A Budapest Research Forum közzétette a 2010 első negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatokat - a kereslet 36.500 négyzetméter volt az első három hónapban
A Budapest Research Forum (BRF) - melynek tagjai: CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield, DTZ, GVA Robertson, Jones Lang LaSalle és King Sturge - 2010 első negyedévétől kezdve kiterjeszti adatgyűjtési és elemzési tevékenységét az ipari ingatlanok vizsgálatára is, és szerkesztőségünkhöz is eljuttatta a 2010 első negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatokat.
A BRF metodikája alapján csak azon épületeket vizsgálja, melyek 1995 után bérbeadási céllal épültek vagy jelenleg bérbe adottak, modern, 2.000 m2 feletti városi-logisztika vagy 5.000 m2 feletti big-box típusú raktárak Budapesten és Pest megyében. A BRF ipari állománya saját tulajdonban álló ingatlanokat nem tartalmaz.
2010 első negyedévében a teljes budapesti ipari ingatlanpiaci állomány – a saját tulajdonban álló ingatlanokon kívül – elérte a 1.774.020 m2-t. Az ipari ingatlanokat a BRF elhelyezkedésük illetve technikai paraméterek alapján két kategóriába sorolja, és un. „big box” típusú nagyraktárakat illetve „városi logisztika” típusú kisebb raktárakat különböztet meg.
A big box típusú ingatlanok jellemzően Budapest közigazgatási határán túl az autópályák közvetlen közelében helyezkednek el. A legalább 5.000 m2 nagyságú épületek összterülete eléri az 1.604.600 m2-t. A városi logisztikai épületek között a BRF azokat tartja számon, amelyek területe eléri a minimum 2.000 m2-t. Ennek az állománynak az összterülete 169.440 m2, vagyis a teljes ipari ingatlanállomány bő 9 százaléka a főváros területén helyezkedik el.
A piacra kerülő új ipari ingatlan kínálat alacsony volt 2010 első negyedévében. Csupán két új modern ingatlant adtak át összesen 21.800 m2-en. Míg az Európa Center új épülete városi-logisztika típusú ingatlan, addig a Dunakeszi Ipari Parkban található új raktárépület big box jellegű.
Míg a big box típusú raktárakban az üresedés 17,7 százalék, addig a városi-logisztika típusú ingatlanoknál közel a duplája, elérve a 35,1 százalékot.
A kereslet első negyedévben 36.500 négyzetméter volt. Többségében új szerződéseket kötöttek, a szerződéshosszabbítások aránya 4 százalék volt. A legnagyobb bérleti tranzakció az Oriflame számára egyéni igények alapján épülő csarnokra aláírt szerződés volt 17.000 m2-en az Üllő Airport Logistics Centre-ben. Ennek köszönhetően az előbérlet részesedése a bruttó bérbeadáson belül megközelítette a 47 százalékot.
További nagyobb bérbeadások történtek a WestLog DC-ben, ahol a Retz Bútor bérelt ki 5.400 m2-t illetve a Rozália Parkban, ahol a Prista Oil kötött szerződést 2.750 m2-re. A kereslet 9,4 százaléka városi logisztikai épületekben jelentkezett, 90,6 százaléka pedig big box típusú raktárakban, parkokban. Ez az arány megegyezik az ingatlan típusok részesedési arányával a teljes állományon belül.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
A Budapest Research Forum közzétette a 2010 első negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatokat - a kereslet 36.500 négyzetméter volt az első három hónapban 
A brazil tisztviselők 163 kínai állampolgárt találtak, akik „rabszolgasághoz hasonló körülmények között” dolgoztak a BYD kínai elektromos járműgyártó gyárának építkezésén a brazil Bahia államban. 
