Az Otthon Centrum elemzése szerint az ingatlanpiaci ár- és forgalomesés elérte a mélypontját, és már a fellendülés jelei tapasztalhatók. Az OTP Bank a forintalapú hitelkérelmek számának folyamatos növekedését tapasztalja; a folyamat erősítése érdekében a hitelbírálat során figyelembe vehető jövedelmek körét is bővítik - hangzott el az Otthon Centrum és az OTP Bank közös háttérbeszélgetésén
Az Otthon Centrum elemzése szerint az ingatlanpiaci ár- és forgalomesés elérte a mélypontját, és már a fellendülés jelei tapasztalhatók. Az OTP Bank a forintalapú hitelkérelmek számának folyamatos növekedését tapasztalja; a folyamat erősítése érdekében a hitelbírálat során figyelembe vehető jövedelmek körét is bővítik - hangzott el az Otthon Centrum és az OTP Bank közös háttérbeszélgetésén csütörtökön
Az ingatlanpiacot jelenleg rekordmennyiségű eladatlan új és használt lakás, legalább 6-8 hónapos értékesítési idő és csökkenő, illetve stagnáló árak jellemzik: akár 20 százalékot is hajlandóak az eredeti elképzelésükből elengedni az eladók, hogy az üzlet létrejöhessen. Az árak elérték mélypontjukat, még az új lakások esetében is lehet alkudni az árból, így aki vásárolni akar, ne várjon tovább - javasolja Valkó Dávid, az Otthon Centrum vezető elemzője. A piacon megjelentek olyan különlegesnek számító, nagyobb értékű ingatlanok is - például balatoni vízparti telkek, nagyobb nyaralók -, melyek korábban nem szerepeltek a kínálatban, ám a válság eladásra kényszerítette a korábbi tulajdonosokat.
Valkó Dávid elmondta: a válság megfordította a hiteles és készpénzes vevők arányát; ma a vásárlók 70 százaléka készpénzzel vagy meglévő hitele átterhelésével vásárol ingatlant, a vevők kevesebb mint harmada von be (új) hitelt az ügyletbe. A vevők mind méretben, mind elhelyezkedésben lejjebb adták az igényeiket, előtérbe került a fenntartási költségek kérdése is.
A szerződéskötések számának csökkenése megállt, az első negyedévben az Otthon Centrum 15 százalékkal több ügyletet hozott tető alá, mint 2009-ben - mondta el Valkó Dávid. A szakértő úgy véli, a tavalyi év volt az ingatlanpiac mélypontja. Éves szinten 5 százalékos javulást várnak.
A kínálkozó vételi lehetőségek kihasználását a forinthitelezés bővülése is segítheti.
A forinthitelt igénylők aránya a deviza alapú hitelekkel kapcsolatos jelzálogbejegyzési tilalom belengetése előtt is emelkedett, a kormányjavaslat pedig természetesen ráerősített a folyamatra, számos bank bejelentette már az ingatlanalapú lakossági devizahitelezés felfüggesztését. A forinthitelt igénylők aránya a szerződések darabszáma szerint az év első 6 hónapjának átlagában 83 százalékot tett ki az OTP-nél. A bank piaci részesedése ezzel párhuzamosan folyamatosan nőtt a forinthitelek vonatkozásában, mára meghaladta a 20 százalékot is - mondta el Illés Zoltán, az OTP lakossági igazgatóságának ügyvezetője.
Bár a pontos számok még nem ismertek, az OTP nem fogja áthárítani a bankadó miatt keletkező többletterheit az ügyfelekre - szögezte le Illés Zoltán.
Ugyanígy nyilatkozott a bank első embere, Csányi Sándor is Orbán Viktorral közösen tartott sajtótájékoztatóján - részletek >>
A piacszerzés érdekében az OTP 9 féle forintalapú hitelt kínál, melyek között kombinált termékek is szerepelnek. A lakáslízing számos előnye ellenére nem képvisel jelentős részarányt a hazai ingatlanfinanszírozásban; ennek oka Illés Zoltán szerint az, hogy a magyar vásárlók ragaszkodnak hozzá, hogy az ingatlan a szerződéskötéskor birtokukba kerüljön. A bank bővítette a hitelbírálat során figyelembe vehető jövedelmek körét, így az értékelésnél beszámítják például az ingatlan bérbeadásból, saját vállalkozásból, osztalékból származó jövedelmeket is.
Az OTP igyekszik segíteni azoknak az ügyfeleinek is, akik korábban már devizában adósodtak el, és a válság következtében változó devizaárfolyamok vagy jövedelmi körülmények miatt nehézségbe ütközik a törlesztésük - hangsúlyozta Illés Zoltán. Az Adósvédelmi Program néven futó kezdeményezés keretein belül lehetőséget biztosítanak a futamidő meghosszabbítására, a törlesztőrészlet mérséklésére is.
Idén várhatóan 30 százalékkal esik vissza a hitelezés a teljes piacon, a tavalyi zuhanással együtt a csökkenés két év alatt elérheti a 70 százalékot is. Az OTP ezzel szemben várhatóan 10 százalékkal növelni tudja idén a kihelyezett hitelállományát - mondta el Illés Zoltán.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Az Otthon Centrum elemzése szerint az ingatlanpiaci ár- és forgalomesés elérte a mélypontját, és már a fellendülés jelei tapasztalhatók. Az OTP Bank a forintalapú hitelkérelmek számának folyamatos növekedését tapasztalja; a folyamat erősítése érdekében a hitelbírálat során figyelembe vehető jövedelmek körét is bővítik - hangzott el az Otthon Centrum és az OTP Bank közös háttérbeszélgetésén .jpg)
.jpg)
A brazil tisztviselők 163 kínai állampolgárt találtak, akik „rabszolgasághoz hasonló körülmények között” dolgoztak a BYD kínai elektromos járműgyártó gyárának építkezésén a brazil Bahia államban. 
