A bérleti piac kínálati oldalán az utóbbi időben csak korlátozott mennyiségben jelent meg új állomány – olvasható az Open Gates Hungary Kft. közleményében. Nem került átadásra új bevásárlóközpont az év első felében, és tavaly Budapesten csak az ING 47, ezer négyzetméter alapterületű bevásárlóközpontja, az Allee nyílt meg. (Budapesten kívül a Gödöllői Stop.Shop megnyitása érdemel külön említést, amely már induláskor szinte teljesen bérbe lett adva.)
A közlemény szerint mindeközben a bevásárlóközpontok kezdik megérteni, hogy a specializálódás egyre fontosabb eszköz a sikerhez. A Colliers International tanulmánya külön is kiemelte a MOM Parkot, amely hatékonyan pozícionálta magát magasabb színvonalú bevásárlóközpontként, és sikeresen vonzott magához az elmúlt közel két év során Magyarországra belépő prémiummárkákat.
Pedig a 2001-es indulás nem sikerült túl szerencsésre: bár a fejlesztési terület jó volt, közlekedésileg mégsem nevezhető a legelőnyösebb helyszínnek - hvják fel rá a figyelmet. Három éve ezért elengedhetetlenné vált a kereskedelmi szempontú újrapozicionálás, Jane Petrie, a MOM Park kereskedelmi vagyonkezelője rámutatott arra, hogy a korábbi bérlői mixet radikálisan meg kellett újítani, a nemzetközi márkák azóta egyre szívesebben hozzák ide "zászlóshajó" üzleteiket. Az eredmény a közlemény szerint látványos: a helyes irányválasztást alátámasztja az a tény is, hogy a látogatottság és a forgalmi mutatók egyaránt 12%-kal nőttek az elmúlt egy évben.
Jane Petrie a közlemény szerint elmondta, hogy az újrapozicionálás 40-45%-ban valósult meg eddig, és hosszú menetelés áll még előttük, hiszen eddig a kiskereskedelmi terület egyharmadán változtak még csak a bérlők. A cél továbbra is a prémium-, megkülönböztető, és nem utolsósorban a látogatókat generáló márkák vonzása. A munkánk legnehezebb része időnként, hogy a bérlők jelentkezésénél tudni kell nemet mondani, hogy továbbra is az ideális bérlői mix irányába haladjunk – mondta a MOM Park kereskedelmi vagyonkezelője.
Csak karácsonykor fogunk megint vásárolni
Egyre többen jönnek hozzánk vásárolni
A pláza jótékony hatásai
Kereskedelmi ingatlanok: Budapest stabil
Újabb osztrák bevásárlóközpont nyílik a Dunántúlon
Már a vidék is megtelt plázákkal
Privátbankár