülő ingatlanokat és azokat bérbe adhatják korábbi tulajdonosaiknak. Az önkormányzatok úgy élhetnek az  elővásárlási jogukkal, hogy a licit lezárását követő munkanapon öt óráig jelzik, tartják a beérkezett legmagasabb licit összegét.

A miniszter felidézte: a Bajnai-kormány megalakulásától kezdve kiemelt feladataként kezelte a gazdasági válság miatt nehéz helyzetbe jutott adósok védelmét, de mindig kinyilvánította azt a alapállást, hogy a hiteleket törleszteni kell.

Hangsúlyozta ugyanakkor: a közösségnek segítenie kell a gazdasági válság miatt bajba jutott adósokat, hogy hitelüket úgy tudják visszafizetni, hogy közben az otthonuk ne vesszen el.

A miniszter felidézte, hogy a kormány öt dolgot tett ezzel összefüggésben: elfogadta a felelős hitelfelvételt szabályozó rendeletet, a hitelintézetekkel együttműködve a megalkotta a Banki Magatartási Kódexet, megteremtette a lehetőséget a kétéves áthidaló kölcsön felvételére, szigorította az árverezés szabályait és a téli időszakra kilakoltatási moratóriumot hirdetett.

Hitelválasztó program indult a PSZÁF honlapján
Áprilisban indul a kilakoltatási dömping
Szigorodik a thm szabályozása
Mélyponton a lakáshitelek értéke
A PSZÁF ránéz a jelzáloghitelezők körmére
Ránk verik az eladatlan garázsok árát

MTI, Privátbankár