Mintegy 20%-kal visszaesett az épülő új lakások száma Budapesten a harmadik negyedévben, derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb kutatásából.
Mintegy 20%-kal visszaesett az épülő új lakások száma Budapesten a harmadik negyedévben, derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb kutatásából.
A fővárosban 239 értékesítés alatt álló 4 lakásosnál nagyobb projekt van, melyek keretében több mint 22.000 lakás kerül eladásra. Ez a szám a már átadott (17.490 darab lakással) és az építés vagy tervezés alatt lévő projektekből (4.668 darab lakással) adódik össze. Összehasonlítva az év eleji számokkal (6.419), megállapítható hogy a tervezett és épülő új lakások száma közel 20%-kal esett vissza 2008 harmadik negyedévében.
Az épülő új lakások száma leginkább a külső kertvárosi kerületekben (XV., XVI., XVII. és XVIII.) és a belvárosban (V., VI.) esett vissza, míg a hagyományosan sok projekttel rendelkező kerületekben (IX., XI. és XIII.) az építési kedv stagnált.
A lakások eladottságát tekintve 2008 harmadik negyedévében az átadott projektekben még 3.852 (22%) kereste új tulajdonosát, ezek a valóban üresen álló ingatlanok, míg tervezőasztalról 1.951 (42%) új lakást lehet megvásárolni, tehát a projektekben szereplő több mint 22.000 lakás közül még 5.803 (26%) nem kelt el. Az év elején az épülő lakások eladatlansági rátája még 37% volt, mely a még át nem adott lakások nehezebb eladhatóságát is mutatja.
Arányaiban a legtöbb eladó lakás a XII. kerületben található. Itt a projektekben szereplő 33 ingatlanból még 20 vár új tulajdonosra, tehát 61%-os eladatlanságról beszélhetünk. A XX. kerületben a teljes kínálat 46%-a, míg az I. és a XI. kerületben 40%-a vár értékesítésre. A nagy piaccal rendelkező kerületek, mint a VIII., IX., XIII., XIV. az eladási arányokat tekintve a középmezőnyhöz tartoznak, 20, 21, 27 és 20%-os rátával. A kertvárosi piaci szegmens értékesítettségi képét némileg torzíthatja, hogy ott a kis lakásszámú projektek száma jelentős, míg a vizsgálat csak a négylakásosnál nagyobb projekteket érinti.
A jelenlegi pénzügyi válság hatására beszűkülő hitelfelvételi lehetőségek csökkenteni fogják az egyébként is csökkenő keresletet. Az új lakást vásárlók egyre inkább a már átadott lakások felé fognak orientálódni, mely az eladatlan állomány csökkenését jelenti. Ezzel egyidőben azonban a fejlesztési kedv is csökkenni fog, mely 2009-ben fogja igazán éreztetni hatását és csökkenteni a kínálatot - derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb kutatásából.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Mintegy 20%-kal visszaesett az épülő új lakások száma Budapesten a harmadik negyedévben, derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb kutatásából. .jpg)
.jpg)
Romániában megdőlt az autópálya-építés 11 éves rekordja. A hálózat 2024-ben jelentősen bővült. 
