Ingatlantanácsadó: meg kell hallani a bérlők szavát

„A majdnem biztos túlélés kulcsa a bérlők megtartása. Sokan mondták, sokan tudják, de annak, aki ezeket a gyakorlatba is szeretné átültetni, először is meg kell értenie a bérlők igényeinek rangsorát, s azokat kezelnie is kell” – vallja Petrik Zoltán, az Eston International Property Management üzletágának vezetője.

Fel kell készülnie a hangzatos szavak gyakorlatba ültetésére annak, aki manapság szeretné bérlőit megtartani. Nem könnyű feladat, mert a folyamatos racionalizálások, rosszabb esetben leépítések miatt sokan döntenek amellett, hogy bérelt területeiket csökkentik, vagy visszaadják. Mindezt teszik akár úgy is, hogy a határozott bérleti szerződésekből kilépve vállalják az ezzel járó jogi következményeket - olvasható az Eston International Ingatlantanácsadó Zrt. közleményében.

A körültekintően eljáró tulajdonosoknak minderre fel kell készülniük, de ez sok esetben nem elég. Az ingatlanokon megbízással rendelkező property management (PM, vagyis ingatlankezelő) cégek szerepe ebben a folyamatban kulcsfontosságúvá vált. Az ágazat reagált erre és húzóerejévé vált a mai ingatlanpiacnak.

Petrik Zoltán szerint a sikeres PM szolgáltatás egyik kulcsa a rossz beidegződések kiküszöbölése: „Együtt kell gondolkodni a bérlőkkel, elébük kell menni, szakítani kell az én vagyok a tulajdonos, te pedig csak egy bérlő gondolatmenettel. Aki képes arra, hogy a bérleti struktúra minden egyes költségelemét racionalizálni tudja akár a szolgáltatási, akár a fenntartási oldalon, annak sokkal több esélye van a bérlőkkel folytatott tárgyalási folyamatban, mert adott esetben már rendelkezik olyan tartalékkal, melyet használhat a bérleti díjak csökkentésének kompenzációjára.”

Az ingatlanbefektetők 60 százaléka Európát célozza
Ingatlanbefektetések: jöhet a feltámadás
Hiányozni fognak a legjobb irodák

Privátbankár