1p
Pest megyében is pang az ingatlanpiac, csak az M0-hoz és az új Duna hídhoz közel eső ingatlanok kelendőek
Pest megyében is pang az ingatlanpiac, csak az M0-hoz és az új Duna hídhoz közel eső ingatlanok kelendőek.

Az ingatlanforgalmazó Otthon Centrum (OC) franchise partnerei szerint a tavalyinál lényegesen olcsóbb használt lakások eladói kivárnak, miközben a vevők jó eséllyel alkudoznak. A félig kész új ingatlanok építését még befejezik a vállalkozók, de új beruházás alig indul a térségben. A hitelfelvételek száma 70 százalékkal esett vissza. Úgy vélik: az év hátralévő részében is stagnálni fog a piac, pozitív elmozdulást szerintük csak a finanszírozás újraindulása, illetve a hitelekbe vetett vásárlói bizalom visszatérése hozhat.

Alaposan megcsappant a főváros környéki ingatlanirodák forgalma is. A potenciális vevőjelöltek az olcsóbb árfekvésű, egyedi mérőórával felszerelt, tégla építésű lakásokat keresik, míg panelből legfeljebb a panel-programon túljutott házak jöhetnek szóba - mondták az OC irodák vezetői. Hitelből szinte senki sem vásárol a banki feltételek szigorítása óta, a készpénzes vevők ázsiója pedig megnőtt. Ők akár 30 százalékot is alkudhatnak, főleg, ha "bedőlt" hitellel rendelkező eladó a partnere. Sok ügyfél kivárja a válság enyhülését- tették hozzá.

Új jelenségként említették a téliesített hétvégi házak, valamint az albérletek tavalyinál nagyobb keletjét, illetve azt, hogy az ingatlanfejlesztők szokatlanul nagy rugalmasságot mutatnak az új lakások árainak kialakításában.

Üdítő kivételt jelentenek a lanyhuló piacon az M0 körgyűrűhöz, illetve a Megyeri hídhoz közel eső településeken tapasztaltak. Gyömrőn például több mint 100 új lakást adtak át a közelmúltban, s érdeklődő is akad elég. Szentendre környékén kevesebb ugyan a vevő, de aki érdeklődik, az előbb-utóbb vásárol is, főként készpénzből.

Pilisvörösvár térségében a 10- 15 milliót érő nyaralókból, a 15- 20 millióért kínált lakásokból és a legfeljebb 50 millióba kerülő családi házakból adtak el számosat – különösen a második negyedévtől kezdve - a válság ellenére is. Fóton majd mindenki alkalmi vételre vár, miközben a kínálat hatalmas. Aki vásárol, az a két-hároméves, nappali plusz 2-3 szobás , kis kertes házat részesíti előnyben, s nemigen ad ki többet 25- 30 millió forintnál.

Dunakeszi minden jel szerint rövid és hosszú távon is fenntartja ingatlanpiaci vezető helyét az agglomerációban - mondta Csejtei Zoltán, az OC egyik franchise partnere. Hozzátette: a korábbi "nagy sláger", az ikerházak iránti kereslet azonban szinte eltűnt. A főváros, a Megyeri híd, a bevásárló központok, az M0- M3 autópályák, valamint a Dunakanyar kirándulóhelyeinek közelsége mind-mind új beköltözőket vonz – tette hozzá Csejtei Zoltán. Szerinte a település egyedülálló tulajdonságainak köszönhetően azok a vidékről elköltözők,  akik megélhetésük miatt a fővárosban kénytelenek munkát vállalni, legszívesebben Dunakeszit választják új lakhelyül.

Anyám, add el a házat!
Lakástakarékok: nincs többé szabad felhasználás
Összebútoroznak a diákok: mennyi az albérlet?
Az egyetemisták mentik a bérleti piacot
A zsebünkbe nyúltunk: nettó törlesztők a magyarok

MTI

Címkék: Cikkek

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Cikkek Megújult a Privátbankár!!
Privátbankár.hu | 2011. november 15. 15:35
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
Cikkek További árfolyamok >>
Privátbankár.hu | 2011. november 9. 10:05
 
Cikkek Skandináviában sincs minden rendben
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 18:02
Folytatódik a dán lejtmenet jövőre is, a skandináv ország gazdasága tovább lassul, egyre nehézkesebb a hitelezés, és tovább csökkennek a lakásárak
Cikkek Papandreu lemondott a népszavazásról
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 16:21
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Cikkek Papandreu nem mond le - még
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 14:05
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
Cikkek A bankokat kérdezi a kormány, mi legyen a devizahitelesekkel
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 13:50
Újra tárgyalóasztalhoz ülnek a bankok a kormánnyal, az NGM várja a javaslatokat a szektor szereplőitől. Az már biztos, hogy feltőkésítik az MFB-t
Cikkek Sehol egy biztonságos magyar bank?
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 13:36
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Cikkek A mauríciuszi devizát a költségvetési tervek gyengítik
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 12:47
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke. Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.   Privátbankár
Cikkek A kormány átvállalja Várpalota devizahitelét - a jó lobbi miatt
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 11:48
Várpalota polgármesterének lobbitevékenységét a kormány azzal ismeri el, hogy kifizeti a kistérség devizatartozását
Cikkek Kollektív szerződések: már most nyomást gyakorolnak a munkaadók
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 11:21
A jövő évi költségcsökkentések jegyében több munkáltató nyomásgyakorlásba kezdett, jelezvén, hogy felbontanák a kollektív szerződéseket
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG