1p
Csökkenő fejlesztői aktivitás, akciós bérleti díjak, kevesebb üzletkötés jellemezte az ipari ingatlanok piacát 2009 első félévében
Csökkenő fejlesztői aktivitás, akciós bérleti díjak, kevesebb üzletkötés jellemezte a magyarországi ipari ingatlanok piacát 2009 első félévében - olvasható a Colliers International ingatlantanácsadó cég budapesti irodájának hétfői piaci jelentésében.

Az első félév során mintegy 25.000-30.000 négyzetméter bérleményt mondtak fel a bérlők, ami nagyjából megegyezik az újonnan aláírt bérleti szerződések mértékével (26.400 négyzetméter). Ez a bérlői aktivitás töredéke a tavalyi rekord év első félévében mértnek (190.000 négyzetméter) - olvasható az elemzésben.

A cég tapasztalatai szerint sok potenciális bérlő kivár, halogatja döntését, illetve a jelenlegi helyszínen újratárgyalja vagy éppen meghosszabbítja szerződését.

A nagyobb volumenű spekulatív fejlesztői aktivitás a Colliers szerint gyakorlatilag megszűnt. Az év hátralévő részében városi helyszíneken további mintegy 50.000 négyzetméternyi, döntően kis méretű, különálló épület átadása várható, míg 2010 első félévére vonatkozólag egyelőre csak egy-két kisebb épület átadását prognosztizálja a nemzetközi ingatlantanácsadó.

A fejlesztések csökkenése mellett az üresedési ráta is nőtt: a mutató a 2008 végi adatokhoz (234.000 négyzetméter, 17 százalék) képest jelentősen emelkedett 2009 első félévének végére (336.200 négyzetméter, 22,1 százalék). Ez a Colliers szerint döntően az év elején átadott új épületeknek köszönhető.

Az elmúlt évekhez hasonlóan a bérlő nélküli területek igen elszórtan helyezkednek el Budapesten és környékén, s döntően kisebb és közepes méretű egységekből állnak. Tízezer négyzetmétert meghaladó méretű, egybefüggő bérelhető terület a félév végén mindössze hét helyszínen állt rendelkezésre, de ezen épületek felelősek az üres területek mintegy feléért - áll a közleményben.

A bérleti piachoz hasonlóan az értékesítési szegmens aktivitása is igen alacsony szintű, döntően végfelhasználók általi kisebb telek- és épületvásárlások fordulnak elő elszórtan - derül ki a Colliers elemzéséből.

A túlélés alapszabálya: ne engedd el a bérlőt!
Új irodák: bizonytalan az átadás időpontja
Ingatlanpiac: csökkenő díjak, növekvő hozamok

MTI

Címkék: Cikkek

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Cikkek Megújult a Privátbankár!!
Privátbankár.hu | 2011. november 15. 15:35
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
Cikkek További árfolyamok >>
Privátbankár.hu | 2011. november 9. 10:05
 
Cikkek Skandináviában sincs minden rendben
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 18:02
Folytatódik a dán lejtmenet jövőre is, a skandináv ország gazdasága tovább lassul, egyre nehézkesebb a hitelezés, és tovább csökkennek a lakásárak
Cikkek Papandreu lemondott a népszavazásról
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 16:21
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Cikkek Papandreu nem mond le - még
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 14:05
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
Cikkek A bankokat kérdezi a kormány, mi legyen a devizahitelesekkel
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 13:50
Újra tárgyalóasztalhoz ülnek a bankok a kormánnyal, az NGM várja a javaslatokat a szektor szereplőitől. Az már biztos, hogy feltőkésítik az MFB-t
Cikkek Sehol egy biztonságos magyar bank?
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 13:36
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Cikkek A mauríciuszi devizát a költségvetési tervek gyengítik
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 12:47
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke. Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.   Privátbankár
Cikkek A kormány átvállalja Várpalota devizahitelét - a jó lobbi miatt
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 11:48
Várpalota polgármesterének lobbitevékenységét a kormány azzal ismeri el, hogy kifizeti a kistérség devizatartozását
Cikkek Kollektív szerződések: már most nyomást gyakorolnak a munkaadók
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 11:21
A jövő évi költségcsökkentések jegyében több munkáltató nyomásgyakorlásba kezdett, jelezvén, hogy felbontanák a kollektív szerződéseket
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG