Ingatlanpiac: a tavaly őszi állapotot mutatják az adatok

Mostanában havi 150 lakást adnak el Budapesten, az értékesített lakások száma a jövő év második felére várhatóan havi 200 fölé emelkedik - mondta Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója az MTI-nek.

A KSH gyorsjelentése szerint az első félévben 13 ezer használatbavételi és 17 ezer építési engedélyt adtak ki a hatóságok. Az előbbi adat 16 százalékkal több, míg az utóbbi 19 százalékkal kevesebb az egy évvel korábbinál.

Földi Tibor szerint havi 300 lakásra kell emelkednie a forgalomnak ahhoz, hogy az építés valóban beinduljon. Addigra viszont az eladatlan lakások száma valószínűleg 3.000 alá csökken, amit gyorsan felszív az élénkülő piac.

Földi Tibor kifejtette: egy lakásépítési projekt átfutási ideje 1,5-2 év, így a mostani átadás ennyi idővel korábbi döntést tükröz. Ezzel szemben az építési engedélyek átfutási ideje háromnegyed év, így a csökkenő számok a tavaly őszi döntéseket mutatják. A csökkenő tendencia tovább folytatódik, miután azóta sem javult a piaci helyzet.

Jelenleg Budapesten a két évvel ezelőttinek a fele, mintegy 5.000  az eladatlan lakások száma. Amíg 2007-ben havi 600 lakás kelt el a fővárosban, addig 2008-ban már csak 500 darab, idén pedig 150 lakást lehet eladni havonta.

A piaci élénküléshez hozzájárulhat, ha a forintban nyújtott hitelek kamatai közelítenek a devizában kiközvetített hitelek kamataihoz - vélte a vezérigazgató.

A külföld jobban szeret minket, mint mi magunkat
Lakóparkot építenek a rendőröknek
Igénytelen kacatok az újépítésű lakások

MTI